中國(guó)培訓(xùn)易(m.a10by9.cn) 研發(fā)項(xiàng)目公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國(guó)培訓(xùn)易(m.a10by9.cn)

舉辦時(shí)間:
成都 2014年11月1–2日

課程費(fèi)用:46800元/人((三階段總費(fèi)用)人民幣46800元/人,單學(xué)第一階段人民幣2.68萬(wàn),單學(xué)第二階段人民幣2.68萬(wàn),單學(xué)第三階段人民幣2萬(wàn)(含學(xué)習(xí)費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料費(fèi)、茶歇))
會(huì) 員 價(jià):會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐

培訓(xùn)目標(biāo)
【課程背景】


  龍湖,是民企,更是內(nèi)地的民營(yíng)房企,卻成為中國(guó)民營(yíng)房企中的標(biāo)桿。


  龍湖,萬(wàn)科地產(chǎn)唯一的假想敵,萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部曾發(fā)起“向龍湖學(xué)習(xí)”的風(fēng)潮


  龍湖,無(wú)論規(guī)模如世茂、增長(zhǎng)如旭輝、陽(yáng)光城、還是產(chǎn)品如綠城等領(lǐng)先房企均視之為唯一的標(biāo)桿


  龍湖,唯一一家在住宅領(lǐng)域與商業(yè)領(lǐng)域均取得卓越成就的標(biāo)桿房企,到達(dá)萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)所不能共融之巔峰狀態(tài)


  多次冬天下,許多房企混亂多元化,唯獨(dú)龍湖聚焦地產(chǎn)穩(wěn)增長(zhǎng),從2001年的3億到2013年的415億,增長(zhǎng)接近140倍,增長(zhǎng)速度超越萬(wàn)科,國(guó)內(nèi)第一!


  “靜水流深,可怕的龍湖!”--萬(wàn)科集團(tuán)董事局主席 王石


  “我們要是造出萬(wàn)科那么粗糙的房子,我的項(xiàng)目經(jīng)理要跳樓自殺N次!,我看過(guò)龍湖在重慶的項(xiàng)目之后,讓綠城的高管坐飛機(jī)去重慶看項(xiàng)目,光是飛機(jī)票就花了60多萬(wàn)!- 綠城中國(guó) 原董事會(huì)聯(lián)席主席 宋衛(wèi)平


  “也許不是中國(guó)最大的地產(chǎn)企業(yè),但肯定是最好的企業(yè)!“--摩根士丹利全球董事 Kenny Tse


  我們深度調(diào)研100家成長(zhǎng)型房企董事長(zhǎng)的學(xué)習(xí)需求,以戰(zhàn)略-核心能力-管控-運(yùn)營(yíng)-業(yè)務(wù)系統(tǒng)為基準(zhǔn),設(shè)計(jì)出1模式學(xué)習(xí)之系統(tǒng)解碼+2模式引進(jìn)之同行經(jīng)驗(yàn)+3模式落地之難題研討三階段的龍湖管控與運(yùn)營(yíng)體系構(gòu)建研習(xí)班,將幫助房企董事長(zhǎng)與總裁掌握引進(jìn)龍湖總部管控與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之訣竅,實(shí)現(xiàn)區(qū)域突破逆勢(shì)增長(zhǎng),應(yīng)對(duì)未來(lái)2年的地產(chǎn)嚴(yán)冬;



課程詳情

【學(xué)員對(duì)象】


房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、副總裁、總經(jīng)理等


【金牌導(dǎo)師】


王老師


國(guó)內(nèi)成長(zhǎng)型民企總部管控與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)首席專家


原龍湖集團(tuán)重慶區(qū)域、華東區(qū)域高管(副總經(jīng)理)


龍湖集團(tuán)區(qū)域管控與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系主要構(gòu)建者


重慶3家成長(zhǎng)型房企董事長(zhǎng)顧問(wèn)


