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中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資、上市和稅務(wù)籌劃之路
添加時(shí)間:2014-04-21      修改時(shí)間: 2014-04-21      課程編號(hào):100162737
《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資、上市和稅務(wù)籌劃之路》課程大綱
主題一:2014年房地產(chǎn)融資環(huán)境與金融創(chuàng)新之路
第一部分 房地產(chǎn)老板如何管錢(qián)
  第一講 錢(qián)在哪
  第二講 投資銀行融資及委托貸款
  第三講 房地產(chǎn)PE基金與并購(gòu)重組
  第四講 境外上市與借殼融資案例
  第五講 商業(yè)計(jì)劃書(shū)的制作精髓與選擇中介機(jī)構(gòu)的要點(diǎn)

主題二:房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)過(guò)重的房地產(chǎn)稅負(fù)
第二部分 房地產(chǎn)企業(yè)為什么要重視稅務(wù)?
  1、因偷稅很多老板和財(cái)務(wù)總監(jiān)睡不香
  2、稅收成本越來(lái)越重,調(diào)控力度越來(lái)越大
  3、粗放型的財(cái)稅管理已帶來(lái)了很多問(wèn)題與隱患
  4、管理粗放,稅收籌劃空間很大,省下的就是“真金白銀”
  
第三部分 房地產(chǎn)企業(yè)如何加強(qiáng)稅務(wù)管理?

  1、老板自身必須要不斷加強(qiáng)稅務(wù)籌劃知識(shí)的學(xué)習(xí)與補(bǔ)充
  2、在公司各部門(mén)進(jìn)行稅收普及宣傳
  3、增設(shè)稅務(wù)部,尋募一優(yōu)秀的稅務(wù)主管


第四部分 房地產(chǎn)不同開(kāi)發(fā)階段稅收應(yīng)對(duì)策略
  1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)階段稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
    1)有限公司與合伙公司的PK
    2)法人股東與自然人股東稅收差異
    3)選擇低稅率地區(qū)注冊(cè)可以降低公司稅收
    4)如何減少股東未來(lái)利潤(rùn)分配時(shí)的個(gè)人所得稅
  
  2、房地產(chǎn)企業(yè)拿地階段稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
    1)不同合作模式的納稅籌劃
    2)從稅收角度看資金方與土地方合作模式
    3)無(wú)票土地成本如何入帳
    4)企業(yè)以土地使用權(quán)投資合算嗎?
  
  3、房地產(chǎn)土建階段的稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
    1)房產(chǎn)報(bào)建形式不同稅收結(jié)果會(huì)不同
    2)改自建銷(xiāo)售業(yè)務(wù)為代建行為可節(jié)稅
    3)材料采購(gòu)合同的節(jié)稅效益
    4)工程項(xiàng)目分包的節(jié)稅方案
    5)如何合理增加開(kāi)發(fā)成本節(jié)稅
  
  4、房地產(chǎn)銷(xiāo)售階段稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
    1)分解商品房銷(xiāo)售價(jià)格節(jié)稅
    2)促銷(xiāo)方案要考慮稅收成本
    3)銷(xiāo)售定價(jià)有學(xué)問(wèn),暗藏巨大稅收籌劃空間
    4)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是否會(huì)走入全面帶裝修時(shí)代
  
第五部分 其它常見(jiàn)實(shí)務(wù)問(wèn)題解析與現(xiàn)場(chǎng)學(xué)員互動(dòng)交流

售后返租、還本銷(xiāo)售、委托代建、售后回購(gòu)、無(wú)票成本、高利貸利息、以房抵債、折價(jià)銷(xiāo)售、在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、私車(chē)公用、集資建房、合作建房、房屋包銷(xiāo)、長(zhǎng)期持有物業(yè)稅務(wù)等問(wèn)題點(diǎn)評(píng)及互動(dòng)交流


《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資、上市和稅務(wù)籌劃之路》課程目的
1、以房地產(chǎn)融資案例分析與財(cái)稅問(wèn)題研討為主,強(qiáng)調(diào)內(nèi)容實(shí)用性和操作性;
2、掌握最新政策;了解籌劃方法,規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn),減少納稅成本;
3、帶著問(wèn)題,課間請(qǐng)教,探索解決問(wèn)題的思路和獲得個(gè)性化專項(xiàng)指導(dǎo)

《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資、上市和稅務(wù)籌劃之路》適合對(duì)象
各房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師、財(cái)務(wù)總監(jiān)等

《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資、上市和稅務(wù)籌劃之路》所屬分類(lèi)
戰(zhàn)略管理

