培訓(xùn)受眾:
各房地產(chǎn)企業(yè)老板、總經(jīng)理、總監(jiān)等
 
課程收益:
建筑規(guī)劃設(shè)計作為房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的前端，也可以說是關(guān)系項目成敗的重要一環(huán)，做為一個房地產(chǎn)企業(yè)的高級管理人員，這部分知識是必須學(xué)習(xí)、掌握的，對于這一學(xué)科的發(fā)展趨勢也是必須要了解的。
房地產(chǎn)歷經(jīng)多年的高速發(fā)展，市場日趨成熟，競爭日趨激烈，消費者也越來越成熟專業(yè)，這一切都對房地產(chǎn)項目的設(shè)計規(guī)劃提出了更高的要求。
行業(yè)政策多變；建筑設(shè)計中的利益與創(chuàng)作，是矛盾？還是互動？我們是怎樣創(chuàng)新的？
本次課程 用豐富的實例 對現(xiàn)有創(chuàng)新進(jìn)行歸類和分析•對誤區(qū)進(jìn)行探討，對未來的創(chuàng)新趨勢進(jìn)行展望。將令我們更專業(yè)更成熟和更國際化。
 
【課程大綱】
一、總綱及講課目的
•房產(chǎn)行業(yè)競爭越來越激烈，政策多變；
•利益與創(chuàng)作，是矛盾？還是互動？
•浮躁的過去，行業(yè)冷靜反思，正當(dāng)其時。
本次課程 用豐富的實例 對現(xiàn)有創(chuàng)新進(jìn)行歸類和分析•對誤區(qū)進(jìn)行探討，對未來的創(chuàng)新趨勢進(jìn)行展望。將令我們更專業(yè)更成熟和更國際化。

二、 創(chuàng)新的目的
•項目鮮明的個性有助銷售和價值提升。
•設(shè)計創(chuàng)新的動人之處，帶給使用者全新的生活感覺。
•創(chuàng)新的基礎(chǔ)：立足當(dāng)下，超越現(xiàn)有！

三、•圍繞“本原”，“理性的創(chuàng)新設(shè)計 ”更顯重要。
什么是本源？什么是理性的創(chuàng)新設(shè)計？
“本原”——設(shè)計的核心
——理性地解決復(fù)雜的問題
1 . 融于環(huán)境
2 . 推動業(yè)主的成功 土地的價值顯現(xiàn)
3 . 市場
4 . 政府
5 . 技術(shù)
6 . 規(guī)范
。。。。。。。。

四、創(chuàng)新設(shè)計策略
設(shè)計策略一
城 市 中 軸 線 性 格 和 銷 售 實 用 性 的 完 美 結(jié) 合 .
設(shè)計策略二
小 地 塊 ， 大 規(guī) 劃 ， 大 景 觀 。
設(shè)計策略三
經(jīng) 典 戶 型 和 高 附 加 值 的 設(shè) 計
設(shè)計策略四
特 色 產(chǎn) 品
設(shè)計策略五
靈 活 豐 富 的 產(chǎn) 品 類 型

五、理性創(chuàng)新的具體手法和原則
1 文脈
2 融境
3 純粹
4 效益

六、設(shè)計目標(biāo)就是幫助實現(xiàn)開發(fā)目標(biāo)
開發(fā)目標(biāo) ＝銷售總額最大化
（同樣建筑面積）銷售總額最大化＝利潤最大化（收入—成本）
競爭需要我們更理性和嚴(yán)格對待成本，并重新思考成本構(gòu)成和之前某些創(chuàng)新。