長(zhǎng)江商學(xué)院EMBA


20年項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與公司管控經(jīng)驗(yàn),歷任龍湖集團(tuán)重慶公司項(xiàng)目管理中心總工,寧波公司項(xiàng)目管理中心總監(jiān),上海公司工程工程總監(jiān),龍湖集團(tuán)重慶區(qū)域、華東區(qū)域主要領(lǐng)導(dǎo)人(副總經(jīng)理),重慶某大型房企集團(tuán)總裁,分管項(xiàng)目包括重慶龍湖東橋郡、重慶龍湖酈江、重慶龍湖西城天街到重慶龍湖水晶酈城等所有龍湖經(jīng)典項(xiàng)目。


張老師


成長(zhǎng)型民企總部與項(xiàng)目營(yíng)銷管控專家


龍湖區(qū)域營(yíng)銷管控體系主要構(gòu)建者之一


原龍湖集團(tuán)某區(qū)域公司營(yíng)銷總監(jiān)


原云南成長(zhǎng)型房企標(biāo)桿-俊發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)副總裁


20年?duì)I銷與公司管控經(jīng)驗(yàn), 歷任保利置業(yè)、俊發(fā)集團(tuán)、龍湖集團(tuán)等企業(yè)、分管業(yè)態(tài)涉及城市綜合體、高端住宅、商業(yè)綜合體、旅游地產(chǎn)等,所參與與分管經(jīng)典龍湖項(xiàng)目包括重慶龍湖楓香庭,龍湖南苑,西苑,水晶酈城,紫都城及藍(lán)湖郡。


姜老師


成長(zhǎng)型民企總部與項(xiàng)目設(shè)計(jì)研發(fā)管控專家


龍湖區(qū)域設(shè)計(jì)管控體系主要構(gòu)建者之一


原龍湖集團(tuán)某區(qū)域設(shè)計(jì)研發(fā)負(fù)責(zé)人。


15年設(shè)計(jì)管控經(jīng)驗(yàn),歷任萬(wàn)達(dá)某地區(qū)公司設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、龍湖某區(qū)域設(shè)計(jì)研發(fā)總經(jīng)理,重慶某成長(zhǎng)型房企集團(tuán)設(shè)計(jì)總經(jīng)理,所參與與分管經(jīng)典項(xiàng)目包括龍湖MOCO星悅薈、龍湖香醍漫步等


練老師


成長(zhǎng)型民企總部與項(xiàng)目戰(zhàn)略與投資管控專家


龍湖區(qū)域戰(zhàn)略與投資管控體系主要構(gòu)建者之一


原龍湖集團(tuán)某區(qū)域戰(zhàn)略與投資負(fù)責(zé)人。


15年戰(zhàn)略投資經(jīng)驗(yàn),歷任旭輝地產(chǎn)某區(qū)域戰(zhàn)略投資總經(jīng)理,龍湖地產(chǎn)某區(qū)域公司戰(zhàn)略投資負(fù)責(zé)人,累計(jì)獲取項(xiàng)目超過(guò)1000萬(wàn)方;


沈老師


成長(zhǎng)型民企總部與項(xiàng)目成本采購(gòu)管控專家


龍湖區(qū)域成本采購(gòu)管控體系主要構(gòu)建者之一


原龍湖集團(tuán)某區(qū)域成本采購(gòu)負(fù)責(zé)人。


15年成本采購(gòu)管控經(jīng)營(yíng),歷任重慶龍湖項(xiàng)目成本總監(jiān)、龍湖某區(qū)域成本采購(gòu)負(fù)責(zé)人、重慶某成長(zhǎng)型房企集團(tuán)成本采購(gòu)總經(jīng)理,所參與與分管經(jīng)典項(xiàng)目包括龍湖水晶酈城、龍湖觀山水、龍湖藍(lán)湖郡、龍湖西城天街、龍湖酈江、龍湖時(shí)代天街等。


