為促進中國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和國際房地產(chǎn)高層管理者之間的交流，加強對北美洲房地產(chǎn)的深入了解，學習國外先進經(jīng)驗，同時尋求國際資源的結構化組合，受美國當?shù)爻鞘幸?guī)劃局邀請，住房和城鄉(xiāng)建設培訓中心、東方智嬴（北京）企業(yè)管理有限公司聯(lián)合組織北美洲經(jīng)典建筑考察團活動，于2014年12月28組團赴位于北美洲的美國進行實地考察，通過對美國，房屋建筑、以及北美洲21世紀不動產(chǎn)的實地考察，快速借鑒國外最先進房地產(chǎn)綜合管理理念，拓寬考察者的專業(yè)眼界，提升考察人員在房地產(chǎn)企業(yè)或相關企業(yè)的運作水平，同時暢游紐約、邁阿密、拉斯維加斯、洛杉磯、舊金山等著名城市。

此次考察主要拜訪RTKL建筑設計公司，紐約SOM建筑設計事務所、舊金山市長辦公室。參觀美國紐約地標建筑，全世界最繁華的商業(yè)街道-百老匯，邁阿密八號別墅，繁華拉斯維加斯著名的主題酒店，比華利山莊度假別墅區(qū)，參觀世界著名的水晶教堂，好萊塢明星大道，沃爾特.迪士尼音樂廳，以及領略現(xiàn)代主義代表之稱的唐奈爾花園、 BAY MEADOWS 大型歐洲風情小鎮(zhèn)別墅區(qū)風采；參觀SANTANA ROW大型綜合項目：SWA設計，了解美國居住文化的演變歷程介紹等市內(nèi)著名建筑。
 
美國經(jīng)典建筑、設計、景觀、別墅高端地產(chǎn)考察行程
行 程
一 北京/紐約 北京乘機飛往紐約，抵達后接機，晚餐后入住酒店，倒時差。
二 紐約 公務考察：紐約SOM建筑設計事務所
成立于1936年的美國SOM建筑設計事務所是世界頂級設計事務所之一，工作領域涉及建筑設計、結構及土木工程、機械及電氣工程、工程設計、城市設計和規(guī)劃、室內(nèi)設計、環(huán)境美術、戰(zhàn)略研究、項目管理和古跡維護等方面。SOM在建筑技術與設計品質(zhì)方面的貢獻是20世紀世界建筑領域中最重要的成就之一。公司一直站在世界建筑設計和建筑工程業(yè)的最前沿，1961年和1996年兩次獲得美國建筑協(xié)會頒發(fā)的建筑公司最高榮譽獎。當之無愧地成為世界上規(guī)模最大的綜合性事務所之一。
參觀：紐約地標建筑—自由女神像、紐約最高建筑大都會博物館、帝國大廈

三 紐約
考察： Battery Park City —著名水岸城市創(chuàng)新項目，由幾十棟30層左右的公寓構成。
簡介：填海造陸的新生地，毗鄰世貿(mào)中心，紐約最昂貴高檔公寓、辦公大廈、人文景觀自然地融為一體的黃金地帶。沿著濱河步道有許多新設置的設施與創(chuàng)新的公共藝術，迥異于舊城區(qū)的高樓聳立，街道狹窄，緊迫逼人的風貌，但卻有「市囂跟前過，靜穆在心頭」的感覺。
參觀：Alexander Hamilton House：坐落在Hudosn河旁，交通方便，離紐約市48分鐘車程。


考察： 紐約皇后區(qū)Forest Hills ，都德風格的別墅設計別具一格，整體規(guī)劃和景觀著名
簡介：皇后區(qū)是紐約最美的地方。正如皇后一樣，高貴而漂亮。皇后區(qū)的Forest Hills森林小丘獨特的設計風格與曼哈頓的林立高樓和第五大道的時尚名店形成鮮明的對比，但不慌不忙 周邊的環(huán)境巧妙地結合在一起。
四 紐約 / 邁阿密
考察： 邁阿密海濱人造半島上的別墅區(qū)、邁阿密海濱公園附近的名人富人別墅區(qū)



別墅特點：1. 土地成本昂貴；2. 每棟別墅都是由著名建筑師度身設計；
3.每棟房子都代表主人對于生活品質(zhì)的理解。
別墅風格：拉丁風格、意式風格、加州風格、、邁阿密風格、西班牙風格
簡介：邁阿密海濱人造半島上，極盡奢華的棕櫚灘是美國發(fā)展最快的度假勝地，居住在這里的人被稱為“看不見的頂層”，在這個世界級富豪聚居的天堂，每棟別墅都是為“理想”而建造的房子。范德比爾特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、貝克家族，伊莉莎白-泰勒，NBA球星，在此不但可以欣賞世界屈指可數(shù)的豪宅巧奪天工的建筑設計，還可以盡情享受流淌著拉丁舞旋律的邁阿密熱帶風情！
游覽: Bayside, Miami港口，Art Deco Street, Miami 海灘
五 邁阿密
考察 邁阿密別墅



