中國(guó)培訓(xùn)易(m.a10by9.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（m.a10by9.cn）
| 成都 2018年6月29日–7月1日 |
課程費(fèi)用：3380元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)費(fèi)等）
課程詳情
C 歡迎您來(lái)到不負(fù)眾望的張老師七星級(jí)「☆☆☆☆☆☆☆」房地產(chǎn)稅務(wù)精品課堂系列！
☆ 一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時(shí)俱
進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆ 二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；
☆ 三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，設(shè)計(jì)個(gè)性
化的稅收策劃方案；
☆ 四 星：這是一堂解決實(shí)際問(wèn)題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對(duì)學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)
備好的問(wèn)題或現(xiàn)場(chǎng)的提問(wèn)，現(xiàn)場(chǎng)解答疑難問(wèn)題；
☆ 五 星：這是一堂注重客戶(hù)體驗(yàn)的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐富
實(shí)用；表現(xiàn)形式：生動(dòng)活潑，深受學(xué)員好評(píng)；
☆ 六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營(yíng)改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來(lái)的持續(xù)困惑與解決方案；
☆ 七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的課程，股權(quán)并購(gòu)，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，蘊(yùn)藏著什么樣的稅收機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
‖專(zhuān)題背景‖
C 2018年5月1日后，房地產(chǎn)、建筑企業(yè)稅率11%變10%，未盡事宜考驗(yàn)地產(chǎn)企業(yè)正確應(yīng)對(duì)；資產(chǎn)重組土地增值稅政策繼續(xù)延續(xù)，財(cái)稅[2018]57號(hào)文件又有新精神……諸多新政次第出臺(tái)。
C 國(guó)地稅合并掛牌在即，新機(jī)構(gòu)、新形勢(shì)，深度影響稅務(wù)稽查態(tài)勢(shì)，如何知己知彼，防范風(fēng)險(xiǎn)？
C 新的企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表、新的企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)表，隱藏著那些秘密和技巧，政策與申報(bào)一并講解。
C 老板和財(cái)務(wù)一起來(lái)吧，本課程需要決策層的參與，一起度過(guò)高信息量而又絕不枯燥的兩天！
‖課程提綱‖
56個(gè)實(shí)務(wù)專(zhuān)題，包括但不限于下列內(nèi)容。
專(zhuān)題01：地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)收款在5月1日之前，交房在5月1日之后，稅率按照
11%還是10%？
專(zhuān)題02：稅率降低對(duì)建筑合同、售房合同價(jià)格機(jī)制深度影響解析
專(zhuān)題03：財(cái)稅[2018]57號(hào)文（土增稅改制重組）與財(cái)稅[2018]17號(hào)文（契稅改制
重組）對(duì)比分析與實(shí)例講解
專(zhuān)題04：房地產(chǎn)公司成立、拿地階段、建設(shè)階段、租售階段、公司注銷(xiāo)五流程主要
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)揭示
專(zhuān)題05：地產(chǎn)企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種比較
專(zhuān)題06：地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅申報(bào)技巧
專(zhuān)題07：地產(chǎn)企業(yè)季度預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)詳解
專(zhuān)題08：營(yíng)改增后預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率與會(huì)計(jì)利潤(rùn)變化詳解
專(zhuān)題09：企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅三大稅種預(yù)售收入納稅方式差異分析
專(zhuān)題10：預(yù)售收入與廣告宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除基數(shù)的關(guān)系
專(zhuān)題11：預(yù)計(jì)毛利率高于實(shí)際毛利率造成的虧損如何處理？
專(zhuān)題12：土地增值稅清算年度繳納的土地增值稅造成的虧損如何處理?
