中國培訓(xùn)易(m.a10by9.cn)
財務(wù)稅務(wù)公開課
中國培訓(xùn)易（m.a10by9.cn）
| 杭州 2015年3月27–28日 |
課程費用：2980元/人（含資料費、授課費、發(fā)票）
內(nèi)容提示
★一星：這是一堂“與時俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)稅收的課程，課程強調(diào)“與時俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
★二星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2015年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；
★三星：這是一堂破解稅政難局的稅務(wù)籌劃課，針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，設(shè)計個性化的稅收策劃方案；
★四星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
★五星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張老師的投融資稅收課程內(nèi)容：豐富實用、表現(xiàn)形式：生動活波，深受學(xué)員好評。
★六星：這是一堂注重前瞻的規(guī)劃課，面對‘營改增’的大潮，地產(chǎn)增值稅稅率到底是多少？存量房何去何從？土地如何抵扣？一起面對，走進(jìn)新時代！
課程詳情
1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、會計等；
2、各國稅、地稅、會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所相關(guān)人員及財稅專業(yè)人士；
【課程大綱】
第一部分：拿地的各種方式及稅收規(guī)劃
1、招拍掛拿地
2、一二級聯(lián)動
3、拆遷還建問題
4、股權(quán)并購拿地
5、先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)
6、先分立再轉(zhuǎn)讓股權(quán)
7、先現(xiàn)金投資再分立，一步到位
8、合作建房
第二部分：以資產(chǎn)對外投資稅收問題解析
1、以資產(chǎn)對外投資繳納企業(yè)所得稅么？
2、以資產(chǎn)對外投資繳納營業(yè)稅么？
3、接受投資需要發(fā)票作為扣稅憑證么？
4、以資產(chǎn)對外投資如何繳納土地增值稅？
5、接受資產(chǎn)投資需要繳納契稅么？
6、接受資產(chǎn)投資如何做到不繳納契稅？
7、老板以資產(chǎn)投資 繳納個人所得稅？
8、如何利用“先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)”降低稅負(fù)？
第三部分：自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收問題解析
1、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地房屋、資產(chǎn)應(yīng)如何運作？
2、自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)計稅價格偏低如何進(jìn)行調(diào)整？
3、自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)計稅價格偏低但有正當(dāng)理由無需調(diào)整的運作
4、自然人轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)計稅價格如何進(jìn)行評估確認(rèn)
5、企業(yè)注銷與股權(quán)個人所得稅
6、單項目合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓如何繳納個人所得稅？
第四部分：企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅收問題解析
1、企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)納稅義務(wù)發(fā)生時點的確認(rèn)
2、統(tǒng)一集團(tuán)內(nèi)評價轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否需要進(jìn)行納稅調(diào)整
3、權(quán)益法下?lián)p益調(diào)整的納稅調(diào)整方法
4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的成本結(jié)轉(zhuǎn)方法
5、送轉(zhuǎn)派計稅基礎(chǔ)確認(rèn)
6、視同分紅：注銷與減資
7、原股東承擔(dān)債權(quán)債務(wù)的稅務(wù)處理
8、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地增值稅與營業(yè)稅
9、股票轉(zhuǎn)讓繳納營業(yè)稅么？
10、利用境外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，降低地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)
第五部分：融資稅收問題解析
1、利息收入的納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)當(dāng)如何確認(rèn)？
2、“統(tǒng)借統(tǒng)還”應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理？
3、“資金池”應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理？
4、“售后回租”的稅務(wù)處理
5、關(guān)聯(lián)企業(yè)無償借貸的稅務(wù)處理
6、向自然人借款的稅務(wù)處理方法
7、土地增值稅中的利息處理
8、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的稅務(wù)運作方式
9、私募股權(quán)基金的稅務(wù)運作方式
10、利用信托融資的稅務(wù)運作方式解析
11、融資性售后回購的稅務(wù)分析
12、向非金融機構(gòu)借款的利息水平分析
13、“資本弱化”的稅收風(fēng)險分析
14、投資不到位的稅收風(fēng)險分析
第六部分：股息紅利稅收問題分析
1、分配利潤后股東未提取需要繳納個人所得稅么？
2、未分配利潤轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？
3、盈余公積轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？
4、資本公積（溢價）轉(zhuǎn)增資本需繳納個人所得稅么？
5、資本公積（其它資本公積）轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？
6、股東借款的個人所得稅稅收風(fēng)險分析
7、企業(yè)間股息紅利免稅的具體運作
8、八種情況下分紅稅收待遇全解析，一網(wǎng)打盡分紅稅收問題
第七部分：企業(yè)資產(chǎn)重組問題稅收分析
1、企業(yè)資產(chǎn)收購的稅收分析
2、利用股權(quán)收購特殊性稅務(wù)處理調(diào)整地產(chǎn)集團(tuán)架構(gòu)的具體運作
3、利用企業(yè)合并降低稅負(fù)
4、利用企業(yè)分立降低企業(yè)稅負(fù)
5、債務(wù)重組稅務(wù)問題解決方案
第八部分：2015房產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對稅務(wù)稽查風(fēng)暴
1、突擊調(diào)賬方式（4種）
2、稽查分析方法（6種）
第九部分：房地產(chǎn)‘營改增’稅收處理技巧
講師簡介
張老師 老師
國家稅務(wù)總局稽查局稽查項目專家；
國內(nèi)多家房地產(chǎn)集團(tuán)高級財稅顧問；
被評為“中國十大杰出青年衛(wèi)士”；
一位主攻房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查工作財稅專家！
一位巡回為各大城市高端培訓(xùn)近千場的高級講師！
一位多次主持稅務(wù)聽證案件，三次代表稅務(wù)機關(guān)應(yīng)訴并勝訴資深專家!
課程對象
備 注
課程名稱：2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投融資、并購重組稅收疑難問題與稅務(wù)規(guī)劃
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：m.a10by9.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投融資、并購重組稅收疑難問題與稅務(wù)規(guī)劃 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
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參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機 | E-mail | |
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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2024 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||