“實戰(zhàn)解讀產(chǎn)業(yè)園的前世今生”
▶為更好地交流園區(qū)地產(chǎn)的開發(fā)運營模式，“實戰(zhàn)解讀產(chǎn)業(yè)園的前世今生”系列課程，走訪不同城市與項目，邀請國內(nèi)經(jīng)典園區(qū)地產(chǎn)開發(fā)運營模式負責(zé)人進行分享。
▶已于2014年4月、6月分別舉辦了實戰(zhàn)解讀產(chǎn)業(yè)園的前世今生大連站、蘇州站。新加坡裕廊、大連軟件園、蘇州工業(yè)園、浙大網(wǎng)新、恒生科技園、鄭州臺灣科技城等國內(nèi)代表性園區(qū)企業(yè)及項目高管進行分享。
▶200多位行業(yè)高管參與課程，并進行研討與交流，課程對行業(yè)交流產(chǎn)生了巨大的價值，受到學(xué)員的高度認可。

第三站，我們從經(jīng)典案例中探尋實踐之路

經(jīng)典案例
本次課程作為系列課程的第三站，總結(jié)前兩期經(jīng)驗，深度剖析中關(guān)村園生命科學(xué)園、大連科技園、新加坡工業(yè)園區(qū)、無錫協(xié)信未來城、聯(lián)東U谷等代表性園區(qū)案例，實地考察中關(guān)村園生命科學(xué)園。在2天時間里，一線操盤手分享，集中分享智慧、交流經(jīng)驗。

亮點不斷
◆中國第一個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)——中關(guān)村科技園區(qū)的升級發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的深度解析；
◆亞洲最早成立的開發(fā)區(qū)之一——新加坡裕廊工業(yè)園，從拔地而起到轉(zhuǎn)型升級的干貨分享；
◆中國的班加羅爾——大連軟件園經(jīng)過17年發(fā)展，打造低能耗、生態(tài)型現(xiàn)代化科技新城的不斷升級經(jīng)驗；
◆中國房地產(chǎn)50強企業(yè)——協(xié)信地產(chǎn)深度研究產(chǎn)業(yè)，以無錫協(xié)信未來城分享產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃與定位精要；
◆深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營服務(wù)20年——聯(lián)東U谷，通過O2O互聯(lián)網(wǎng)思維整合產(chǎn)業(yè)資源，轉(zhuǎn)型服務(wù)型企業(yè)的實踐；
◆深度交流分享——師兄姐分享、本期學(xué)員項目展示會等環(huán)節(jié)，讓交流互動更充分，讓收獲加倍。

完美體驗
◆1個案例三位講師從不同角度分析
◆7位重量級的老師傾囊相授
◆多位一線師兄師姐現(xiàn)場傳授經(jīng)驗
◆2014年2次產(chǎn)業(yè)園課程基礎(chǔ)上的全新升級版
◆干貨授課+實地考察+師兄分享+學(xué)員項目展示會

課程內(nèi)容

主題一：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的中關(guān)村模式——中關(guān)村園區(qū)的發(fā)展轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移
講師：郭陽 中關(guān)村生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司常務(wù)副總經(jīng)理
（中關(guān)村生命科學(xué)園三期項目操盤）
大綱：
一、項目實例介紹
1、中關(guān)村大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)建設(shè)實例
2、中關(guān)村生命科學(xué)園區(qū)開發(fā)建設(shè)實例
3、兩個項目的對比與分析
二、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式
1、正確認識產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的關(guān)系
2、產(chǎn)城融合背景下的產(chǎn)業(yè)新城
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的中關(guān)村模式
4、創(chuàng)新體系建設(shè)與產(chǎn)業(yè)項目引進
5、首都功能定位調(diào)整與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