專(zhuān)題13：企業(yè)成本完工結(jié)算后取得的發(fā)票應(yīng)當(dāng)如何處理？
專(zhuān)題14：三項(xiàng)預(yù)提成本詳解
專(zhuān)題15：劃分地產(chǎn)企業(yè)成本對(duì)象技巧
專(zhuān)題16：不同業(yè)態(tài)物業(yè)是否允許合并清算土地增值稅？
專(zhuān)題17：公共配套設(shè)施稅前扣除技巧詳解
專(zhuān)題18：車(chē)位的企業(yè)所得稅、土地增值稅、增值稅三大稅種講解
專(zhuān)題19：招拍掛拿地后土地使用稅繳納爭(zhēng)議詳解
專(zhuān)題20：各類(lèi)補(bǔ)償金、賠償金、配套費(fèi)契稅政策爭(zhēng)議詳解
專(zhuān)題21：拆遷安置房三大稅種政策對(duì)比分析
專(zhuān)題22：紅線外支出成本扣除詳解
專(zhuān)題23：以股權(quán)方式拿地稅收風(fēng)險(xiǎn)分析與解決方案
專(zhuān)題24：地產(chǎn)企業(yè)共同成本分配技巧分析
專(zhuān)題25：建安企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)最新政策聯(lián)動(dòng)講解
專(zhuān)題26：增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額納稅申報(bào)技巧
專(zhuān)題27：一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅難點(diǎn)詳解
專(zhuān)題28：無(wú)償借貸問(wèn)題詳解
專(zhuān)題29：營(yíng)改增地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)處理難點(diǎn)解析
專(zhuān)題30：房地產(chǎn)營(yíng)改增發(fā)票常見(jiàn)問(wèn)題解析
專(zhuān)題31：房地產(chǎn)營(yíng)改增中“土地”的差額扣除問(wèn)題
專(zhuān)題32：房地產(chǎn)營(yíng)改增后納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的設(shè)定
專(zhuān)題33：稅務(wù)稽查必查項(xiàng)目之房地產(chǎn)企業(yè)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
專(zhuān)題34：老板轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的稅務(wù)處理。
專(zhuān)題35：“假股權(quán)，真?zhèn)鶛?quán)“稅收風(fēng)險(xiǎn)解析
專(zhuān)題36：以不動(dòng)產(chǎn)投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
專(zhuān)題37：稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標(biāo)準(zhǔn)案例解析
專(zhuān)題38：地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實(shí)際操作技巧
專(zhuān)題39：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
專(zhuān)題40：其他應(yīng)付款——定金、訂金、保證金問(wèn)題
專(zhuān)題41：其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理問(wèn)題
專(zhuān)題42：其他應(yīng)付款之股東借款問(wèn)題。
專(zhuān)題43：老板借給公司錢(qián)和公司借給老板錢(qián)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？
專(zhuān)題44：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運(yùn)用
專(zhuān)題45：地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售收入四大確認(rèn)原則及運(yùn)用
專(zhuān)題46：以手續(xù)費(fèi)（傭金）倒算地產(chǎn)收入的稅務(wù)稽查方式解析
專(zhuān)題47：地產(chǎn)企業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)解析
專(zhuān)題48：甲方供材營(yíng)改增環(huán)境下新問(wèn)題解析
專(zhuān)題49：地產(chǎn)企業(yè)利息問(wèn)題土地增值稅問(wèn)題解析
專(zhuān)題50：地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
專(zhuān)題51：土地增值稅清算八大問(wèn)題解析
專(zhuān)題52：售后回租稅收問(wèn)題解析
專(zhuān)題53：各種拿地成本方式稅收大解析
專(zhuān)題54：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)稅收問(wèn)題解析
專(zhuān)題55：地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅收籌劃技巧
專(zhuān)題56：地產(chǎn)企業(yè)重組特殊性稅務(wù)處理方案
講師簡(jiǎn)介
張老師 老師
中國(guó)最具實(shí)力的財(cái)稅專(zhuān)家，國(guó)家稅務(wù)總局稽查局稽查項(xiàng)目專(zhuān)家，國(guó)內(nèi)稅收政策稽查領(lǐng)域第一高手，現(xiàn)供職于某省國(guó)家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門(mén)工作。豐富的稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：當(dāng)前在稅務(wù)機(jī)關(guān)主攻房地產(chǎn)建安企業(yè)稅務(wù)稽查工作，對(duì)房地產(chǎn)建安企業(yè)稅收有深入系統(tǒng)的研究，兼任多家企業(yè)的高級(jí)財(cái)稅顧問(wèn)，并在國(guó)內(nèi)數(shù)十個(gè)大中城市巡回講學(xué)，他的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，答疑內(nèi)容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認(rèn)可。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn)：曾先后參與了被稱(chēng)為建國(guó)以來(lái)第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個(gè)案全國(guó)第一的葆祥公司騙稅案、國(guó)家稅務(wù)總局公布的2005年中國(guó)第一大稅案：黑、津、冀虛開(kāi)發(fā)票系列專(zhuān)案、2006年中國(guó)第一大稅案“利劍二號(hào)”專(zhuān)案；多次代表國(guó)家稅務(wù)總局查辦各類(lèi)案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽(tīng)證案件，多次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。所獲榮譽(yù)：由于多年來(lái)屢辦大案，曾先后被某省會(huì)政府記三等功4次，被命名為“中國(guó)十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長(zhǎng)：稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。
課程對(duì)象
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，
注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
備 注
課程名稱(chēng)：2018房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控策略專(zhuān)題
| 咨詢(xún)電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專(zhuān)人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
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課程名稱(chēng)：2018房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控策略專(zhuān)題 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱(chēng)： | |||||
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參會(huì)人數(shù): 名 | |||||
參會(huì)人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請(qǐng)選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開(kāi)戶(hù)人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司 開(kāi)戶(hù)行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱(chēng)（發(fā)票抬頭）： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢(xún)服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢(xún)費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專(zhuān)用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱(chēng)： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||