【課程安排】


龍湖模式之高周轉(zhuǎn)管控與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)踐研習(xí)班4階段全流程


模塊時(shí)間特色收獲內(nèi)容參與嘉賓價(jià)格


需求調(diào)研開班前一周 強(qiáng)化課程對(duì)企業(yè)的針對(duì)性和同步率《需求調(diào)研表》翁老師與李老師免費(fèi)


第一階段


-龍湖理解篇11月01-02日采取標(biāo)桿學(xué)習(xí)會(huì)理解龍湖2維戰(zhàn)略+3項(xiàng)能力+前置管控矩陣4方法+項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7元素+7大業(yè)務(wù)系統(tǒng)等78個(gè)工具與機(jī)制您可以從戰(zhàn)略-核心能力-組織管控-項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)-業(yè)務(wù)系統(tǒng)5層視角深度對(duì)標(biāo)與檢測(cè)貴公司目前的風(fēng)險(xiǎn)與優(yōu)劣勢(shì),尋找完善總部管控與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式之思路與工具詳情見(jiàn)后附件:《龍湖理解篇詳細(xì)課綱》龍湖師資團(tuán)全體2.68萬(wàn)


第二階段


-民企運(yùn)用篇12月預(yù)約采取案例對(duì)標(biāo)與標(biāo)桿考察的形式以重慶某成長(zhǎng)型房企過(guò)去2年引進(jìn)與運(yùn)用龍湖模式突圍資產(chǎn)增長(zhǎng)180%,銷售額增長(zhǎng)300%以上,商業(yè)與住宅穩(wěn)步發(fā)展的真實(shí)數(shù)據(jù)素材為授課內(nèi)容掌握如何在民企運(yùn)用龍湖模式的思路與方法;您可以對(duì)標(biāo)分析貴公司是否可引進(jìn)龍湖模式,該如何運(yùn)用龍湖模式之思路與方法由于所涉及案例均為真實(shí)數(shù)據(jù),鑒于師資團(tuán)要求不便在折頁(yè)中展示,請(qǐng)諒解;龍湖師資團(tuán)全體2.68萬(wàn)


第三階段:推演引進(jìn)篇12月-1月預(yù)約采取沙盤推演與專題研討的形式預(yù)設(shè)所在引進(jìn)龍湖模式之4維度28項(xiàng)難點(diǎn),通過(guò)預(yù)設(shè)與搜集-工具與方法論講解-小組專題研討-師資團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)輔導(dǎo)-各小組總結(jié)方案的思路展開推演與研討集體研討輸出解決方案 您可以收獲如若貴公司引進(jìn)龍湖模式的常見(jiàn)問(wèn)題以及解決方案、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期收益;見(jiàn)特色龍湖師資團(tuán)全體與學(xué)員全體2萬(wàn)


第四階段:駐場(chǎng)咨詢篇課程結(jié)束后預(yù)約采取駐場(chǎng)指導(dǎo)的方式,龍湖師資團(tuán)將集體從從戰(zhàn)略-核心能力-組織管控-項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)-業(yè)務(wù)系統(tǒng)5層視角診斷并輸出解決建議 龍湖師資團(tuán)全體費(fèi)用另議


【課程大綱】


附件:第一階段-龍湖理解篇:戰(zhàn)略規(guī)劃-核心能力-組織管控-項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)-業(yè)務(wù)系統(tǒng)閉環(huán)解讀


導(dǎo)讀內(nèi)容模塊要點(diǎn)例證收獲


為什么要學(xué)龍湖?龍湖之成就-區(qū)域突破,穩(wěn)增長(zhǎng)幾何增速2001-2013年,業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)140倍!增速第一的房企標(biāo)桿本部分將展示龍湖是唯一一家在擴(kuò)張中完美地平衡規(guī)模與利潤(rùn),住宅與商業(yè),速度與風(fēng)控的民營(yíng)房企


