擴大國際視野 轉(zhuǎn)變思維觀念
完善知識結(jié)構(gòu) 激發(fā)領(lǐng)導(dǎo)潛能

出發(fā)時間：2014年11月16日；簽證截止10月30日

課程對象
北大清華等全國著名大學(xué)總裁班學(xué)員、 企業(yè)家、地產(chǎn)總裁或投資地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)者；

課程學(xué)習(xí)
哥倫比亞大學(xué)案例教學(xué)系統(tǒng)學(xué)習(xí)，領(lǐng)略世界名校教授的風(fēng)采；通過深入分析各種房地產(chǎn)發(fā)展過程中的關(guān)鍵問題、房地產(chǎn)模式發(fā)展動向和新興趨勢，通過教授卓有的見解，能帶給大家更有效地分析和預(yù)測未來房地產(chǎn)的市場。

名企參訪座談
鐵獅門房地產(chǎn)公司、舊金山洛杉磯等地的實地考察、與多地市政議員或者房地產(chǎn)開發(fā)商就投資、建筑設(shè)計、移民優(yōu)惠等問題展開討論。

文化體驗
紐約、華盛頓、拉斯維加斯、洛杉磯和舊金山城市游覽，體驗自由平等、富于創(chuàng)新、競爭開放的美國文化。

【學(xué)員感言】
浙江爾格科技董事長 黎總
每個人的工作都很忙，只要忙中偷閑，學(xué)會“放下”，就能駕馭自己的時光；見到的，聞到的，悟到的都是屬于自己的。人的自我超越，無非是學(xué)得多、見得多、聞得多、悟得多，不斷否認(rèn)自己曾經(jīng)是對的，記住了紐約理工大學(xué)商學(xué)院劉賢方院長的一句話：“人的智慧是有限的”。

太和控股總裁 董總
學(xué)無止境，要活到老，學(xué)到老。
我們在很多方面還要向美國學(xué)習(xí)。一個人是干不成大事的，一群志同道合的人能干成很多大事。我們要簡單生活，遠(yuǎn)離喧囂。

一定要把公司開到美國去，掙美國人的錢。
感情在聯(lián)絡(luò)中加深。

廣西開心文化傳播有限公司總經(jīng)理 陳總
人生在很多的時候，都會有選擇性的珍藏一些記憶，也許….是一件事….一個人…或者…是一道風(fēng)景、一座城市…..在若干年后，也許這一段記憶就成為了那段人生旅程的標(biāo)志。那么，如果要描述這次美國的旅行，我想，我會剪輯在耶魯大學(xué)。


