中國培訓(xùn)易(m.a10by9.cn)
特色課程公開課
主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
中國培訓(xùn)易(m.a10by9.cn)
舉辦時(shí)間:
北京 2014年12月12–13日 | 北京 2014年11月14–15日 |
課程費(fèi)用:3980元/人(含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票)
會 員 價(jià):會員優(yōu)惠價(jià)請咨詢客服, QQ:674837974 手機(jī)/微信:18588851172 符小姐
課程詳情
中國式養(yǎng)老地產(chǎn)成功運(yùn)營創(chuàng)新與實(shí)地體驗(yàn)高端考察團(tuán)課程特色與背景
隨著國家大力支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),近年北京涌現(xiàn)出一批深受市場追捧的養(yǎng)老項(xiàng)目,諸如:泰康•燕園、樂成•恭和苑、遠(yuǎn)洋•椿萱茂、保利•和熹會等標(biāo)桿項(xiàng)目,均以獨(dú)特項(xiàng)目開發(fā)理念、創(chuàng)新的運(yùn)營模式及高素質(zhì)的服務(wù)配套體系等成為內(nèi)地眾多開發(fā)商爭相考察學(xué)習(xí)的對象!
《中國式養(yǎng)老地產(chǎn)成功運(yùn)營創(chuàng)新與實(shí)地體驗(yàn)高端考察團(tuán)》,本次考察帶您深度體驗(yàn)北京首家高端養(yǎng)老社區(qū)“泰康•燕園”及七星品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)典范“樂成•恭和苑”熱銷賣點(diǎn),學(xué)習(xí)與借鑒最新的中外養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營成功模式及規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品配置等核心關(guān)注點(diǎn)!
考察團(tuán)收獲:
1、與萬科幸福匯、泰康粵園等標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)操盤手王老師零距離對話交流;
2、全程由養(yǎng)老地產(chǎn)資深總經(jīng)理級專家陪同考察及交流;
3、借鑒考察項(xiàng)目在運(yùn)營模式、規(guī)劃設(shè)計(jì)和配套服務(wù)方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn);
4、此次考察將360度全景體驗(yàn)項(xiàng)目熱銷點(diǎn),獨(dú)家揭秘項(xiàng)目成功操盤運(yùn)營細(xì)節(jié);
5、對接美國THW頂尖專業(yè)養(yǎng)老設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),搭建自己的養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域高端資源圈。
培訓(xùn)考察團(tuán)行程安排: 考察全程由資深養(yǎng)老專家現(xiàn)場陪同講解!
行程時(shí)間
行程安排
11月13日
(接待)
14:00-22:00 指定北京大酒店大堂報(bào)到及接待
11月14日
項(xiàng)目考察
(項(xiàng)目詳見附件)
07:00-08:10 早餐
08:30-12:00 北京首家高端養(yǎng)老社區(qū)“泰康•燕園”項(xiàng)目現(xiàn)場考察交流
交流導(dǎo)師:美國THW建筑事務(wù)所中方團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理
12:00-13:30 午餐
13:30-17:00 七星品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)典范“樂成•恭和苑”項(xiàng)目現(xiàn)場考察交流
交流導(dǎo)師:美國THW建筑事務(wù)所中方團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理
17:00 ------ 考察活動結(jié)束回酒店(主辦方可安排與北京宏 道盛堂公司王欣董事長高端晚宴交流,晚餐費(fèi)用學(xué)員AA制,報(bào)名時(shí)請注明是否參加,限8人。 )
11月15日
主題培訓(xùn)
08:30-09:00 早餐
09:00-12:00 “中外養(yǎng)老地產(chǎn)成功運(yùn)營模式創(chuàng)新解析”主題培訓(xùn)1
培訓(xùn)導(dǎo)師:北京宏 道盛堂公司董事長 王欣
12:00-14:00 午餐
14:00-17:00 “中外養(yǎng)老地產(chǎn)成功運(yùn)營模式創(chuàng)新解析”主題培訓(xùn)2
培訓(xùn)導(dǎo)師:北京宏 道盛堂公司董事長 王欣
17:00---- 培訓(xùn)結(jié)束
課程大綱
一、 老齡化現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
從老年客戶未來的居住需求來看老年市場機(jī)會?
從客戶支付能力及產(chǎn)品發(fā)展來看老年市場機(jī)會?
從政府政策來看老年市場的新機(jī)會?
地產(chǎn)開發(fā)商、保險(xiǎn)公司進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)?
