《新形勢下土地一級開發(fā)投融資與征地拆遷高級研修班》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 （一）、土地一級開發(fā)相關政策解讀；
　　1、解讀國家有關土地開發(fā)政策及最新的土地調控政策及未來發(fā)展趨勢；
　　2、土地一級開發(fā)與土地綜合整治相結合，實現建設用地指標合理轉化；
　　3、國土資源部針對保障性住房建設土地方面的政策解讀；
　　4、在目前限購限價的形勢下房地產未來發(fā)展趨勢分析；

（二）土地一級開發(fā)項目實務操作及熱點、難點問題解析

　　1、土地一級開發(fā)模式分析；
2、企業(yè)如何提前介入土地一級開發(fā)項目；
3、土地一級開發(fā)項目方案編制依據、注意要點及技巧；
4、土地一級開發(fā)項目成本構成、降低成本的技巧和策略；
5、土地一級開發(fā)項目中土地出讓金的返還路徑；
6、土地一級開發(fā)的合同簽訂要點及風險控制；
7、土地一級開發(fā)企業(yè)如何進行利潤分配、如何維護自身權利；
8、土地儲備機構如何和企業(yè)合作進行土地開發(fā)；
　　9、土地性質、現狀、規(guī)劃等對土地一級開發(fā)順利進行的影響；
　　10、土地一級開發(fā)流程與聯審、出讓條件與方式、有關文件起草等；
　　11、土地一級開發(fā)過程中如何把控工作進度及風險管理問題；
　　12、開發(fā)商參與土地一級開發(fā)的盈利模式與利益保障；
　　13、城市新區(qū)、產業(yè)園區(qū)和生態(tài)旅游園區(qū)的土地運營模式；
　　14、各種成片存量改造：國有農場、林場、湖泊、礦區(qū)和工業(yè)廠房；
　　15、土地一級開發(fā)典型案例講解。

（三）一級開發(fā)投融資

1、土地開發(fā)融資的渠道、方式和技巧；
2、土地開發(fā)融資的焦點、難點、風險及案例分析；
3、政府融資平臺如何發(fā)行企業(yè)債券進行保障性住房建設融資；
4、如何引導民間資本進入土地開發(fā)項目;
5、國家開發(fā)銀行和農業(yè)發(fā)展銀行融資項目評審要點。

　(四)、征地拆遷實務

　　1、解讀《國有土地上房屋征收與補償條例》；
　　2、《土地管理法》（修訂）對集體土地征收工作的影響；
3、《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》與《土地管理法》、《物權法》、《行政訴訟法》的銜接；
4、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對土地征收征用、房屋征收及違法建設的影響；
5、《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》的解析;
　　6、集體土地征收范圍、審批權限、補償標準、補償類型及村民資格界定；
　　7、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌中集體建設用地流轉面臨的新問題及對策；
　　8、集體土地征地程序：“兩方案兩公告一審批一實施”;
　　9、城中村改造的主要模式及改造中房屋補償的法律困境;
10、城中村改造與危舊房改造、棚戶區(qū)改造、城鄉(xiāng)結合部改造、牧民定居點改造以及保障性安居工程;
　　11、依法處置各種特殊情形;
　　12、房屋征收的訴訟與強制執(zhí)行 ；

　　13、典型案例講解。

A類:2200元/人 B類:3800元/人 C類：5400元/人
（含報名費、授課費、資料費、認證費）食宿統(tǒng)一安排費用自理。
類別
名稱
簡介
A類
《繼續(xù)教育結業(yè)證書》
經培訓考評通過后，頒發(fā)《結業(yè)證書》作為繼續(xù)教育憑證

B類

《一級開發(fā)規(guī)劃管理師》
或
《高級征遷規(guī)劃管理師》
經培訓考核通過后，由人力資源和社會保障部中國職業(yè)教育和職業(yè)培訓協會頒發(fā)《一級開發(fā)規(guī)劃管理師》或《高級征遷規(guī)劃管理師》（證書：國家承認，證書全國有效通用，該證書真?zhèn)慰稍谌肆�資源和社會保障部中國職業(yè)教育和職業(yè)培訓協會http://www.zhongguozhixie.com.cn）網上查詢

《新形勢下土地一級開發(fā)投融資與征地拆遷高級研修班》培訓受眾
　　　各級政府、土地主管部門、土地儲備交易整理中心、建設局、房地產管理局、城中村改造及征地拆遷辦等相關單位； 各工業(yè)園區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)管委會；各市（縣）資產經營、城投公司；大中型房地產開發(fā)企業(yè)； 土地招拍掛中介服務企業(yè)；銀行、信托、基金等金融投資等機構的相關人員；

《新形勢下土地一級開發(fā)投融資與征地拆遷高級研修班》課程目的
隨著國家土地招拍掛制度與國有土地收儲制度的建立與推進，土地一級開發(fā)已成為各地政府和房地產領域必須面對的新型課題，國家經濟的快速發(fā)展，城市建設速度的加快，土地供求矛盾日益突出，城市用地指標嚴重不足，國家對規(guī)范土地一級開發(fā)的制度建設仍在完善中，也因各地發(fā)展的不平衡而允許各種探索和完善，尤其是在當前 “新國八條” 樓市調控政策和《國有土地上房屋征收與補償條例》的實施及各項金融調控政策的密集出臺，土地開發(fā)資金短缺，融資更加困難，征地拆遷難度進一步加大。 因此，如何轉變土地開發(fā)戰(zhàn)略，探索新的土地開發(fā)和融資模式、了解征地拆遷的最新政策成為各級土地開發(fā)部門和地產企業(yè)關注的焦點。
為了幫助各級政府和土地開發(fā)單位拓展土地開發(fā)思路，解決土地一級開發(fā)運營當中有關開發(fā)模式、融資渠道、征地拆遷等熱點難點問題，規(guī)避因政策變化、資金鏈斷裂而產生的風險，提高項目運作能力，協調好土地一級開發(fā)過程中的建設用地、開發(fā)速度、項目落地、回遷房建設、財政資金、土地款回流等的一致性，以及規(guī)避土地一二級聯動的風險，為各方搭建交流、合作和投資貿易洽談的平臺。

《新形勢下土地一級開發(fā)投融資與征地拆遷高級研修班》所屬分類
特色課程

《新形勢下土地一級開發(fā)投融資與征地拆遷高級研修班》所屬專題
投融資與上市實務、

《新形勢下土地一級開發(fā)投融資與征地拆遷高級研修班》關鍵詞
土地一級開發(fā)投融資、征地拆遷、房產建筑、

《新形勢下土地一級開發(fā)投融資與征地拆遷高級研修班》授課培訓師簡介

《新形勢下土地一級開發(fā)投融資與征地拆遷高級研修班》報名服務流程

-----------------------------------------------------------------------------------