主題二：科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)選擇的決策過程
講師：遲強 華通國際高新產(chǎn)業(yè)研究院執(zhí)行院長
大綱：
一、導(dǎo)言：產(chǎn)業(yè)為何需要選擇？
二、框定層：區(qū)位、基礎(chǔ)與趨勢
三、鎖定層：能力、資源與整合
四、發(fā)展層：服務(wù)、參與與共享

主題三：新加坡裕廊園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗分享
講師：郭美蘭 新加坡邦城規(guī)劃顧問高級副總裁、原新加坡裕廊集團總裁助理
大綱：
一、新加坡工業(yè)化經(jīng)驗
二、裕廊鎮(zhèn)管理局/裕廊集團介紹
三、裕廊發(fā)展及其他重點產(chǎn)業(yè)園發(fā)展
四、案例分享：新加坡裕廊島打造、新加坡緯壹科技城的創(chuàng)建

主題四：大連軟件園的科技園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗
講師：楊冬 大連軟件園股份有限公司（DLSP）副總裁
楊冬先生在科技園區(qū)開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗，擅長科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、策劃，專業(yè)化服務(wù)體系建設(shè)，產(chǎn)業(yè)招商市場營銷策劃及渠道建設(shè)等
大綱：
一、大連軟件園的發(fā)展背景與歷程
二、大連軟件園的科技園發(fā)展模式
三、大連軟家園的運營服務(wù)體系
四、科技園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級
五、多點布局科技園區(qū)開發(fā)運營
六、生態(tài)化新型科技園區(qū)發(fā)展探索

主題五：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位
講師：徐鵬 協(xié)信集團產(chǎn)業(yè)事業(yè)部 產(chǎn)業(yè)研究院院長
徐鵬，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)觀察者。八年企業(yè)戰(zhàn)略與產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃經(jīng)驗，主持并參與數(shù)十個國家與省市產(chǎn)業(yè)研究規(guī)劃，擅長產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略研究、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目策劃、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)研究、區(qū)域經(jīng)濟研究等工作。
大綱：
一、協(xié)信產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景與模式介紹
二、如何利用產(chǎn)業(yè)研究工作提升產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價值
三、如何做好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的策劃與定位
四、無錫協(xié)信未來城等項目策劃定位分析

主題六：用互聯(lián)網(wǎng)思維運作產(chǎn)業(yè)園區(qū)
講師：王東升 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)資深人士、原聯(lián)東U谷副總裁
王東升有著10年產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗，敏銳的市場洞察能力、高效的市場引導(dǎo)力。
大綱：
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的核心——產(chǎn)業(yè)
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的核心——服務(wù)
三、互聯(lián)網(wǎng)思維下的服務(wù)型園區(qū)運營實踐
四、聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的互聯(lián)網(wǎng)思維實踐

主題七：空間規(guī)劃與設(shè)計如何承載產(chǎn)業(yè)園發(fā)展需求
講師：胡哲 華通國際總建筑師、美國注冊建筑師AIA、愛荷華州立大學(xué)建筑學(xué)碩士，清華大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士
大綱：
一、規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)
二、產(chǎn)品與產(chǎn)業(yè)
三、服務(wù)平臺與產(chǎn)業(yè)

