中國培訓(xùn)易(m.a10by9.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（m.a10by9.cn）
| 北京 2013年05月29–31日 | 南京 2013年04月23日至25日（04月23日全天報到,24-25日兩天課程） |
| 深圳 2013年03月12–14日 |
課程費用：2680元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）
培訓(xùn)目標(biāo)
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課程詳情
1、政策依據(jù)
2、實際毛利大于計稅毛利補稅，且稽查風(fēng)險增大
3、結(jié)轉(zhuǎn)收入和結(jié)算計稅成本的分界線
二、計稅成本核算項目與范圍
1、拆遷安置如何確認(rèn)成本
2、融資費用的會計核算與稅務(wù)處理
3、劃分開發(fā)間接費用與期間費用
4、土地價款返還處理
三、完工階段賬務(wù)處理
1、未完工收入結(jié)轉(zhuǎn)完工收入
2、計算結(jié)轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品銷售成本
3、計算實際毛利，調(diào)整毛利差異
4、招待費、營業(yè)稅金的調(diào)整
四、計稅成本的結(jié)轉(zhuǎn)
1、成本的歸集與分配方法
2、計稅成本與會計成本的差異
3、可售面積的確定
4、已售產(chǎn)品銷售成本的結(jié)轉(zhuǎn)
五、毛利差異調(diào)整
六、完工后續(xù)支出會計核算與稅務(wù)處理
七、房地產(chǎn)企業(yè)合法扣除憑證的取得與假票的應(yīng)對
1、土地出讓金與拆遷補償款入賬票據(jù)
2、前期費用合法扣除憑證
3、建安工程款合法憑證
4、配套、基礎(chǔ)工程
5、稽查查處假發(fā)票如何處理
八、特殊疑難問題
1、售樓處如何核算
2、銷售車位/車庫/人防設(shè)施如何核算（產(chǎn)權(quán)、無產(chǎn)權(quán)）
3、銷售儲藏室如何核算
4、完工后銷售，收取部分款項，成本如何結(jié)轉(zhuǎn)
5、應(yīng)收未收款是否確認(rèn)收入
6、違約金專題
7、應(yīng)扣未扣支出的追溯調(diào)整
九、土地增值稅清算對象的確定
十、土地增值稅收入的確認(rèn)
1、代收費用是否計入收入
2、自用或出租是否確認(rèn)收入
3、投資、贈與是否確認(rèn)收入
4、已開發(fā)票/未開發(fā)票如何確認(rèn)收入
5、實測面積誤差如何處理
6、拆遷還建如何確認(rèn)收入
十一、扣除項目的確認(rèn)
1、裝修款是否可以稅前扣除
2、資本化利息支出是否可以加計扣除
3、營銷設(shè)施建造費是否可以扣除
4、加計扣除的規(guī)定
十二、增值額與增值率
十三、開發(fā)連體樓如何清算
1、是否可以按售價分?jǐn)偪鄢椖?
2、是否可以按層高系數(shù)分?jǐn)偪鄢椖?
3、可否合并為非普通住宅清算
十四、土地增值稅扣除與企業(yè)所得稅的差異
十五、清算中特殊問題
1、舊房與新房界定
2、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的界定
3、核定征收
4、車庫等配套設(shè)施
十六、專家現(xiàn)場開放時間，解答學(xué)員疑難問題。
講師簡介
許明信 老師
國內(nèi)著名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃專家，長期從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)納稅籌劃研究與實務(wù)操作。曾參與多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)涉稅風(fēng)險診斷和納稅籌劃方案設(shè)計，現(xiàn)兼任多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)的財稅顧問，擅長將會計、稅收、法律知識綜合運用到企業(yè)經(jīng)營管理之中，具有豐富的涉稅風(fēng)險防范與納稅籌劃實戰(zhàn)經(jīng)驗。多次應(yīng)邀為全國房地產(chǎn)建筑安裝企業(yè)進行財稅專題講座，授課注重實務(wù)操作，講課中能準(zhǔn)確地將稅收法規(guī)與企業(yè)會計處理有機結(jié)合起來，所講操作方法能直接運用于企業(yè)涉稅處理，通俗易懂且操作性強。并當(dāng)場解答企業(yè)棘手財稅問題，被業(yè)內(nèi)人士譽為“中國稅法活字典”和“國內(nèi)納稅答疑第一人”。
課程對象
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員
備 注
課程名稱：舉辦“2013年度房地產(chǎn)企業(yè)完工年度匯算清繳與 土地增值稅項目清算策略高研班”通知
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：m.a10by9.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：舉辦“2013年度房地產(chǎn)企業(yè)完工年度匯算清繳與 土地增值稅項目清算策略高研班”通知 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
聯(lián)系電話 | | 傳真 | | 聯(lián)系郵箱 | |
公司地址 | | 郵編 | | ||
參會人數(shù): 名 | |||||
參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機 | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||