二、 發(fā)達(dá)國家養(yǎng)老運(yùn)營模式淺析
1. 美國模式
美國老年人居住方式
案例一:養(yǎng)老基于經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長的CCRC混合老年社區(qū)案例---Lanier
A、規(guī)劃布局的特征;
B、戶型產(chǎn)品分布(獨(dú)立生活、輔助生活、單元護(hù)理、專業(yè)護(hù)理單雙人間)
C、配套分析(服務(wù)、餐飲、保健、娛樂、商店、銀行、起居室、大堂、辦公、教堂等……)
D、Lanier的運(yùn)營模式分析;
案例二:埃里克森 養(yǎng)老社區(qū) Erickson living
A、 Erickson living 的介紹及全美18家連鎖機(jī)構(gòu)分布;
B、 Erickson living的項(xiàng)目概況;
C、 公共空間分析(大堂休息廳、圖書館、多功能教室、室內(nèi)空間街道化、空間視線交流等…..)
D、 CCRC 有關(guān)法律法規(guī);
E、 從埃里克森社區(qū)的興衰看CCRC的優(yōu)勢與劣勢
2. 日本模式:
日本老年人口狀況及居住現(xiàn)狀;
日本關(guān)于老年人居住問題的政策;
日本養(yǎng)老模式發(fā)展趨勢;
日本養(yǎng)老設(shè)施分類;
案例:養(yǎng)老設(shè)施案例---東京都浮間幸朋苑特別養(yǎng)護(hù)老人院、綱島付費(fèi)老人之家
3. 中國模式:
(1) 中國模式一:保險(xiǎn)模式(保險(xiǎn)資金金融化,集中于中高端市場)
險(xiǎn)資與地產(chǎn)的關(guān)系,險(xiǎn)資資金運(yùn)用管理;
多家千億保險(xiǎn)公司進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn),大量資金投入;
案例一:北京某保險(xiǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目
A、 項(xiàng)目概況;
B、 產(chǎn)品構(gòu)成;
C、 社區(qū)生活情景展示;
D、 取費(fèi)模式;
E、 總結(jié)
(2)中國模式二:會員制模式(全部持有,土地劃撥,出售會員卡、實(shí)現(xiàn)資金回流)
案例二:會員制養(yǎng)老社區(qū)——上海親和源
A、 項(xiàng)目概況;
B、 規(guī)劃特點(diǎn)解析;
C、 公共空間解析;
D、 運(yùn)營模式解析;
E、 服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)供應(yīng)商解析(物業(yè)、餐飲、會所、醫(yī)院、教育……)
F、 總結(jié)
(3)中國模式三:地產(chǎn)嵌入模式(嵌入養(yǎng)老住宅/機(jī)構(gòu)/配套設(shè)施,帶動住宅產(chǎn)品銷售)
案例三: 萬科養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)踐——杭州良渚文化村 隨園嘉樹
A、 項(xiàng)目概況;
B、 配套解析;
C、 戶型產(chǎn)品解析;
D、 產(chǎn)品細(xì)節(jié)解析;(臥室、衛(wèi)浴、廚房……)
E、 運(yùn)營模式解析;
F、 總結(jié)。
案例四:學(xué)院式養(yǎng)老地產(chǎn)——綠城烏鎮(zhèn)雅園
A、 項(xiàng)目概況;
B、 配套解析;
C、 課程設(shè)置;
D、 樣板間;
E、 總結(jié)
(4)中國模式四:機(jī)構(gòu)模式(公辦民營、公辦公營、民辦民營)
案例一:市屬公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)--北京第一社會福利院
案例二: 公辦民營輕資產(chǎn)機(jī)構(gòu)--鶴童 (輕資產(chǎn)機(jī)構(gòu))北京西城區(qū)月壇街道敬老院
案例三: 公辦民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)--匯晨 (養(yǎng)老運(yùn)營連鎖機(jī)構(gòu))北京匯晨北七家老年公寓
案例四:民辦民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)--北京將府莊園國際養(yǎng)老院、樂成恭和苑健康養(yǎng)老中心
三、 新機(jī)遇帶來的挑戰(zhàn)及應(yīng)對
1. 老年人群的需求研究:老年人需求、老年人需求研究方法、老年人需求研究機(jī)構(gòu)
(潤土咨詢:一家房地產(chǎn)咨詢與研究公司,曾給萬科龍湖等知名地產(chǎn)企業(yè)做了20余年的地產(chǎn)咨詢與研究,盛堂顧問于2009年收購并正式入股潤土咨詢與研究公司
2. 運(yùn)營分析:長期持有的經(jīng)營方式造成了巨大現(xiàn)金流壓力,如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目中長期盈利是核心能力;成熟的管理團(tuán)隊(duì)及專業(yè)的護(hù)理人員匱乏。
3. 養(yǎng)老項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)缺乏成熟先例及經(jīng)驗(yàn),美國養(yǎng)老項(xiàng)目案例借鑒
附錄:廣東某養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目(CCRC)
講師簡介
王老師 老師
