課程說(shuō)明


隨著房地產(chǎn)企業(yè)稅制改革的深度展開(kāi)和稅收征管手段的進(jìn)一步加強(qiáng)，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)工作正在發(fā)生著深刻變化，財(cái)務(wù)人員面臨的稅收難題越來(lái)越多，合同簽訂和賬務(wù)處理環(huán)節(jié)隱含的納稅風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，需要和稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)的事項(xiàng)也在不斷增加，對(duì)財(cái)務(wù)人員的執(zhí)業(yè)要求也越來(lái)越高。要應(yīng)對(duì)這一新形勢(shì)，財(cái)務(wù)人員僅僅進(jìn)行知識(shí)的學(xué)習(xí)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，必須將知識(shí)轉(zhuǎn)化為解決實(shí)際問(wèn)題的能力。
 “授人以魚(yú)，不如授之以漁”，本課程將改變傳統(tǒng)以知識(shí)為導(dǎo)向的填鴨式教學(xué)方法，突出能力導(dǎo)向，精選大量實(shí)戰(zhàn)案例，采取分組研討，互動(dòng)交流的體驗(yàn)方式對(duì)財(cái)務(wù)人員稅收政策解讀能力、合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范能力、賬務(wù)處理與賬目風(fēng)險(xiǎn)審核能力、涉稅文書(shū)撰寫(xiě)能力、涉稅溝通能力等五項(xiàng)核心能力進(jìn)行全面強(qiáng)化訓(xùn)練，旨在提升財(cái)務(wù)人員獨(dú)立分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。


課程大綱


第一節(jié)：稅收政策解讀能力訓(xùn)練
一．實(shí)戰(zhàn)案例體驗(yàn)
1．財(cái)務(wù)人員提升稅收政策解讀能力的重要性
二．實(shí)戰(zhàn)案例分析
1．我國(guó)現(xiàn)行稅收政策體系的特點(diǎn)與把握原則
三．實(shí)戰(zhàn)案例分析與訓(xùn)練
1．稅收政策解讀的六大方法
⑴ 文意解讀法
⑵ 論理解讀法
⑶ 體系解讀法
⑷ 比較解讀法
⑸ 反面解讀法
⑹ 協(xié)定優(yōu)先解讀法
第二節(jié)：合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范能力訓(xùn)練
一．合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源分析與防范策略
二．合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范實(shí)戰(zhàn)案例研討
1．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：合作開(kāi)發(fā)模式的典型合同文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
2．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：建筑工程總包合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
3．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
4．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：銷(xiāo)售合作合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
5．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：以房抵債四方合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
6．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同典型文本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
第三節(jié)：賬務(wù)處理與賬目風(fēng)險(xiǎn)審核能力訓(xùn)練
一．如何識(shí)別會(huì)計(jì)報(bào)表中隱含的納稅風(fēng)險(xiǎn)
二．日常賬務(wù)處理技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練
1．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬設(shè)置技巧
2．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：成本對(duì)象劃分與成本分?jǐn)偡椒▽?shí)戰(zhàn)案例研討
3．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：拆遷補(bǔ)償協(xié)議的賬務(wù)處理實(shí)戰(zhàn)案例研討
4．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：開(kāi)盤(pán)前費(fèi)用處理技巧
5．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：賠償款賬務(wù)處理技巧
6．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：接盤(pán)開(kāi)發(fā)的賬務(wù)處理技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范
7．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：成本費(fèi)用劃分與科目處理技巧
8．實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練案例：典型業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
第四節(jié)：涉稅溝通能力訓(xùn)練
一．提升溝通能力的意義
二．溝通的三大障礙
三．有效溝通的三大要素
四．如何提升溝通能力和溝通效果
五．咨詢(xún)溝通的注意事項(xiàng)
六．涉稅溝通實(shí)戰(zhàn)案例研討——本案例如何與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通？
第五節(jié)：涉稅文書(shū)撰寫(xiě)能力訓(xùn)練
一．涉稅文書(shū)撰寫(xiě)能力對(duì)財(cái)務(wù)人員的意義
二．涉稅文書(shū)撰寫(xiě)的結(jié)構(gòu)性思維訓(xùn)練
三．涉稅文書(shū)的類(lèi)型與撰寫(xiě)要求
四．涉稅文書(shū)的撰寫(xiě)方法案例分享
五．涉稅文書(shū)撰寫(xiě)實(shí)操訓(xùn)練