主題八：實地考察
❥ 看到表象背后的細節(jié)
❥ 體驗項目真實的運營
本次訓(xùn)練營我們將在項目負責(zé)人的帶領(lǐng)下實地考察位于昌平區(qū)的中關(guān)村生命科學(xué)園，三位講師已經(jīng)從開發(fā)、規(guī)劃、運營等方面進行了分享，在加上實地的考察，定會讓你立體的看到建筑所承載的產(chǎn)業(yè)園服務(wù)和運營模式。
主題九：師兄分享+學(xué)員項目展示會
❥產(chǎn)業(yè)園課程是緣分的種子
❥交流分享碰撞思想火花
課堂上，園區(qū)地產(chǎn)課程的師兄師姐們將會帶著實踐經(jīng)驗與問題回到課堂，與大家共同交流探索；本期學(xué)員代表將會帶來自己的項目及問題，介紹自己也認識同學(xué)，分享經(jīng)驗也收獲友誼，園區(qū)事業(yè)中的甘苦，大家都懂！
以上安排將以最終開課通知為準。
部分案例
中關(guān)村科技園區(qū)-中國第一個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
中關(guān)村科技園區(qū)，中國的”硅谷“，起源于20世紀80年代，1988年5月經(jīng)國務(wù)院批準建立的中國第一個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。經(jīng)過幾十年年的發(fā)展，中關(guān)村科技園區(qū)現(xiàn)已形成一區(qū)十六園的發(fā)展格局。
中關(guān)村生命科學(xué)園-中關(guān)村科技園區(qū)的升級發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移
中關(guān)村生命科學(xué)園是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分，是以生命科學(xué)研究、生物技術(shù)和生物醫(yī)藥相關(guān)領(lǐng)域研發(fā)創(chuàng)新為主的高科技專業(yè)園區(qū)，國家發(fā)改委于2006年10月批準中關(guān)村生命科學(xué)園為北京“國家生物產(chǎn)業(yè)基地”。
新加坡裕廊工業(yè)園
新加坡裕廊工業(yè)園(Jurong Island) 是位于新加坡西南部外海的人工島，也是新加坡最大的外島。裕廊島總面積將近32平方公里，在填海造地工程把七個小島合并成一個大島，比原有的土地面積大三倍。裕廊島是新加坡的煉油中心，該島未來的發(fā)展方向是成為擁有尖端技術(shù)的化學(xué)工業(yè)基地。開發(fā)商裕廊集團是新加坡貿(mào)工部下屬的官方機構(gòu)，是新加坡最大的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商。
新加坡緯壹科技城
緯壹科技城位于新加坡西南的Buona Vista，占地面積200公頃，總投資額150億新加坡元（約RMB700億元）；新區(qū)定位：通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入而形成的綜合性現(xiàn)代服務(wù)區(qū)；核心產(chǎn)業(yè)：生命醫(yī)藥、信息通信、傳媒產(chǎn)業(yè)；物業(yè)構(gòu)成：住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店、服務(wù)式公寓、公共配套等。緯壹科技城集合了多個重要的公私機構(gòu)研究中心，生物醫(yī)學(xué)研發(fā)中心——啟奧生物醫(yī)藥園；信息通訊、媒體、自然科學(xué)與工程學(xué)研發(fā)中心——啟匯園；以及設(shè)備齊全的數(shù)字媒體中心——媒體工業(yè)園，都匯聚其中。
大連軟件園
位于大連市西南部星海灣畔的高教科研文化區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，一期占地面積3平方公里左右，累計投資約55億元，已建成產(chǎn)業(yè)、教育和配套設(shè)施120多萬平方米。 大連軟件園先后被國家部委認定為“國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“國家軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“軟件產(chǎn)業(yè)國際化示范城市”及“國家軟件出口基地”和“中國軟件歐美出口工程試點基地”。
無錫協(xié)信未來城
項目位于長三角經(jīng)濟圈核心，無錫城市中軸�？傄�(guī)劃面積約2.55平方公里，總建筑面積約450萬平方米。項目以“高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)，高品質(zhì)服務(wù)“為開發(fā)原則，運用“產(chǎn)城融合“的先進開發(fā)模式，聚合光電產(chǎn)業(yè)、研發(fā)辦公、現(xiàn)代居住和商辦服務(wù)四大功能，形成集生產(chǎn)、研發(fā)、商業(yè)、住宅于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。
未來，項目將容納人口總量約12萬人，解決就業(yè)2萬人，實現(xiàn)產(chǎn)值規(guī)模達110億元，貢獻利稅12億元，成為提升區(qū)域經(jīng)濟、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的重要載體和平臺，創(chuàng)造錫城企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城市新未來。