中國培訓(xùn)易(m.a10by9.cn) 財務(wù)稅務(wù)公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位：廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓(xùn)易（m.a10by9.cn）

舉辦時間：
深圳　2013年06月21日至23日（06月21日全天報到,22、23日兩天課程）
課程費(fèi)用：2680元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等）
會 員 價：會員優(yōu)惠價請咨詢客服， QQ:674837974 手機(jī)/微信：18588851172 符小姐

培訓(xùn)目標(biāo)
“1994年至2013年，所有的符合清算條件但未進(jìn)行土地增值稅清算的企業(yè)要在10月前全面啟動清算程序” 2013年土地增值稅的清算勢在必行�。�！
在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，是一個不可小視的稅種；土地增值稅課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，它的計算、申報和清算涉及到收入及扣除項目金額的確認(rèn)、扣除法和評估法計算增值額的運(yùn)用、超率累進(jìn)稅率的對照和計算等等，所以說它又一個是計算復(fù)雜、申報較難的直接稅種。
本講座依據(jù)現(xiàn)行土地增值稅法規(guī)，全方位地解讀土地增值稅的基本法規(guī)和國家清算政策，以實際清算的案例介紹土地增值稅的申報業(yè)務(wù)流程和稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險的防范措施，分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧，指導(dǎo)和交流土地增值稅日常申報業(yè)務(wù)和清算工作的經(jīng)驗，以期達(dá)到徹底化解土地增值稅稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險之目的……。
“2012年1月，營業(yè)稅改增值稅試點工作首先在上海展開，8月開始已擴(kuò)圍到10個城市，2013年，全國營業(yè)稅改增值稅實施在即。這是一項重大的稅制改革，對于財稅工作者也是一次業(yè)務(wù)考驗。已經(jīng)走進(jìn)謎局，誰能解開懸念？稅負(fù)的變化，對您的企業(yè)是福是禍？稅種的更換，對您的財務(wù)工作意味著哪些挑戰(zhàn)？與此同時，國家稅務(wù)總局已經(jīng)明確營改增為今年的重點稽查方向，并且征管環(huán)境更加趨于嚴(yán)格。”



