《中國特色的供求背景與房地產(chǎn)投資問題》課程詳情
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1房價(jià)運(yùn)行規(guī)律：常態(tài)就是上漲的
1.1理論模型
供求模型
無替代品對房地產(chǎn)價(jià)格變化與總收益的影響
房地產(chǎn)總需求的變化趨勢
Carey房地產(chǎn)模型檢驗(yàn)
價(jià)格粘性
1.2實(shí)踐證明
澳大利亞（1959-2003）
英國（1979-2005）
中國大陸（1987-2008）
各國房地產(chǎn)業(yè)黃金發(fā)展期GDP與房價(jià)變化
中國大陸（2007.07-2009.05）
1.3 如何看待歷史上的“房地產(chǎn)泡沫”事件
1.4究竟該如何判斷市場上有無“泡沫”？
認(rèn)為中國存在房地產(chǎn)“泡沫”一方的普遍的依據(jù)
最科學(xué)、最簡單的判斷方式
3房地產(chǎn)投資與股票投資的回報(bào)比較：誰是贏家？
房地產(chǎn)投資回報(bào)問題
房地產(chǎn)投資與股票投資的比較
房市與股市的價(jià)格變化曲線不一樣；
附：北京天則經(jīng)濟(jì)研究所段紹譯調(diào)查——
4 較高的房價(jià)：中國的特色
4.1七大國情背景
4.2 三大制度背景
4.3 三大意識(shí)背景
4.4 結(jié)論
5“七最”——北京市場的特殊消費(fèi)力量
6工業(yè)地產(chǎn)投資：只賺不賠的新買賣
不同城市不同類型預(yù)計(jì)初始收益率比較
7 房地產(chǎn)投資（理財(cái)）“兵法”
7.1準(zhǔn)確把握形勢、政策與規(guī)劃
準(zhǔn)確把握國民經(jīng)濟(jì)形勢特別是宏觀調(diào)控政策動(dòng)向
準(zhǔn)確把握區(qū)域經(jīng)濟(jì)形勢特別是區(qū)域房市差別
熟悉房地產(chǎn)政策與規(guī)定
熟悉現(xiàn)行城市規(guī)劃，了解未來調(diào)整動(dòng)向
7.2房地產(chǎn)買賣原則與技巧
7.3房地產(chǎn)租賃原則與策略
7.5 其他
《中國特色的供求背景與房地產(chǎn)投資問題》培訓(xùn)受眾
課程對象：企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理、副總、HR總監(jiān)等。
《中國特色的供求背景與房地產(chǎn)投資問題》所屬分類
人力資源
《中國特色的供求背景與房地產(chǎn)投資問題》授課培訓(xùn)師簡介
董潘
著名青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)專家，北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任，土地資源管理、政府經(jīng)濟(jì)管理兩個(gè)專業(yè)博士生導(dǎo)師，兼任民革中央委員、建設(shè)部專家委員會(huì)委員、國家審計(jì)署特約審計(jì)員及多所大學(xué)兼職教授。26歲碩士畢業(yè)后直接破格晉升為副教授，成為當(dāng)時(shí)全國社會(huì)科學(xué)領(lǐng)域最年輕的副教授。32歲時(shí)晉升教授。提出了構(gòu)建“緣西邊境國際經(jīng)濟(jì)合作帶”、實(shí)施“雙向經(jīng)濟(jì)環(huán)流戰(zhàn)略”兩個(gè)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略主張和“工業(yè)化進(jìn)程規(guī)律”等多種（個(gè)）具有創(chuàng)新意義的理論觀點(diǎn)和范疇，主持國家和省部級課題5項(xiàng)，主編國家“十五”重點(diǎn)圖書等6套叢書，出版著作近10部，其中關(guān)于房地產(chǎn)的著作、教材發(fā)行量達(dá)40萬冊。在國際會(huì)議和海內(nèi)外報(bào)刊發(fā)表文章300余篇，70次獲國家、省（部）、市級獎(jiǎng)勵(lì)。成果60余次在內(nèi)參刊出，20余次直報(bào)江澤民、朱鎔基、胡錦濤等國家主要領(lǐng)導(dǎo)人，50余次受到溫家寶、李嵐清、曾培炎等國家、省部級領(lǐng)導(dǎo)重視、批示，影響到國家和地方發(fā)展。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，他是公認(rèn)的對國家決策具有重要影響的人物，曾被評為“年度中國爭議人物”、“中國房地產(chǎn)年度人物”。其個(gè)人業(yè)績和學(xué)術(shù)觀點(diǎn)被美國之音、美國之音電視臺(tái)、美國《世界日報(bào)》、新加坡《聯(lián)合早報(bào)》、《華爾街日報(bào)》、新華社、中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視等媒體廣泛傳播。國家領(lǐng)導(dǎo)人也曾高度評價(jià)董藩的觀點(diǎn)，溫家寶總理閱后曾特別批示“請給董藩回個(gè)信”，曾培炎副總理批示到“董藩的文章很值得讀”。
在業(yè)內(nèi)，他被譽(yù)為“國策高參”、“影響中國發(fā)展進(jìn)程的四位中青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家”（林毅夫、胡鞍鋼、華生、董藩）之一、“給房地產(chǎn)市場算命最準(zhǔn)的人”、“中國房地產(chǎn)四大名嘴”（任志強(qiáng)、潘石屹、董藩、高志）之一，當(dāng)然也受到反對者的強(qiáng)烈攻擊，被稱為“人民公敵”。
他擔(dān)任多家公司戰(zhàn)略顧問，協(xié)助企業(yè)尋求機(jī)遇、科學(xué)決策、快速發(fā)展。他長期給建設(shè)銀行總行、工商銀行總行、中國銀行總行系統(tǒng)以及清華、北大、上海交大、中大、廈大、浙大、重大等高�？偛冒�、韓國企業(yè)家班、新加坡企業(yè)家班、萬科、SOHO中國等海內(nèi)外頂端業(yè)內(nèi)人士講授房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、房地產(chǎn)投資與理財(cái)?shù)恼n程，每年聽他講課的海內(nèi)外企業(yè)家達(dá)5000人次以上。
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