持續(xù)盈利平均凈利率超過(guò)27%,國(guó)內(nèi)20強(qiáng)中前三,超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)150%


業(yè)態(tài)平衡持有200萬(wàn)商業(yè)物業(yè),住宅利潤(rùn)值與商業(yè)利潤(rùn)值均為國(guó)內(nèi)前11,被摩根斯坦利評(píng)估為經(jīng)營(yíng)最穩(wěn)健的房企


為什么多數(shù)企業(yè)管控體系與運(yùn)營(yíng)體系混亂不止?-因?yàn)閼?zhàn)略不清晰!核心競(jìng)爭(zhēng)力不清晰!


為什么多數(shù)企業(yè)的戰(zhàn)略清晰卻無(wú)法不落地?-因?yàn)閼?zhàn)略之后無(wú)核心競(jìng)爭(zhēng)力策劃與構(gòu)建!


沒(méi)有理清戰(zhàn)略所需核心競(jìng)爭(zhēng)力,就無(wú)法理清管控與運(yùn)營(yíng)體系的構(gòu)建思路!龍湖管控運(yùn)營(yíng)前提之戰(zhàn)略與核心能力解讀1999-2014年四階段戰(zhàn)略演變要點(diǎn)第一階段:?jiǎn)螛I(yè)態(tài)單項(xiàng)目串聯(lián)糖葫蘆型


第二階段:?jiǎn)螛I(yè)態(tài)多項(xiàng)目并聯(lián)魚骨型


第三階段:多業(yè)態(tài)多項(xiàng)目并聯(lián)井田型


第四階段:標(biāo)準(zhǔn)化多區(qū)域擴(kuò)張


-項(xiàng)目案例:龍湖花園、水晶酈城、北城天街、藍(lán)湖群等本部分借鑒龍湖過(guò)去15年遭遇行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇時(shí),如何制定戰(zhàn)略?如何將戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則突破西南區(qū)域,逆勢(shì)穩(wěn)增長(zhǎng),為貴公司解答如何在嚴(yán)冬下構(gòu)建新戰(zhàn)略的核心思路與策略。


超越萬(wàn)科之二維戰(zhàn)略思維與價(jià)值抉擇核心思想:“高增長(zhǎng)、差異化、高周轉(zhuǎn)”


區(qū)域戰(zhàn)略:“運(yùn)用帕爾迪模式進(jìn)行全國(guó)布局”


-龍湖區(qū)域拓展二維模型


-區(qū)域聚焦的5個(gè)核心KPI目標(biāo)與3項(xiàng)準(zhǔn)則


產(chǎn)品戰(zhàn)略:“在每一個(gè)城市成為新鴻基”


-區(qū)域深耕業(yè)態(tài)配比模型


-區(qū)域與業(yè)態(tài)平衡3法則


-龍湖商業(yè)地產(chǎn)盈利模式與核心KPI(組織能力、現(xiàn)金流量、開發(fā)節(jié)奏)


-商業(yè)項(xiàng)目:杭州龍湖天街、無(wú)錫龍湖天街、無(wú)錫星悅薈、重慶龍湖MOCO、北京龍湖天街、北京星悅薈


權(quán)責(zé)戰(zhàn)略:“運(yùn)營(yíng)霍頓模式進(jìn)行集分權(quán)管理”


-總部與分公司的分權(quán)與集權(quán)法則


龍湖戰(zhàn)略落地方法論之核心競(jìng)爭(zhēng)力吳亞軍:“從戰(zhàn)略到核心競(jìng)爭(zhēng)力,核心能力就是第一生產(chǎn)力”


-龍湖與萬(wàn)科、中海、綠城 的核心競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)標(biāo)模型


龍湖如何從使命到戰(zhàn)略,從戰(zhàn)略到3大核心競(jìng)爭(zhēng)力


-最佳體驗(yàn):“方法-基于客戶最佳體驗(yàn)設(shè)計(jì)產(chǎn)品與服務(wù)達(dá)成溢價(jià)”


