中國(guó)培訓(xùn)易(m.a10by9.cn)
研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)訓(xùn)課
中國(guó)培訓(xùn)易（m.a10by9.cn）
內(nèi)容提示
隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)速度的加快，土地供求矛盾日益突出，城市用地指標(biāo)嚴(yán)重不足，如何解決土地開(kāi)發(fā)和城市建設(shè)過(guò)程中遇到的一系列問(wèn)題，成為當(dāng)前的焦點(diǎn)。尤其是在當(dāng)前 “新國(guó)八條” 樓市調(diào)控政策和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的實(shí)施及各項(xiàng)金融調(diào)控政策的密集出臺(tái)，土地開(kāi)發(fā)資金短缺，融資更加困難，征地拆遷難度進(jìn)一步加大。因此，如何轉(zhuǎn)變土地開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，探索新的土地開(kāi)發(fā)和融資模式、了解征地拆遷的最新政策成為各級(jí)土地開(kāi)發(fā)部門(mén)和房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。
培訓(xùn)目標(biāo)
1、 學(xué)習(xí)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)模式，以及一級(jí)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的關(guān)系；
2、 重點(diǎn)學(xué)習(xí)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的流程和實(shí)施辦法；
3、 在國(guó)家、地方政府各種土地征用、拆遷、補(bǔ)償法律和法規(guī)基礎(chǔ)之下，合法合理的征地拆遷和補(bǔ)償；
4、 了解一級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要性以及如何規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)管理；
5、 了解土地一級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和掌握如何防范風(fēng)險(xiǎn)；
課程詳情
1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)用地與運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)
1.2 我國(guó)城市化進(jìn)程與目標(biāo)
1.3 城市發(fā)展與房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
1.4 城市規(guī)劃與土地利用計(jì)劃
1.5 新形勢(shì)下土地市場(chǎng)與一級(jí)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)
2 關(guān)于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)
2.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)概念2.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)依據(jù)、政策與法律
2.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍
3 一級(jí)開(kāi)發(fā)盈利模式和融資模式
3.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)四種模式3.2 一級(jí)開(kāi)發(fā)四種模式的評(píng)估
3.3 按時(shí)間或空間分類開(kāi)發(fā)模式
3.4 一級(jí)開(kāi)發(fā)四種盈利模式
3.5 一級(jí)開(kāi)發(fā)四種融資模式
4 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程與實(shí)施
4.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程
4.2 前期調(diào)研與分析
4.3 獲取土地開(kāi)發(fā)權(quán)
4.4 編制土地開(kāi)發(fā)實(shí)施方案
4.5 組織與實(shí)施土地開(kāi)發(fā)
4.6 項(xiàng)目推廣與經(jīng)營(yíng)管理
5 一級(jí)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃與管理
5.1 城市基礎(chǔ)建設(shè)六個(gè)主要內(nèi)容5.2 一級(jí)開(kāi)發(fā)中基礎(chǔ)建設(shè)的重要性
5.3 我國(guó)各城市基礎(chǔ)建設(shè)水平以及未來(lái)發(fā)展方向
5.4 基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃與實(shí)施
5.5 基礎(chǔ)建設(shè)的重要測(cè)量指標(biāo)
5.6 基礎(chǔ)建設(shè)投、融資模式
5.7 基礎(chǔ)建設(shè)的經(jīng)營(yíng)與管理
6 一級(jí)開(kāi)發(fā)成本組成與成本控制
6.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)管理
6.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本結(jié)構(gòu)
6.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本核算
6.4 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本控制
7 征地拆遷與補(bǔ)償
7.1 五類供地方式
7.2 征地拆遷與補(bǔ)償法律、法規(guī)解讀
7.3 各類用地征用、拆遷、補(bǔ)償法律依據(jù)與實(shí)施辦法
7.4 征地和拆遷成本的核算
7.5 拆遷的組織、管理和動(dòng)員工作
7.6 征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及多元化補(bǔ)償
8 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范
8.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的主要風(fēng)險(xiǎn)
8.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的其它風(fēng)險(xiǎn)
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主、次風(fēng)
講師簡(jiǎn)介
李豪 老師
資深營(yíng)銷專家、房地產(chǎn)、建材和零售等行業(yè)營(yíng)銷講師、策劃專家
工作經(jīng)歷:浙江省建德金馬房產(chǎn)公司銷售經(jīng)理；浙江XX房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目銷售總監(jiān)；浙江中嘉房地產(chǎn)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)和項(xiàng)目副總經(jīng)理上市房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)；國(guó)內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人等職務(wù)；
上市房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)；國(guó)內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人
等職務(wù)；
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、浙江工商大學(xué)MBA學(xué)院等知名機(jī)構(gòu)和學(xué)校房地產(chǎn)特聘講師；國(guó)內(nèi)知名房企資深顧問(wèn)；
浙江溫嶺市總部經(jīng)濟(jì)基地、浙江龍游縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、浙江上虞市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與建設(shè)高級(jí)顧問(wèn)；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評(píng)論員
李老師對(duì)房地產(chǎn)政策，一、二級(jí)開(kāi)發(fā)，戰(zhàn)略與營(yíng)銷模式以及商業(yè)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理，有著深入的研究與豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)；
課程對(duì)象
政府各級(jí)土地管理和儲(chǔ)備部門(mén)、城市建設(shè)和開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)高管、
備 注
課程名稱：城市發(fā)展與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)
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咨詢電話：020-29042042
QQ： 674837974
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