中國(guó)培訓(xùn)易(m.a10by9.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（m.a10by9.cn）
| 上海 2014年12月13–14日 | 上海 2014年11月8–9日 |
課程費(fèi)用：3200元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
課程詳情
一、籌建立項(xiàng)階段
1、涉稅風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成
2、土地取得方式涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)
3、籌建立項(xiàng)階段的稅收籌劃空間
二、開(kāi)發(fā)建設(shè)階段
1、開(kāi)發(fā)成本核算內(nèi)容涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)
2、沒(méi)有借款，土地增值稅清算是否可以按10%扣除開(kāi)發(fā)費(fèi)用？
3、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)利息如何劃分？
4、關(guān)聯(lián)方無(wú)息信貸的稅收處理；
5、如何設(shè)定利息費(fèi)用的上限；
6、資本化利息是不得扣除還是不得加計(jì)扣除？
7、利息費(fèi)用資本化和費(fèi)用化對(duì)所得稅和土地增值稅的影響差異；
三、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)階段
1、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等不同稅種對(duì)收入確認(rèn)及納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的差異？
2、價(jià)外費(fèi)用在不同稅種中的規(guī)定和處理是否一致？
3、視同銷(xiāo)售：捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)等
4、商品房銷(xiāo)售收入、租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等不同收入的確認(rèn)及非貨幣性交易的處理技巧；
5、在建項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)芨鶕?jù)轉(zhuǎn)讓收入扣除土地成本或開(kāi)發(fā)成本的差額計(jì)稅嗎？
6、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)膫�(gè)符合稅收利益最大化？
7、以產(chǎn)成品抵債、投資的籌劃
8、無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)涉及的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等處理的差異；
9、產(chǎn)權(quán)歸屬不明的地下室如何繳納土地使用稅？由誰(shuí)繳納？
10、學(xué)校、醫(yī)院等公共配套設(shè)施如何進(jìn)行稅務(wù)處理？
11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各項(xiàng)成本費(fèi)用支出的風(fēng)險(xiǎn)控制與籌劃
12、新所得稅法稅前扣除項(xiàng)目和扣除標(biāo)準(zhǔn)變化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的影響及操作技巧
13、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失的處理技巧
四、清盤(pán)清算注銷(xiāo)階段
1、房地產(chǎn)行業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定，對(duì)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等有何影響？
2、各種不同的稅種對(duì)收入確認(rèn)的原則有何差異？
3、各種不同的稅種對(duì)票據(jù)的具體要求有哪些不同？合法有效的票據(jù)主要包括哪些內(nèi)容？
4、土地增值稅確認(rèn)收入時(shí)金額如何確定？
5、清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成本如何確定？
5、土地增值稅清算時(shí)利息如何計(jì)算？企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅等方面又有何不同規(guī)定？
6、是否達(dá)到條件就必須進(jìn)行清算，能否規(guī)避？
7、清算年度造成企業(yè)虧損能否辦理退稅？
8、如何辦理稅務(wù)注銷(xiāo)，如何清算各種稅收？
專(zhuān)題二：房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)安全戰(zhàn)略
一、房地產(chǎn)企業(yè)稽查風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)策略
1、房地產(chǎn)企業(yè)偷稅主要類(lèi)型分析 2、房地產(chǎn)業(yè)稽查要點(diǎn) 3、不同階段稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)策略
二、營(yíng)業(yè)稅稽查重點(diǎn)與案例分析
1、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅檢查的要點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn) 2、營(yíng)業(yè)稅檢查典型案例剖析
三、土地增值稅稽查重點(diǎn)與案例分析
1、土地增值稅檢查的要點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn) 2、土地增值稅典型案例剖析
四、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查重點(diǎn)與案例分析
1、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅偷稅主要手段分析 2、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅檢查方法
3、企業(yè)所得稅典型案例剖析
五、如何做好房地產(chǎn)納稅自查？
講師簡(jiǎn)介
黃老師 老師
黃老師有20多年市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，財(cái)務(wù)管理和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，曾在大中華集團(tuán)，河南羚銳股份有限公司，圣象集團(tuán)擔(dān)任營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，財(cái)務(wù)經(jīng)理。
主講課程：
<電話營(yíng)銷(xiāo)技巧>《杰出的房地產(chǎn)銷(xiāo)售》
<銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理與激勵(lì)>、 <銷(xiāo)售流程與技巧>、 <大客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)>《顧問(wèn)式銷(xiāo)售》、《如何成為成功的房產(chǎn)銷(xiāo)售員》、
《成本會(huì)計(jì)》、《會(huì)計(jì)制度設(shè)計(jì)》、《中國(guó)稅制》、《財(cái)務(wù)管理》、
風(fēng)格與效果：
反映層面—生動(dòng)、互動(dòng)，學(xué)員愛(ài)聽(tīng)，愿意參與；
學(xué)習(xí)層面—講究知識(shí)鏈設(shè)計(jì)，真正讓學(xué)員學(xué)有所得；
行為層面—“亮點(diǎn)”震憾+表格工具，讓學(xué)員知行合一；
績(jī)效層面—咨詢(xún)與培訓(xùn)相結(jié)合，令效果全面提升；
培訓(xùn)過(guò)的客戶(hù)中知名公司：
聯(lián)想、百安居、無(wú)錫靈山實(shí)業(yè)和、中南地產(chǎn)，萬(wàn)科地產(chǎn)，大華地產(chǎn)，帝科精細(xì)化學(xué)、合普集成、薩克米機(jī)械、維他奶、凱迪納醫(yī)材貿(mào)易、三井復(fù)合塑料、日東電工、小松投資、必優(yōu)蘭日化、金廣燃料、愛(ài)世克私、浦源貿(mào)易、曼恩比維柴油機(jī)、亞羅弗、丸紅、三菱日聯(lián)咨詢(xún)、松井機(jī)械、三共制藥、天偉生物、敏孚汽車(chē)飾件、百威啤酒、青島啤酒等。
推薦理由 多年市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，財(cái)務(wù)管理、戰(zhàn)略策略培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，課程突出實(shí)用性、故事性、新鮮性和幽默性。寬廣的知識(shí)體系、豐富的管理實(shí)踐、積極向上、幽默風(fēng)趣構(gòu)成了獨(dú)特的教學(xué)培訓(xùn)風(fēng)格，深受聽(tīng)眾歡迎。通過(guò)一系列銷(xiāo)售案例剖析點(diǎn)評(píng)，使銷(xiāo)售管理人員掌握一些管理先進(jìn)理念，分析技巧、提高解決問(wèn)題的能力。黃老師近期培訓(xùn)的東風(fēng)汽車(chē)－商用車(chē)公司，華東醫(yī)藥公司的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)在培訓(xùn)后，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)有了20%提升。
課程對(duì)象
備 注
課程名稱(chēng)：房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)策劃
| 咨詢(xún)電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專(zhuān)人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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網(wǎng)址：m.a10by9.cn（中國(guó)培訓(xùn)易）
課程名稱(chēng)：房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)策劃 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱(chēng)： | |||||
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開(kāi)戶(hù)人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司 開(kāi)戶(hù)行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱(chēng)（發(fā)票抬頭）： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢(xún)服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢(xún)費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專(zhuān)用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱(chēng)： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||