-快速開發(fā):“方法-基于模塊化組合及快速?gòu)?fù)制產(chǎn)品加快開發(fā)速度”


-商業(yè)增值:“方法-基于商業(yè)資源管理及氛圍營(yíng)造提升商業(yè)物業(yè)和地段價(jià)值” 本部分通過(guò)借鑒龍湖戰(zhàn)略落地之關(guān)鍵環(huán)節(jié):理清、策劃與構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力過(guò)程,解析戰(zhàn)略-核心競(jìng)爭(zhēng)力-管控-運(yùn)營(yíng)四者之關(guān)系。貴公司可從中理順戰(zhàn)略落地之思路以及明晰您的核心競(jìng)爭(zhēng)力。


龍湖戰(zhàn)略落地核心競(jìng)爭(zhēng)力之最佳體驗(yàn)最佳客戶體驗(yàn):“通過(guò)識(shí)別和管理客戶敏感點(diǎn)實(shí)現(xiàn)最佳的客戶體驗(yàn)”


-項(xiàng)目策劃 :《客戶細(xì)分價(jià)值識(shí)別模型》、《客戶價(jià)值最大化-產(chǎn)品溢價(jià)設(shè)計(jì)》、《客戶體驗(yàn)區(qū)前置分析范例8個(gè)要素》


-設(shè)計(jì)規(guī)劃:《客戶體驗(yàn)區(qū)各階段設(shè)計(jì)7個(gè)要求》


-工程運(yùn)營(yíng):《運(yùn)營(yíng)例會(huì)(周月)客戶敏感點(diǎn)分析》、《工程施工過(guò)程客戶溝通》


-項(xiàng)目營(yíng)銷:《銷售服務(wù)觸點(diǎn)6層24點(diǎn)管理模型》


-交付物業(yè):《客戶敏感點(diǎn)的后評(píng)估》


龍湖戰(zhàn)略落地核心競(jìng)爭(zhēng)力之快速開發(fā)快速開發(fā): “產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化下的大規(guī)模復(fù)制的8個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)”


-產(chǎn)品:產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化與產(chǎn)品創(chuàng)新戰(zhàn)略


產(chǎn)品模塊化組合案例:景觀、聯(lián)排大院、商務(wù)全躍4戶基本組合


90%復(fù)制+ 10%創(chuàng)新(1+10%)n、


-管理:運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化+IT


-文化:專業(yè)前置與配合 明晰界面標(biāo)準(zhǔn)


龍湖戰(zhàn)略落地核心競(jìng)爭(zhēng)力之商業(yè)增值商業(yè)增值:“基于總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率,不停平衡自持物業(yè)與住宅開發(fā)之比例,謀求利潤(rùn)最大化”


-商業(yè)增值6大策略(區(qū)域、業(yè)態(tài)、品牌、稅務(wù)等6個(gè)元素對(duì)利潤(rùn)的影響)


-龍湖對(duì)比萬(wàn)科、富力、中海的ROA分布圖


90%的民營(yíng)房企管運(yùn)營(yíng)的三大難題:規(guī)模與利潤(rùn),住宅與商業(yè),速度與風(fēng)控,龍湖如何解決?民營(yíng)房企管控運(yùn)營(yíng)之巔峰—龍湖組織管控與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系解讀基于增速、盈利與平衡的之前置型組織管控設(shè)計(jì)原則定位清晰:集團(tuán)定位:專家型+精英型總部,強(qiáng)調(diào)專業(yè)管理能力支持服務(wù)為主


簡(jiǎn)單高效:部門設(shè)置精簡(jiǎn)高效,強(qiáng)調(diào)協(xié)作性與高效性


注重運(yùn)營(yíng):專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理模式、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)平臺(tái)及運(yùn)營(yíng)模式、專業(yè)和產(chǎn)品模塊化管理