簡介：西班牙式住宅室內(nèi)裝飾與法國家具設計建筑與風格。外觀特征包括大小旅館游泳池、按摩加熱，以及迷人的瀑布以及背后隱藏的石窟。別墅的內(nèi)部規(guī)劃為6層的房間，有電影院式劇場、桌球室酒吧。
◆ 6間睡房◆生活空間：11,000平方呎◆電影式家庭劇院◆裝備體育室
自動門入口處有最新的警報系統(tǒng)◆加熱游泳池、瀑布◆沙灘排球場游泳池、按摩加熱，以及迷人的瀑布以及背后隱藏的石窟。別墅的內(nèi)部規(guī)劃為6層的房間，有電影院式劇場、桌球室酒吧。
考察： 建筑風格各異的 “萬國住宅建筑博物館”




簡介：位于邁阿密市中心的綠洲 -－ 【珊瑚閣市】 ，由邁阿密早期開發(fā)商喬治•梅里克1920年精心規(guī)劃設計，郁郁蔥蔥的林蔭道兩旁盡是異國情調(diào)的豪華宅邸，七百二十五座住宅——中國村、德國村、法國村、地中海村、西班牙村等各具特色。
下午乘機飛往拉斯維加斯，抵達后入住酒店休息。
夜景游覽：火山爆發(fā)、音樂噴泉、人造天空等絢麗夜景，超級天幕表演。
六 拉斯維加斯-洛杉磯
考察:拉斯維加斯幾個著名的主題酒店：埃及主題-金字塔酒店，意大利威尼斯主題-威尼斯人大酒店，羅馬主題-凱撒王宮大酒店，美國主題-紐約大酒店，好萊塢主題-米高梅大酒店，丹麥童話主題-石中劍大酒店；


考察Summerlin:該項目占地22500公頃，大師級的規(guī)劃使得整個社區(qū)適合于任何收入層次的家庭，整個項目在Spring山脈，紅石板峽谷國家保護區(qū)的庇護下沿著拉斯維加斯山谷邊緣展開，SummerlinBN也因其在街道公園和鄰里間環(huán)境的杰出應用而聞名遐邇。
午后：驅(qū)車前往洛杉磯，抵達后入住酒店休息。
七 洛杉磯
考察：比華利山莊度假別墅區(qū)
參觀：好萊塢明星大道

八 洛杉磯
拜訪RTKL建筑設計公司:世界上最大的建筑規(guī)劃設計公司之一，以豐富的經(jīng)驗和特長為世界各地的客戶提供各類專業(yè)設計服務。從一九四六年創(chuàng)辦至今，RTKL發(fā)展成目前有建筑、都市規(guī)劃、結構工程、空調(diào)水電設備工程、室內(nèi)設計、園景綠化設計、標志路牌系統(tǒng)設計等各種專業(yè)人才，提供多元性整體專業(yè)服務的世界性設計公司。
參觀：水晶教堂、沃爾特•迪士尼音樂廳（Frank Gehry設計）、當代藝術博物館。


水晶教堂 沃爾特•迪士尼音樂廳 當代藝術博物館

九 洛杉磯
考察Ｐl(wèi)aya Vista：社區(qū)的整體設計規(guī)劃包括了住宅、零售中心以及辦公設施等；有些家
還將裝備網(wǎng)絡智能家電，譬如可以自動盤點的電冰箱等；
考察Woodbrodge：景觀設計師主持的新社區(qū)設計；
考察Paseo Colorado：該項目各式各樣的商鋪和餐館、繁華開闊的步道、豪華的居住所，這一切
使得Paseo Colorado變成了一個村莊，該項目各覆蓋三街區(qū)。

十 洛杉磯 / 舊金山
參觀：現(xiàn)代主義代表之稱的唐奈爾花園、 BAY MEADOWS 大型歐洲風情小鎮(zhèn)別墅區(qū)；
參觀：SANTANA ROW大型綜合項目：SWA設計，深入了解美國居住居住文化的演變歷程

十一 舊金山
拜訪：舊金山市長辦公室
市長辦公室相關負責人將幫助我們了解舊金山商業(yè)化城市規(guī)劃和建筑設計特色，介紹舊金山的房產(chǎn)投資環(huán)境以及房地產(chǎn)現(xiàn)狀。舊金山(San Francisco),被華人稱為三藩市。位于美國加利福尼亞州西海岸圣弗朗西斯科半島，面積47平方英里，三面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)美，是一座山城。氣候冬暖夏涼，陽光充足，被譽為“最受美國人歡迎的城市”。1769年西班牙人發(fā)現(xiàn)此地，1848年加入美聯(lián)邦。全市人口約76萬，其中華人25萬�，F(xiàn)任市長為華裔，Edwin Lee。
參觀舊金山世界著名標志建筑：金門大橋、九曲花街、漁人碼頭等



十二 舊金山-北京
乘坐國際航班返回北京 結束美國房地產(chǎn)考察愉快之旅。
備注： 組織方有權根據(jù)人數(shù)及不可抗拒因素調(diào)整時間及行程的權利，最終行程以出發(fā)前行程為準。