課程大綱
Day1
北京—紐約
北京國際機場—紐約國際機場(參考航班CA981，起飛時間13：00，抵達時間14：30，飛行時間約13.5個小時)
歡迎晚宴；后入住聯(lián)合國千禧酒店或者同級別酒店
Day2
紐約
課程培訓(xùn): 《美國房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)模式分析》
上課地址：哥倫比亞建筑與設(shè)計學(xué)院
哥倫比亞大學(xué)位于紐約曼哈頓，屬于私立的美國常春藤盟校，房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)是美國該領(lǐng)域教育的先鋒，為世界許多國家培養(yǎng)了無數(shù)房地產(chǎn)業(yè)精英。多年的積累使哥大地產(chǎn)課程能夠全面而深入地講解市場及財務(wù)分析，規(guī)劃與產(chǎn)品設(shè)計，開發(fā)技巧，融資渠道與方式，資產(chǎn)管理等多門課程。特別值得一提的是多年的合作經(jīng)歷，使哥大地產(chǎn)專業(yè)與美國知名地產(chǎn)開發(fā)商，建筑師，投資商，華爾街資本市場均建立了密切的聯(lián)系。
大學(xué)午餐&休息
現(xiàn)場參觀：high line空中走廊公園
邀請哥倫比亞大學(xué)房地中心研究人員導(dǎo)覽
高線公園（High Line Park）是一個位于紐約曼哈頓中城西側(cè)的線型空中花園。原是1930年修建的一條連接肉類加工區(qū)和三十四街的哈德遜港口的鐵路貨運專用線，后一度面臨拆遷危險。在紐約FHL組織的大力保護下建成了獨具特色的空中花園走廊，為紐約贏得了巨大的社會經(jīng)濟效益，成為國際設(shè)計和舊物重建的典范。
可步行欣賞克萊斯勒大廈，帝國大廈，紐約酒店等紐約著名景點
商務(wù)晚餐---紐約房地產(chǎn)投資商機座談
交流主題：紐約商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，中國企業(yè)收購美國樓市的成功案例
Day3
紐約
拜訪美國鐵獅門TISHMAN SPEYER房地產(chǎn)公司
鐵獅門是世界一流、美國頭號的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商、運營商及基金管理公司，擅長開發(fā)并與管理密切結(jié)合的房地產(chǎn)企業(yè)。同時也是一家百年老字號獨立出來的非上市房地產(chǎn)公司，在世界各地如美國，歐洲，中國，巴西和印度的主要城市從事甲級寫字樓、大型城市綜合體項目和高檔住宅的開發(fā)，成為世界商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)和投資的領(lǐng)頭羊。
實地考察由鐵獅門公司開發(fā)管理“洛克菲勒中心”項目
午餐
前往紐約皇后區(qū)實地考察投資熱區(qū)--天景豪苑、法拉盛王子街、富頓廣場一號
法拉盛是美國紐約皇后區(qū)境內(nèi)的一個區(qū)域，近年來逐漸成為亞洲裔移民特別是來自臺灣、韓國、中國大陸等地的移民聚居的地方，并發(fā)展出具有濃厚東亞風(fēng)味的商圈。法拉盛多元化移民的企業(yè)活力使皇后區(qū)經(jīng)濟欣欣向榮，十年來經(jīng)濟地位不斷提高。2004年法拉盛就業(yè)人口成長4.4%，而全紐約市只成長0.5%。法拉盛 方圓半英里內(nèi)有約40家銀行，逐漸形成地區(qū)性的金融中心。紐約市的經(jīng)濟發(fā)展向來以曼哈頓為中心向外擴展，而大約5英里外的法拉盛居然能夠成為皇后區(qū)的經(jīng)濟重心。
晚餐；入住聯(lián)合國千禧酒店或者同級別酒店
Day 4
紐約
拜訪紐約證券交易所---交流投融資及上市
紐約證券交易所是上市公司總市值第一，IPO數(shù)量及市值第一，交易量第二的交易所。2005年4月末，NYSE收購全電子證券交易所，成為一個盈利性機構(gòu)。紐約證券交易所因為歷史較為悠久，因此市場較成熟，上市條件也較為嚴(yán)格，像那些還沒有賺錢就想上市籌資的公司是無法進入紐約證交所的，而歷史悠久的財星五百大企業(yè)大多在紐約證交所掛牌。在二百多年的發(fā)展過程中，紐約證券交易所為美國經(jīng)濟的發(fā)展、社會化大生產(chǎn)的順利進行、現(xiàn)代市場經(jīng)濟體制的構(gòu)建起到了舉足輕重的作用。
午餐
下午前往機場，飛往拉斯維加斯
拉斯--美國內(nèi)華達州的最大城市，以賭博業(yè)為中心的龐大的旅游、購物、度假產(chǎn)業(yè)而著名，擁有“世界娛樂之都”和“結(jié)婚之都”的美稱，拉斯維加斯成為美國發(fā)展最迅速的城市。
晚餐；入住威尼斯人酒店或同級別酒店
Day 5
拉斯維加斯
考察拉斯維加斯全球規(guī)模最大的博彩集團---拉斯維加斯圣金沙集團