關(guān)注成果:管理方式以成果為導(dǎo)向,弱化過(guò)程操作監(jiān)控 本部分借鑒龍湖組織管控設(shè)計(jì)原則思路、演變過(guò)程,為貴公司解讀如何基于戰(zhàn)略與核心能力構(gòu)建組織管控體系,解決民企組織管控體系常見(jiàn)的痛點(diǎn):規(guī)模與利潤(rùn)不可兼顧,商業(yè)與住宅不可兼顧,速度與風(fēng)控不可兼顧的方法。


基于增速、盈利與平衡的之組織管控設(shè)計(jì)方法論管控理念:“上穩(wěn)下活,匹配業(yè)務(wù)擴(kuò)展”


-強(qiáng)化區(qū)域的前置型管控架構(gòu)設(shè)計(jì)


-2006年-2010年匹配戰(zhàn)略的組織架構(gòu)三次演變得與失


-總部與城市公司的“平衡矩陣式”項(xiàng)目管理架構(gòu)詳解


-龍湖集團(tuán)-城市公司標(biāo)準(zhǔn)組織架構(gòu)


-超越萬(wàn)科兼顧效率、風(fēng)險(xiǎn)與項(xiàng)目品質(zhì)的總部-城市公司權(quán)責(zé)模型詳解


基于增速、盈利與平衡的之項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系設(shè)計(jì)原則與總圖龍湖運(yùn)營(yíng)體系設(shè)計(jì)原則:“運(yùn)營(yíng)績(jī)效、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵成果、會(huì)議決策”


龍湖運(yùn)營(yíng)體系7元素16項(xiàng)工具全面剖析:


-投資決策及收益跟蹤體系:《投資決策流程》、《收益跟蹤模型》、《投資分析模型與評(píng)價(jià)KPI》


-項(xiàng)目階段成果體系:《階段成果管理三法則》、《階段成果管理流程》、《項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)8項(xiàng)成果》


-運(yùn)營(yíng)決策體系:《PMO運(yùn)營(yíng)機(jī)制》、《2大決策會(huì)與2大運(yùn)營(yíng)管理會(huì)》


-進(jìn)度計(jì)劃管理體系:《計(jì)劃管理10大難題》、《計(jì)劃管控層級(jí)設(shè)計(jì)》、《計(jì)劃編制流程與管理架構(gòu)》


-成本管理體系:《一主線與三階段18個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)(土地論證、設(shè)計(jì)階段、工程實(shí)施)》、《動(dòng)態(tài)成本追蹤管理機(jī)制》


-資金預(yù)算體系:《預(yù)算與資金計(jì)劃管理流程》


-知識(shí)管理體系:《知識(shí)管控架構(gòu)》、《知識(shí)管理流程》 被譽(yù)為地產(chǎn)行業(yè)最強(qiáng)大的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系,讓龍湖成為標(biāo)桿中的標(biāo)桿,也許您見(jiàn)過(guò)龍湖運(yùn)營(yíng)體系的局部,這一是龍湖項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系的全部!本部分是龍湖模式之精華!


項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系之運(yùn)營(yíng)績(jī)效(P)原則體現(xiàn)“運(yùn)營(yíng)績(jī)效”設(shè)計(jì)原則(P)的三步驟:項(xiàng)目啟動(dòng)前-定義成功標(biāo)尺、過(guò)程-跟蹤運(yùn)營(yíng)績(jī)效、完成-評(píng)估運(yùn)營(yíng)績(jī)效


-衡量項(xiàng)目成功KPI:項(xiàng)目銷售凈利潤(rùn)率>20%、項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率IRR >69%、一次性交房成功率>98%、項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃達(dá)成率>80%


-衡量管理成功KPI:項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)、別墅項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)、樣板區(qū)建設(shè)計(jì)劃管理、報(bào)批報(bào)建流程的完成、人才輸送不少于5名


