中國(guó)培訓(xùn)易(m.a10by9.cn) 特色課程內(nèi)訓(xùn)課 

 

 

 


  

  

主辦單位:廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
      中國(guó)培訓(xùn)易(m.a10by9.cn)

培訓(xùn)目標(biāo)
1. 全面了解房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)作機(jī)理
2. 明確房地產(chǎn)投資回報(bào)率影響因素
3. 了解地產(chǎn)投資流程
4. 全面了解地產(chǎn)投資分析方法
5. 案例教學(xué)直接與實(shí)戰(zhàn)掛鉤



課程詳情

一、如何把握房地產(chǎn)投資時(shí)點(diǎn)
Ø 影響房地產(chǎn)投資因素
n 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)
n 居民收入
Ø 如何把握房地產(chǎn)投資長(zhǎng)期趨勢(shì)
n 土地供給指標(biāo)
n 城市化進(jìn)程
n 中國(guó)后30年重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域
Ø 如何把握房地產(chǎn)投資短期趨勢(shì)
n 量先價(jià)行原則
n 如何自行設(shè)置市場(chǎng)景氣指數(shù)
u 量化指標(biāo)
l 土地溢價(jià)等
u 非量化指標(biāo)
l 中介人員態(tài)度等
n 如何自行構(gòu)建價(jià)格指數(shù)
u 樣本選擇
u 價(jià)格跟蹤
u 注意事項(xiàng)
Ø 本輪房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控走勢(shì)判斷
n 本輪宏觀(guān)調(diào)控背景
n 房地產(chǎn)發(fā)展歷程
n 調(diào)控背景下的房地產(chǎn)走勢(shì)


二、房地產(chǎn)投資決策過(guò)程
Ø 如何找到價(jià)值洼地
n 如何找到上海最具投資潛力的5個(gè)地區(qū)
n 市調(diào)需要重點(diǎn)考察的角度
n 量化評(píng)分
n 五年規(guī)劃數(shù)據(jù)導(dǎo)入
n 回歸分析
Ø 投資案選擇邏輯
n 住宅投資邏輯:火車(chē)站北廣場(chǎng)項(xiàng)目案例
n 辦公投資邏輯:長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)項(xiàng)目案例
n 商業(yè)投資邏輯:南京西路項(xiàng)目案例
n 政府招標(biāo)項(xiàng)目:南京河西新城項(xiàng)目案例
Ø 房地產(chǎn)投資案投資前調(diào)研
n 調(diào)研前期準(zhǔn)備
n 調(diào)研過(guò)程注意事項(xiàng)
n 房地產(chǎn)投資盡職調(diào)查清單


三、投資后管理
Ø 如何確定房地產(chǎn)產(chǎn)品定位
n 問(wèn)卷調(diào)查設(shè)計(jì)
n 問(wèn)卷過(guò)程注意事項(xiàng)
n 問(wèn)卷結(jié)果評(píng)估
Ø 投資后管理
案例


講師簡(jiǎn)介

  鐘正文 老師
 金融培訓(xùn)實(shí)戰(zhàn)派專(zhuān)家
 桃李天下金融智庫(kù)簽約專(zhuān)家
 上海市金融局特聘研究員
 美國(guó)密歇根大學(xué)學(xué)士、碩士、上海社科院博士
 美國(guó)注冊(cè)金融分析師,風(fēng)險(xiǎn)管理師,匯豐銀行外聘專(zhuān)家顧問(wèn)
 持有CFA(注冊(cè)金融分析師)、FRM(全球金融風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)域頂級(jí)的權(quán)威國(guó)際資格認(rèn)證)、RFP(美國(guó)注冊(cè)財(cái)務(wù)策劃師認(rèn)證)等國(guó)際資質(zhì)證書(shū)
 曾任職于某外資銀行風(fēng)控部,負(fù)責(zé)該銀行全球范圍內(nèi)金融資產(chǎn)投融資頭寸分析及匯總,為風(fēng)控部門(mén)提供數(shù)據(jù)支持
 曾任職于臺(tái)灣某私募股權(quán)投資公司高級(jí)經(jīng)理,熟悉投資業(yè)務(wù),具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)
 清華大學(xué)出版社簽約作家,已出版各種金融書(shū)籍。


課程對(duì)象



備    注

課程名稱(chēng):房地產(chǎn)投資培訓(xùn)課程大綱



 

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