美國THW建筑事務(wù)所中方團(tuán)隊(duì)董事長、北京宏道盛堂投資顧問有限公司董事長、 原北京萬科副總經(jīng)理,主管產(chǎn)品設(shè)計(jì)和項(xiàng)目運(yùn)營。清華大學(xué)建筑系碩士,萬科惠普高級班MBA畢業(yè)。清華、北大、浙大房地產(chǎn)總裁班客座教授。中房協(xié)經(jīng)營管理專業(yè)委員會副秘書長。 項(xiàng)目類型涵蓋住宅、郊區(qū)新城、老年住宅、城市商業(yè)等。累計(jì)主持開發(fā)面積超過五百萬平方米。
主要操盤住宅項(xiàng)目:天津武清龍灣城、中冶世家、西安曲江觀山悅、邢臺燕云臺、天津茂悅府、天津玉澤莊苑、北京華遠(yuǎn)瀾悅、山東德州鄒里大社區(qū)、衡水萬都城、廊坊上京國際、吉林小白山等。主要操盤養(yǎng)老項(xiàng)目:北京萬科幸福匯、沈陽萬科柏翠園、廣州泰康粵園、成都泰康項(xiàng)目、寧波樂成老年項(xiàng)目、致遠(yuǎn)涿州京南小鎮(zhèn)、德州聯(lián)興興河灣、中信紅線胡同56號院等。
主要操盤住宅項(xiàng)目:天津武清龍灣城、中冶世家、西安曲江觀山悅、邢臺燕云臺、天津茂悅府、天津玉澤莊苑、北京華遠(yuǎn)瀾悅、山東德州鄒里大社區(qū)、衡水萬都城、廊坊上京國際、吉林小白山等。主要操盤養(yǎng)老項(xiàng)目:北京萬科幸福匯、沈陽萬科柏翠園、廣州泰康粵園、成都泰康項(xiàng)目、寧波樂成老年項(xiàng)目、致遠(yuǎn)涿州京南小鎮(zhèn)、德州聯(lián)興興河灣、中信紅線胡同56號院等。
考察導(dǎo)師:郭華棟 美國THW建筑事務(wù)所中方團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理、北京宏 道盛堂投資顧問有限公司總建筑師、一級注冊建筑師。長期從事住宅的設(shè)計(jì)和研發(fā)工作,曾經(jīng)在華潤、萬科等知名房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)過數(shù)個(gè)大型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作,在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、住宅戶型研發(fā)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)、老年居住及綠色建筑技術(shù)等方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)。主要操盤老年住宅項(xiàng)目:廣州泰康粵園、成都泰康項(xiàng)目、中信紅線胡同56號院、致遠(yuǎn)涿州老年社區(qū)、德州聯(lián)興興河灣社區(qū)中心(多代屋)、菏澤大田柏青梨園等老年項(xiàng)目。
課程對象
備 注
課程名稱:中國式養(yǎng)老地產(chǎn)成功運(yùn)營創(chuàng)新與實(shí)地體驗(yàn)高端考察團(tuán)
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加,請?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表)E-mail至674837974@QQ.com;721560397@QQ.COM(符小姐、黃小姐)我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn),并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn),敬請留意。謝謝!
聯(lián)系人:符小姐 電話:18588851172 QQ:674837974 |
網(wǎng)址:m.a10by9.cn(中國培訓(xùn)易)
課程名稱:中國式養(yǎng)老地產(chǎn)成功運(yùn)營創(chuàng)新與實(shí)地體驗(yàn)高端考察團(tuán) 時(shí)間地區(qū):____月____日_____市 |
公司全稱: |
聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
聯(lián)系電話 | | 傳真 | | 聯(lián)系郵箱 | |
公司地址 | | 郵編 | |
參會人數(shù): 名 |
參會人員資料 |
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 (請選擇 在□打√) 注:部分地區(qū)不可現(xiàn)金 單位匯款帳戶:(轉(zhuǎn)到該賬戶請一定要用購買方公司賬戶進(jìn)行公對公轉(zhuǎn)賬)
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 |
課程金額:__________ |
住宿要求(費(fèi)用自理,開課前三天預(yù)訂) |
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)( )天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間( )間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間( )間 |
發(fā)票信息: 一、增值稅普通發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱(發(fā)票抬頭): 納稅人識別號: 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票(數(shù)電票): 公司名稱: 納稅人識別號: 發(fā)票內(nèi)容:□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) |