-衡量公司成功KPI:項(xiàng)目品牌知名度進(jìn)入前5(無(wú)提示狀態(tài)下第一提及率,第三方調(diào)查)、單項(xiàng)目年度銷售額進(jìn)入前5


項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系之時(shí)間節(jié)點(diǎn)(T)原則體現(xiàn)“時(shí)間節(jié)點(diǎn)”設(shè)計(jì)原則(T)的四層計(jì)劃體系:


-集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃


-項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃


-項(xiàng)目二級(jí)計(jì)劃


-項(xiàng)目三級(jí)計(jì)劃


項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系之關(guān)鍵成果(Q)原則體現(xiàn)“關(guān)鍵成果”設(shè)計(jì)原則(Q):


-項(xiàng)目開發(fā)的8個(gè)階段模型圖


-35個(gè)階段成果模型圖


項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系之會(huì)議決策(C)原則體現(xiàn)“會(huì)議決策”設(shè)計(jì)原則(C):


-2維7層會(huì)議體系


-PMO會(huì)議的5項(xiàng)核心原則


多數(shù)企業(yè)知戰(zhàn)略,知核心競(jìng)爭(zhēng)力,知管控,知運(yùn)營(yíng),卻忽略了基礎(chǔ)的基礎(chǔ)-承接管控與運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)! 承接組織管控與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系之龍湖7大業(yè)務(wù)管控系統(tǒng)龍湖模式之成本采購(gòu)管控系統(tǒng)龍湖成本管控總圖之成本VAC模型


項(xiàng)目成本管理的2W+2H:


全成本管控體系– PDCA循環(huán)管理18個(gè)關(guān)鍵策略點(diǎn)


龍湖采購(gòu)管控總圖之采購(gòu)VAC模型本部分將從董事長(zhǎng)與總裁的視角,通過(guò)解讀龍湖模式之底層架構(gòu):7大業(yè)務(wù)系統(tǒng),為您解答董事長(zhǎng)與總裁如何權(quán)責(zé)利一致地治理民營(yíng)房企,如何讓后臺(tái)與一線實(shí)現(xiàn)一致性閉環(huán)運(yùn)作,如何讓戰(zhàn)略-核心能力-管控-運(yùn)營(yíng)-業(yè)務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)終極閉環(huán)!


龍湖模式之產(chǎn)品研發(fā)管控系統(tǒng)龍湖產(chǎn)品研發(fā)管控總圖之7要素(用足指標(biāo)、貨值最大化、復(fù)制模塊、配套用房最小化、贈(zèng)綠規(guī)劃與底層挖掘、控制地庫(kù)、減少入口)


龍湖產(chǎn)品模塊標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制體系與設(shè)計(jì)管理流程


龍湖模式之工程管控系統(tǒng)龍湖工程管控總圖之7階段前控6要點(diǎn)與全景計(jì)劃5步法;


龍湖工程管控之素質(zhì)模型


龍湖工程管控之角色認(rèn)知


龍湖模式之營(yíng)銷管控系統(tǒng)龍湖營(yíng)銷管控總圖之三階段(設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷)24個(gè)客戶敏感點(diǎn)管理


龍湖營(yíng)銷管控全階段營(yíng)銷部署與推演之營(yíng)銷路書(339個(gè)業(yè)務(wù)點(diǎn))


龍湖營(yíng)銷定價(jià)模型與方法論


龍湖模式之物業(yè)管控體系龍湖物業(yè)管控總圖之定位與競(jìng)爭(zhēng)力分析


龍湖模式之人力資源管控系統(tǒng)龍湖人才資源管控總圖之引進(jìn)與培養(yǎng)、考核與分享


龍湖模式之ERP基于公司與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)管理的ERP系統(tǒng)


講師簡(jiǎn)介

   老師


課程對(duì)象


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課程名稱:《龍湖模式之高周轉(zhuǎn)管控與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)精髓》總裁研修班

 


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