圣金沙集團股份有限公司總部設(shè)于美國內(nèi)華達州的拉斯維加斯，公司于拉斯維加斯以及中華人民共和國澳門特別行政區(qū)分別擁有威尼斯人度假村–酒店–娛樂場、圣金沙會議展覽中心以及澳門金沙娛樂場。其為全球領(lǐng)先的目標(biāo)屬性（綜合度假勝地）的功能溢價的住宿環(huán)境，世界級的游戲和娛樂，會議及展覽設(shè)施，名廚餐廳的全球開發(fā)商。
午餐&休息
“休閑商業(yè)”地產(chǎn)實地考察---拉斯維加斯著名主題酒店
（景點與酒店完美結(jié)合范例）
埃及主題-金字塔酒店、意大利威尼斯主題-威尼斯人大酒店、羅馬主題-凱撒王宮大酒店、美國主題-紐約大酒店、好萊塢主題-米高梅大酒店、丹麥童話主題-石中劍大酒店
世界上十家最大型的度假旅館在拉斯維加斯就有九間。但在20世紀(jì)前50年間，拉斯維加斯這個地方存在的目地就是為了賭，除了賭之外還是賭，最近的幾年間這個城市起造了不少主題度假旅館和娛樂主題樂園。這些游樂場和主題度假旅館提供了迷你又刺激的度假經(jīng)驗。
晚餐；入住威尼斯人酒店或同級別酒店
Day6
拉斯維加斯
A：推薦大峽谷
自駕游或乘坐直升飛機探索鬼斧神工的峽谷奇景；720度角度觀賞峽谷，刺激體驗，無可比擬
B：自由行—市區(qū)游覽參觀音樂噴泉、假瀑布、假火山爆發(fā)、海盜表演、室內(nèi)天空等著名景點
晚上可自費觀看拉斯維加斯秀表演
入住威尼斯人酒店或同級別酒店
Day7
拉斯—洛杉磯
早餐后市區(qū)游覽及購物結(jié)束后乘車前往洛杉磯（大巴約4.5個小時，可乘坐飛機前往，時間約1個小時，報價不含此費用）
午餐&休息
考察全球富豪心中的夢幻之地----好萊塢比弗利山莊度假別墅
比弗利山莊有“全世界最尊貴住宅區(qū)”稱號，是洛杉磯市內(nèi)最有名的城中城，這里有著全球最高檔的商業(yè)街。這里每年都會吸引無數(shù)來自世界各地的觀光客，好奇地在大街小巷探索。
比弗利山莊聚集了無數(shù)的人氣與靈氣，世界各地的巨星們紛紛在此購置房產(chǎn)，包括好萊塢電影明星，樂壇明星，NBA籃球明星，同時還有來自華人世界的著名藝術(shù)家，和來自世界各地的財閥。
晚餐；入住洛杉磯希爾頓酒店
Day8
洛杉磯
“休閑度假”地產(chǎn)考察---銀木湖國家級度假區(qū)
美國銀木湖位于西岸加州，環(huán)境靜謐，空氣清新，景色優(yōu)美，其以最新可持續(xù)發(fā)展理念設(shè)計開發(fā)的國家級歷史文化地標(biāo)項目“綠色村莊”，更被譽為國家級度假區(qū)。
午餐&休息
地產(chǎn)項目考察及交流美國投資政策分析
邀請嘉賓：洛杉磯市官員、房地產(chǎn)商等
洛杉磯是全球華人最向往居住的美國城市之一，四季氣候宜人，房價低回報高等優(yōu)勢條件也使其房地產(chǎn)投資也成為國人首先考慮的城市。
實地項目考察：洛杉磯頂級豪宅別墅投資考察
晚餐；入住洛杉磯希爾頓酒店
Day9
洛杉磯-舊金山
早餐后乘坐飛機前往舊金山（參考航班UA788,起飛時間08：20，抵達時間09：59，飛行約1.5個小時）
午餐&休息
考察房產(chǎn)項目--由全球最大地產(chǎn)代理公司Century 21房產(chǎn)顧問帶領(lǐng)考察（舊金山嶺域半島CBD絕版全新獨棟豪宅）
半島緊鄰圣布魯諾山國家公園，自然生態(tài)景觀至純至美，圣布魯諾山國家公園可360度飽覽城市和海灣無以倫比的美麗景色。豐富的開放空間，遠(yuǎn)足小徑和野餐地，均為附近居民提供絕佳的假日休憩地。周邊從頂級小學(xué)、全美知名Lick-Wilmerding高中至世界名校斯坦福大學(xué)，全程私立名校無縫對接，孩子成長一路可享最為純正美式精英教育。
晚餐；入住舊金山希爾頓酒店
Day10
舊金山
地產(chǎn)行業(yè)投資政策交流----移民講座
邀請嘉賓：舊金山市議員、地產(chǎn)行業(yè)資深人士等
移民講座是國人獲取美國投資移民最直觀的渠道之一，本次將會邀請舊金山市有關(guān)政府官員就投資美國移民的優(yōu)惠政策、有利條件及您所關(guān)心的問題一一做出解答
午餐&休息
養(yǎng)老地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)項目考察
將由物業(yè)聯(lián)盟美好地產(chǎn)經(jīng)理帶領(lǐng)參觀美國的養(yǎng)老地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)，舊金山租金飆漲居全美之首，是個值得投資的好地方。舊金山作為美國的一線城市，因為硅谷的發(fā)展使舊金山的房價一直都穩(wěn)中有升。舊金山連續(xù)第五年在美國商業(yè)房地產(chǎn)投資和開發(fā)熱門城市評選中高居榜首。
晚餐；入住舊金山希爾頓酒店
Day11
舊金山
前往舊金山國際機場，乘坐飛機返回北京（參考航班CA986，起飛時間13：50，抵達時間17：55,飛行約12個小時）
Day12
北京
抵達北京。總結(jié)：考察經(jīng)驗分享
注：上述行程為預(yù)定，實施時有部分調(diào)整的可能。