課程詳情
　第一部分：土地增值稅政策運(yùn)用解析
　　　1、土地增值稅的納稅義務(wù)人、征收范圍
　　　2、有償轉(zhuǎn)讓及收入的界定＜不同收入方式，不開票行為，視同銷售行為收入如何確定＞
　　　3、新房舊房的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及土地增值稅的計算方法
4、土地增值稅與會計核算的關(guān)系＜合同法，建筑法關(guān)于工程發(fā)包行業(yè)對土地增值稅清算的影響＞
5、土地增值稅預(yù)交的規(guī)定＜預(yù)交對于清算的前置規(guī)定＞
6、土地增值稅清算不同于所得稅＜項目大算賬與年度匯算實例講解＞
　　　7、什么情況下要清算土地增值稅
8、如何計算土地增值稅＜報表與實踐的分離如何選擇＞
9、土地增值稅的視同銷售＜賬務(wù)處理與收入準(zhǔn)則的適用＞
　　　10、土地增值稅有哪些優(yōu)惠政策
　　　11、無發(fā)票如何清算土地增值稅＜核定征收的運(yùn)用＞
　　　12、留用物業(yè)再轉(zhuǎn)讓如何計算土地增值稅＜南京有關(guān)地下停車場訴訟案件的分析＞
　　　13、經(jīng)營決策中如何測算土地增值稅成本（實際測算例解）操作中注意問題：
　　　　�。紘惡痆2007]645號、國稅函[2000]687號＞
　　　14、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅政策的演變及其適用
　　　15、經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)及棚戶區(qū)改造的土地增值稅政策解析
　　　16、土地增值稅清算過程中征納雙方爭議問題分析
　　　17、深圳市土地增值稅清算政策解析……
　　第二部分：營業(yè)稅改征增值稅政策解讀
　　　一、營改增背景
　　　1、增值稅營業(yè)稅并存缺陷
　　　2、增值稅的特征及營改增的積極效應(yīng)
　　　3、營改增試點的設(shè)計原則及試點時間
　　　二、試點納稅義務(wù)人范圍界定
　　　1、適用營業(yè)稅改征增值稅試點納稅人范圍
　　　2、試點的單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營的納稅人確定
　　　3、一般納稅人和小規(guī)模納稅人營業(yè)稅劃分標(biāo)準(zhǔn)
　　　4、境外單位或個人在境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)扣繳義務(wù)人即扣繳辦法
　　　5、兩個或兩個以上的納稅人合并納稅辦法
　　　6、無償提供應(yīng)稅服務(wù)、非營業(yè)活動中提供的服務(wù)征免稅規(guī)定
　　　三、應(yīng)納稅額的計算
　　　1、營業(yè)稅改征增值稅試點應(yīng)稅服務(wù)的稅率和征收率
　　　2、一般納稅人應(yīng)納稅額確定和銷項稅額計算
　　　3、納稅人取得的增值稅扣稅憑證如何計算進(jìn)項稅額
　　　4、不得從銷項稅額中抵扣的項目范圍
　　　5、試點單位一般納稅人認(rèn)定辦法和要求
　　　6、適用一般計稅方法的納稅人兼營簡易計稅方法計稅項目、非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、免征增值稅
　　　　　項目不得抵扣的進(jìn)項稅額的劃分
　　　7、小規(guī)模納稅人應(yīng)納稅額確定和簡易計稅辦法
　　　8、納稅人混業(yè)經(jīng)營稅率或征收率的確定及風(fēng)險分析
　　　四、稅收征收管理與納稅應(yīng)對
　　　1、營改增后的納稅義務(wù)發(fā)生時間
　　　2、營改增申報納稅地點
　　　3、營改增后稅務(wù)機(jī)關(guān)征收管理變化
　　　4、試點納稅人發(fā)票開具管理新措施
　　　5、試點納稅人已享受營業(yè)稅優(yōu)惠的納稅人過渡優(yōu)惠政策
　　　五、涉稅業(yè)務(wù)會計處理與風(fēng)險規(guī)避
　　　1、一般納稅人增值稅會計科目的設(shè)置
　　　2、一般納稅人增值稅會計核算處理
　　　3、小規(guī)模納稅人增值稅會計核算處理
　　　4、試點納稅人購置稅控設(shè)備和技術(shù)維護(hù)費(fèi)抵稅賬務(wù)處理
　第三部分：專家現(xiàn)場開放時間，解答學(xué)員疑難問題。


講師簡介
  李老師 老師
中國注冊稅務(wù)師、中國注冊會計師；東北大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，工程學(xué)碩士，某省地稅官員，揚(yáng)州稅務(wù)專修學(xué)院客座教授，注冊會計師考試命題人之一，北京金旭紅教育咨詢有限公司首席稅務(wù)咨詢師，眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)納稅顧問。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件，具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，三次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。擅長講授注冊會計師考前培訓(xùn),房地產(chǎn)開發(fā)及建筑安裝行業(yè)財稅培訓(xùn)，稅收政策解析、稅法與會計差異分析等課程。其授課以實用性著稱，授課態(tài)度求真務(wù)實、案例源于實戰(zhàn)、祥實精巧、并因此受到參加培訓(xùn)的財稅人員的好評。


課程對象
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所人員。


備    注

課程名稱：房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算及“營改增”政策輔導(dǎo)高研班

 

咨詢電話：020-29042042      QQ： 59870764
網(wǎng)上查詢：中國培訓(xùn)易 http://m.a10by9.cn


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為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！

聯(lián)系人：符小姐    電話：18588851172    QQ：674837974

網(wǎng)址：m.a10by9.cn（中國培訓(xùn)易）

課程名稱：房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算及“營改增”政策輔導(dǎo)高研班       時間地區(qū)：____月____日_____市

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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司

開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

帳 號: 4405 8501 0400 08276

課程金額：__________

住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂）

是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)（  ）天

入住時間  2024 年    月    日    □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（  ）間    □標(biāo)準(zhǔn)單人間（  ）間                                             

發(fā)票信息：

一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）：

公司名稱（發(fā)票抬頭）：

納稅人識別號：

發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi)  □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi)  □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi)  □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi)

 

二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）：

公司名稱：

納稅人識別號：

發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi)