《新形勢下土地一級(jí)開發(fā)投融資與征地拆遷》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 一、研修內(nèi)容
（一）、土地一級(jí)開發(fā)相關(guān)政策解讀；
1、解讀國家有關(guān)土地開發(fā)政策及最新的土地調(diào)控政策及未來發(fā)展趨勢；
2、土地一級(jí)開發(fā)與土地綜合整治相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地指標(biāo)合理轉(zhuǎn)化；
3、國土資源部針對(duì)保障性住房建設(shè)土地方面的政策解讀；
4、在目前限購限價(jià)的形勢下房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢分析；

（二）土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)務(wù)操作及熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題解析

1、土地一級(jí)開發(fā)模式分析；
2、企業(yè)如何提前介入土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目；
3、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目方案編制依據(jù)、注意要點(diǎn)及技巧；
4、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成、降低成本的技巧和策略；
5、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目中土地出讓金的返還路徑；
6、土地一級(jí)開發(fā)的合同簽訂要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制；
7、土地一級(jí)開發(fā)企業(yè)如何進(jìn)行利潤分配、如何維護(hù)自身權(quán)利；
8、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)如何和企業(yè)合作進(jìn)行土地開發(fā)；
9、土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、規(guī)劃等對(duì)土地一級(jí)開發(fā)順利進(jìn)行的影響；
10、土地一級(jí)開發(fā)流程與聯(lián)審、出讓條件與方式、有關(guān)文件起草等；
11、土地一級(jí)開發(fā)過程中如何把控工作進(jìn)度及風(fēng)險(xiǎn)管理問題；
12、開發(fā)商參與土地一級(jí)開發(fā)的盈利模式與利益保障；
13、城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和生態(tài)旅游園區(qū)的土地運(yùn)營模式；
14、各種成片存量改造：國有農(nóng)場、林場、湖泊、礦區(qū)和工業(yè)廠房；
15、土地一級(jí)開發(fā)典型案例講解。

（三）一級(jí)開發(fā)投融資

1、土地開發(fā)融資的渠道、方式和技巧；
2、土地開發(fā)融資的焦點(diǎn)、難點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)及案例分析；
3、政府融資平臺(tái)如何發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房建設(shè)融資；
4、如何引導(dǎo)民間資本進(jìn)入土地開發(fā)項(xiàng)目;
5、國家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行融資項(xiàng)目評(píng)審要點(diǎn)。

(四)、征地拆遷實(shí)務(wù)

1、解讀《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；
2、《土地管理法》（修訂）對(duì)集體土地征收工作的影響；
3、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》與《土地管理法》、《物權(quán)法》、《行政訴訟法》的銜接；
4、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)土地征收征用、房屋征收及違法建設(shè)的影響；
5、《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》的解析;
6、集體土地征收范圍、審批權(quán)限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償類型及村民資格界定；
7、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌中集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)面臨的新問題及對(duì)策；
8、集體土地征地程序：“兩方案兩公告一審批一實(shí)施”;
9、城中村改造的主要模式及改造中房屋補(bǔ)償?shù)姆�律困�?
10、城中村改造與危舊房改造、棚戶區(qū)改造、城鄉(xiāng)結(jié)合部改造、牧民定居點(diǎn)改造以及保障性安居工程;
11、依法處置各種特殊情形;
12、房屋征收的訴訟與強(qiáng)制執(zhí)行 ；

13、典型案例講解。

A類:2200元/人 B類:3800元/人
（含報(bào)名費(fèi)、授課費(fèi)、資料費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)）食宿統(tǒng)一安排費(fèi)用自理。
類別
名稱
簡介
A類
《繼續(xù)教育結(jié)業(yè)證書》
經(jīng)培訓(xùn)考評(píng)通過后，頒發(fā)《結(jié)業(yè)證書》作為繼續(xù)教育憑證

B類
《一級(jí)開發(fā)規(guī)劃管理師》
或
《高級(jí)征遷規(guī)劃管理師》

經(jīng)培訓(xùn)考核通過后，由人力資源和社會(huì)保障部中國就業(yè)指導(dǎo)中心頒發(fā)《一級(jí)開發(fā)規(guī)劃管理師》或《高級(jí)征遷規(guī)劃管理師》（證書：國家承認(rèn)，證書全國有效通用，該證書真?zhèn)慰稍谌肆�資源和社會(huì)保障部中國就業(yè)指導(dǎo)中心http://www.cettic.gov.cn）網(wǎng)上查詢

《新形勢下土地一級(jí)開發(fā)投融資與征地拆遷》培訓(xùn)受眾
　　　各級(jí)政府、土地主管部門、土地儲(chǔ)備交易整理中心、建設(shè)局、房地產(chǎn)管理局、城中村改造及征地拆遷辦等相關(guān)單位； 各工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)；各市（縣）資產(chǎn)經(jīng)營、城投公司；大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 土地招拍掛中介服務(wù)企業(yè)；銀行、信托、基金等金融投資等機(jī)構(gòu)的相關(guān)人員；

《新形勢下土地一級(jí)開發(fā)投融資與征地拆遷》課程目的
隨著國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)速度的加快，土地供求矛盾日益突出，城市用地指標(biāo)嚴(yán)重不足，如何解決土地開發(fā)和城市建設(shè)過程中遇到的一系列問題，成為當(dāng)前的焦點(diǎn)。尤其是在當(dāng)前 “新國八條” 樓市調(diào)控政策和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的實(shí)施及各項(xiàng)金融調(diào)控政策的密集出臺(tái)，土地開發(fā)資金短缺，融資更加困難，征地拆遷難度進(jìn)一步加大。 因此，如何轉(zhuǎn)變土地開發(fā)戰(zhàn)略，探索新的土地開發(fā)和融資模式、了解征地拆遷的最新政策成為各級(jí)土地開發(fā)部門和地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

《新形勢下土地一級(jí)開發(fā)投融資與征地拆遷》所屬分類
研發(fā)項(xiàng)目

《新形勢下土地一級(jí)開發(fā)投融資與征地拆遷》所屬專題
投融資與上市實(shí)務(wù)、企業(yè)融資、

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