房地產(chǎn)形勢(shì)不斷下行：銷售明顯下跌、資金面吃緊；同時(shí)，稅局年度任務(wù)完不成，明顯加大了稅款催收和清算的力度。房地產(chǎn)企業(yè)在遭遇宏觀政策和金融環(huán)境雙重壓力，如何于罅隙之中謀生存，考驗(yàn)著一個(gè)企業(yè)的綜合管理能力。

房地產(chǎn)“營(yíng)改增”已箭在弦上，2015年底必須完成，此項(xiàng)政策的正式施行，對(duì)房地產(chǎn)稅收影響深遠(yuǎn)。如何做好“未雨綢繆”？

未來(lái)市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)從過(guò)去的“大魚(yú)吃小魚(yú)”，悄然演變成為“快魚(yú)吃慢魚(yú)”——誰(shuí)能快人一步搶占資本市場(chǎng)的高地，誰(shuí)就能最終掌控決勝于千里之外的制勝關(guān)鍵！而在融資上市、兼并收購(gòu)過(guò)程中，到處都是暗藏的稅收“地雷”，如何規(guī)避與掃除？我們的講座將幫您一一解答！

【課程大綱】

主題一、房地產(chǎn)、建筑營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響
（演講嘉賓：某稅務(wù)官員）
第一部分 建筑業(yè)營(yíng)改增稅對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的間接影響及應(yīng)對(duì)策略
第二部分 房地產(chǎn)營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的直接影響及應(yīng)對(duì)策略
第三部分 房地產(chǎn)稅改革主要內(nèi)容及對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)影響
1、談“改”變色？
2、“改”與“未改”以及“改”出來(lái)的機(jī)遇
3、建筑安裝、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增的推進(jìn)情況以及部分政策預(yù)計(jì)和評(píng)估
4、建筑安裝、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增后稅負(fù)測(cè)算
5、后營(yíng)改增時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)管理和稅收籌劃導(dǎo)向分析
6、后營(yíng)改增時(shí)代土地增值稅分析
1) 營(yíng)改增后土地增值稅的去留？
2) 后營(yíng)改增時(shí)代土地增值稅的征管變化
3) 后營(yíng)改增時(shí)代土地增值稅幾個(gè)重點(diǎn)政策問(wèn)題以及籌劃要點(diǎn)
7、房地產(chǎn)稅改革的主要方向？土地增值稅是否會(huì)被取消或合并？

主題二、融資上市、并購(gòu)重組中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
（演講嘉賓：著名房地產(chǎn)財(cái)稅專家 中國(guó)房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢網(wǎng)總裁 李明俊）
第一部分 房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境
1、當(dāng)下房地產(chǎn)困局與融資可行路徑的選擇
2、商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)貸款政策的變化和具體要求
3、房地產(chǎn)私募基金與并購(gòu)重組
4、境外上市與借殼融資案例

第二部分 房地產(chǎn)企業(yè)融資上市、并購(gòu)重組過(guò)程中涉及的稅務(wù)問(wèn)題研究
1、融資過(guò)程中不同途徑稅收的差異及籌劃實(shí)務(wù)
2、上市利潤(rùn)要求與稅務(wù)管理之矛盾
3、兩帳合一及利潤(rùn)陽(yáng)光化所帶來(lái)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
4、上市財(cái)務(wù)重組涉稅研究
5、海外多重組織結(jié)構(gòu)安排的稅務(wù)好處
6、上市地點(diǎn)選擇與納稅籌劃
7、項(xiàng)目收購(gòu)兼并過(guò)程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及籌劃實(shí)務(wù)