8月1日
星期五
09:00-12:00
14:00-17:00
2014新版《商品房買賣合同（示范文本）》適用解析及法律風險管理
一、新版示范文本基本內容及實施情況解讀
1、新文本內容理解及各地實施情況介紹
2、各地現(xiàn)行版本與新版本的重大差異
二、企業(yè)應對新版示范文本基本要求
1、新版本對房地產項目各管理環(huán)節(jié)提出的新要求
2、與新版本使用相關的重大法律風險詳解及控制要求
3、項目銷售常見風險及控制實踐案例
三、新版本主要條文詳解與應用實踐
1、新版本條文設置及可補充內容
2、新版本附件制作規(guī)范及要求
3、補充協(xié)議的起草、使用及風險控制實務
四、房地產企業(yè)風險管理體系構建思路及實踐
1、房產企業(yè)法律風險管理體系構建思路與原則
2、地產企業(yè)法律風險管理體系構建實踐
主講老師：北京大成（上海）律師事務所 高級合伙人：金莉

8月2日
星期六
09:00-12:00
14:00-17:00
從新版商品房預售合同看項目銷售法律風險管控
一、房地產企業(yè)法律風險防范體系
1、企業(yè)法律風險防范組織體系
2、企業(yè)法律風險防范的重點及難點
3、企業(yè)法律風險防范的工具與防范
二、新版示范文本解析
1、 新版合同的五大亮點與十大硬傷
2、 如何制定合同的補充條款
3、 行政機關有無權力審查合同條款
三、項目銷售中的常見風險及防范
1、 廣告宣傳中的風險預防
2、 房屋交付中的風險預防
3、 購房人按揭斷供風險預防
4、 質量爭議處理正確應對
5、 買受人單方解除合同風險應對
主講老師：萬科企業(yè)股份有限公司法務部 顏雪明總經理

8月3日
星期天
09:00-12:00
房地產項目銷售爭議主內容及審判實踐
一、 當前的地產項目銷售爭議現(xiàn)狀
1、項目銷售風險類型及代表性案例
2、認購協(xié)議及預售合同效力爭議
3、房屋交付逾期、質量索賠爭議
4、與限購相關的解約及履約爭議
5、與項目銷售爭議相關的風險行為分析
二、項目銷售爭議風險控制及實踐
1、當前形勢下房屋銷售合同爭議司法審判原則
2、項目銷售風險管控方向
3、涉及銷售的各開發(fā)環(huán)節(jié)風險點識別與控制
4、群體性爭議風險防范與應對
5、銷售合約文本和證據要求
主講老師：最高人民法院民四庭法官，國家法官學院司法審判研究中心研究員
吳光榮 博士

8月3日
星期天
14:00-17:00
上海區(qū)域商品房買賣合同爭議審判實踐
一、 上海區(qū)域當前商品房買賣合同爭議現(xiàn)狀
1、各區(qū)縣地產項目銷售爭議情況
2、常見的認購協(xié)議爭議類型
3、常見的預售合同爭議類型
4、常見的房屋交付逾期爭議
5、常見的房屋質量索賠爭議
二、項目銷售爭議風險控制及實踐
1、當前形勢下司法審判原則
2、與限購相關的爭議處理原則
3、關于企業(yè)項目銷售風險管控的建議及要求
主講老師：上海市第二中級人民法院 房地產專業(yè) 彭辰法官