一、地產企業(yè)的融資渠道和融資方式
1、銀行間市場：短期融資券、中期票據、固定收益類信托、資產支持票據（ABN）、
　　資產支持證券（ABS）
　　　2、證券交易所市場：股性信托投資基金、企業(yè)資產證券化（ABS）、股票
　　　3、保險資金：股權投資、債權投資、地產類金融產品
　　　4、社會資本：以信托計劃為載體的房地產基金、有限合伙、信托與有限合伙的結合，
　　　　　企業(yè)資產證券化（ABS）
　　　5、產業(yè)資本：股權投資基金、同業(yè)拆借
　　二、資金的進入和退出方式
　　　1、項目融資的基本模式
　　　2、特定資產收益權的類型
　　　3、優(yōu)先劣后的分層設計
　　　4、常見的信用增級方式，及其對企業(yè)再融資的影響
　　　5、信用評級的常用指標
　　三、信托融資渠道的重點財稅問題解析
　　　1、融資方股份回購成本如何處理
　　　2、權益模式下，應收賬款轉讓財稅問題
　　　3、項目清算退出，計劃持有人取得清算財產的財稅問題
　　　4、準資產證券化模式—定期贖回的財稅問題
　　　5、信托計劃的票據管理問題
　　四、私募股權融資的重點財稅問題解析
　　　1、私募股權基金在且融資架構中的重要作用
　　　2、GP（普通合伙人）的財稅問題
　　　3、LP（有限合伙人）的財稅問題
　　　4、私募股權基金投資架構創(chuàng)新的重點
　　五、證券公司資產證券化融資的重點財稅問題
　　　1、專項計劃的設置形式（信托型、契約型還是公司型）
　　　2、基礎資產的類型選擇：企業(yè)應收款、信托受益權、基礎設施收益權等財產權利，
　　　　　商業(yè)物業(yè)等不動產財產
　　　3、各類計劃的財稅問題
　　六、房地產信托投資資金的重點財稅問題
　　　1、房地產信托投資金的交易架構
　　　2、資產池成立的方式
　　　3、發(fā)起人的財稅問題
　　七、銀行貸款的財稅問題
　　八、BOT和BT的財稅問題
　　　1、BOT業(yè)務相關收入的確認
　　　2、資產負債的處理
　　　3、稅務的處理
　　九、合作開發(fā)的財稅問題
　　　1、合作開發(fā)的類型
　　　2、合伙型開發(fā)的會計處理
　　　3、合伙型開發(fā)的稅務問題
　　　4、偽合伙開發(fā)
　　十、金融租賃融資的財稅問題
　十一、企業(yè)兼并收購融資的財稅問題
　　　1、重組直接費用的會計與稅務處理
　　　2、杠桿收購借款費用的財稅處理
　　　3、收購借款費用的稅務規(guī)劃——稅收套利的好方式
　　　4、股權收購和資產收購的財稅問題
　　　5、公司合并與分立的財稅問題
　十二、同業(yè)拆借或民間借貸的財稅問題
　　　1、委托貸款的注意事項
　　　2、統(tǒng)借統(tǒng)還的好處
　　　3、關聯(lián)方借款的注意事項
　　　4、資金的集中監(jiān)管的幾種模式
　　　5、借款費用的特別納稅調整
　十三、海外上市投資架構面臨的稅收風險：
　　　1、股東借款模式
　　　2、海外子公司反向融資模式
　　　3、境外注冊居民企業(yè)和海外間接轉讓股權的涉稅政策；
　　　4、境內企業(yè)與上市主體企業(yè)之間分紅派息的稅務問題；
　　　5、離岸地公司的稅務尷尬（我國、東道國、稅收協(xié)定受益人）
　十四、專家現(xiàn)場開放時間，與學員互動交流、解答學員疑難問題。