中國培訓(xùn)易(m.a10by9.cn) 財務(wù)稅務(wù)公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位：廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓(xùn)易（m.a10by9.cn）

舉辦時間：
�？凇�2014年7月25-26
課程費用：2980元/人（含資料費、授課費、發(fā)票）
會 員 價：會員優(yōu)惠價請咨詢客服， QQ:674837974 手機/微信：18588851172 符小姐

課程背景
首席專家蔡昌教授幫助房地產(chǎn)企業(yè)進行：
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與規(guī)劃；
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與調(diào)整（多個項目公司如何進行虛擬集團運作？）；
房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)指引，做好納稅規(guī)劃；
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)、稅務(wù)檢查與風險防范（賬務(wù)審核、納稅申報與報表分析）；

稅務(wù)指引猶如一盞明燈，指引著房地產(chǎn)項目的操盤全過程。稅務(wù)指引領(lǐng)航房地產(chǎn)企業(yè)財稅前沿，開創(chuàng)標新立異的籌劃智庫。課程深入解析房地產(chǎn)稅收籌劃策略與納稅實操技能，提供全程實戰(zhàn)籌劃方法與經(jīng)典方案。



課程詳情
一、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)指引
1.一種深層次的戰(zhàn)略重構(gòu)與稅務(wù)規(guī)劃
2.稅務(wù)指引=納稅檢查（定位風險） + 財務(wù)平衡（優(yōu)化結(jié)構(gòu)） + 稅收籌劃（節(jié)稅方略）
【案例分析】如何對一個新項目進行稅務(wù)規(guī)劃？
3.何時需要稅務(wù)指引？
4.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程及涉稅問題
5.【案例分析】：投資建設(shè)星級酒店的稅務(wù)指引 關(guān)注產(chǎn)權(quán)—稅收的關(guān)系模式

二、獲取土地的稅務(wù)指引與稅收籌劃
獲取土地、房產(chǎn)如何設(shè)計商業(yè)結(jié)構(gòu)
1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 2.合作建房：一方出地一方出錢
3.購買在建項目 4.土地對外投資：然后一方股權(quán)退出
5.企業(yè)分立：一分為二 6.股權(quán)置換
7.整體收購項目公司

三、建造環(huán)節(jié)的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.拆遷補償與拆遷還房的稅務(wù)指引與稅收籌劃 2.舊城改造項目的稅務(wù)指引與稅收籌劃
3.“甲供材”書務(wù)指引與稅收籌劃 4.“營改增”與建筑施工業(yè)稅收負擔
5.代建模式的稅務(wù)指引與稅收籌劃 6.BT與BOT項目稅務(wù)指引與稅收籌劃

四、會計核算與成本分拆的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.開發(fā)成本的核算技巧 2.開發(fā)間接費用的核算技巧
3.涉稅成本會計處理技巧（1）商業(yè)地產(chǎn)與自持物業(yè)的會計核算（2）頂部穹窿的攤銷處理
4.成本分拆的秘密 (商業(yè)地產(chǎn)、別墅與普通住宅的成本分攤策略)
5.合同簽訂與成本分拆的稅務(wù)指引 6.成本分拆方法選擇

五、房產(chǎn)預(yù)售與銷售的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.銷售訂金與定金 2.售樓部的稅務(wù)秘密 3.樣板間與裝修費的處理
4.銷售贈品的稅務(wù)指引 5.裝修費用分簽合同 6.面積誤差的處理
7.待售產(chǎn)品自用或?qū)ν獬鲎?br />
六、房地產(chǎn)項目清算的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.土地增值稅清算稅負控制技巧 2.企業(yè)所得稅匯算清繳操作技巧
3.地下車庫的清算技巧 4.項目清算所需的合法票據(jù)
5.合作開發(fā)項目的清算主體確認 6.自持物業(yè)的稅務(wù)指引與稅收籌劃


講師簡介
  蔡昌 老師
著名房地產(chǎn)稅收籌劃實戰(zhàn)專家，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)管理系主任，國際注冊高級會計師（ICSPA），第三種眼光看稅收籌劃的奇才，北京大學(xué)、清華大學(xué)客座教授，任國內(nèi)多家股份公司獨立董事，為國內(nèi)多家知名房地產(chǎn)企業(yè)把脈稅務(wù)。專著：《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實戰(zhàn)報告與涉稅指南》、《最優(yōu)納稅方案設(shè)計》、《資本運營》、《稅務(wù)稽查零風險》等。
課程可以提供內(nèi)訓(xùn)


課程對象


備    注

課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)新項目稅務(wù)指引與全程納稅籌劃風險點控制

 

咨詢電話：020-29042042      QQ： 59870764
網(wǎng)上查詢：中國培訓(xùn)易 http://m.a10by9.cn


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為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓(xùn)報名確認函》書面通知為準，敬請留意。謝謝！

聯(lián)系人：符小姐    電話：18588851172    QQ：674837974

網(wǎng)址：m.a10by9.cn（中國培訓(xùn)易）

課程名稱：房地產(chǎn)企業(yè)新項目稅務(wù)指引與全程納稅籌劃風險點控制       時間地區(qū)：____月____日_____市

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開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

帳 號: 4405 8501 0400 08276

課程金額：__________

住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂）

是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)（  ）天

入住時間  2024 年    月    日    □標準雙人間（  ）間    □標準單人間（  ）間                                             

發(fā)票信息：

一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）：

公司名稱（發(fā)票抬頭）：

納稅人識別號：

發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費  □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費  □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費  □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費

 

二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）：

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