《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資、上市和稅務(wù)籌劃之路》所屬專題
投融資與上市實(shí)務(wù)、稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、財(cái)務(wù)管理與稅務(wù)籌劃培訓(xùn)如何做好稅務(wù)籌劃、房地產(chǎn)人力資源企業(yè)融資、
《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資、上市和稅務(wù)籌劃之路》內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程
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我們的優(yōu)勢(shì)
1.海量課程及專業(yè)師資為您提供全方位的選擇
我們擁有2000多位資深培訓(xùn)師、近3萬(wàn)的內(nèi)訓(xùn)課方案供客戶選擇
2.量身定做
選定初步的內(nèi)訓(xùn)方案后,我們的培訓(xùn)師將針對(duì)客戶的每一獨(dú)特點(diǎn),對(duì)授課方案進(jìn)行調(diào)整
3.培訓(xùn)方式靈活多樣
靈活的運(yùn)用傳統(tǒng)的課堂培訓(xùn)、案例討論、角色扮演以及新興的體驗(yàn)式拓展培訓(xùn),在職工作輔導(dǎo)培訓(xùn)等培訓(xùn)手段
4.咨詢式培訓(xùn)
運(yùn)用管理咨詢的工作方法,從顧問(wèn)的角度了解企業(yè),再以培訓(xùn)顧問(wèn)的角度設(shè)計(jì)課程,解決實(shí)際問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)高度針對(duì)性和實(shí)用性
6.以點(diǎn)帶面
通過(guò)對(duì)客戶培訓(xùn)需求的深層次分析和企業(yè)實(shí)際狀況的了解,制定切合實(shí)際的培訓(xùn)計(jì)劃,將管理培訓(xùn)與企業(yè)實(shí)際運(yùn)作結(jié)合起來(lái)發(fā)揮培訓(xùn)最佳作用
7.客戶導(dǎo)向
培訓(xùn)內(nèi)容緊湊實(shí)用,替企業(yè)節(jié)省培訓(xùn)時(shí)間和成本并提高培訓(xùn)效率
8.全程跟進(jìn)
為了達(dá)到培訓(xùn)的預(yù)期價(jià)值,我們運(yùn)用多種有效的培訓(xùn)效果評(píng)估工具進(jìn)行培訓(xùn)效果的評(píng)估,并實(shí)時(shí)跟進(jìn)培訓(xùn)改進(jìn)
授課培訓(xùn)師李明俊老師簡(jiǎn)介
李明俊
李明俊
北大光華畢業(yè),中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師。中國(guó)企業(yè)“財(cái)稅管理N模式”創(chuàng)始人,中國(guó)最杰出財(cái)稅訓(xùn)練專家之一。曾服務(wù)于中集集團(tuán)、中國(guó)海外集團(tuán)等知名企業(yè),現(xiàn)任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢公司總經(jīng)理,深圳智慧源會(huì)計(jì)師事務(wù)所所長(zhǎng)。李明俊老師演講培訓(xùn)生涯10多年,演講1000場(chǎng)以上,遍及中國(guó)大陸。被公認(rèn)為中國(guó)財(cái)稅界具豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和寬廣知識(shí)面的財(cái)務(wù)培訓(xùn)專家,演講和培訓(xùn)倍受好評(píng),是少數(shù)【實(shí)踐】和【理論】兼具的超級(jí)名師。

經(jīng)常受邀在中國(guó)各地進(jìn)行演講,其獨(dú)樹(shù)一幟的財(cái)稅訓(xùn)練課程和超級(jí)領(lǐng)導(dǎo)力課程,特別是有關(guān)稅務(wù)籌劃實(shí)戰(zhàn)、成功企業(yè)老板如何管財(cái)務(wù)、高管人員應(yīng)具備的十大財(cái)務(wù)理念、成本控制與應(yīng)收帳款管理、老板理財(cái)哲學(xué)與合理避稅等培訓(xùn)課程廣受好評(píng)。被譽(yù)為“中國(guó)稅務(wù)籌劃第二人”、“非財(cái)務(wù)人員財(cái)務(wù)管理訓(xùn)練專家”、“成本控制專家”。授課特點(diǎn)是幽默風(fēng)趣、內(nèi)容生動(dòng)、實(shí)戰(zhàn)性強(qiáng)。擅長(zhǎng)將復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化。
現(xiàn)任:
◆ 美國(guó)培訓(xùn)與管理協(xié)會(huì)ASTD會(huì)員
◆ 美國(guó)國(guó)際訓(xùn)練協(xié)會(huì)AITA高級(jí)管理咨詢顧問(wèn)
◆ 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)資深會(huì)員
◆ 深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理
◆ 深圳智慧源會(huì)計(jì)師事務(wù)所所長(zhǎng)
本課程可以提供內(nèi)訓(xùn),查看培訓(xùn)師詳細(xì)信息
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藍(lán)裕平
袁子新
  • 培訓(xùn)師:袁子新
  • 所在地:廣州
  • 新三板實(shí)戰(zhàn)專家
房地產(chǎn)人力資源相關(guān)公開(kāi)課
全面的績(jī)效管理  講師:張老師 Rob
如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo),績(jī)效管理是關(guān)鍵。凡事預(yù)則立,不預(yù)則費(fèi)。公司必須把公司的戰(zhàn)略目標(biāo)和每個(gè)人的工作結(jié)合起來(lái),千鈞重?fù)?dān)眾人挑,人人肩上有指標(biāo),才...
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房地產(chǎn)人力資源相關(guān)培訓(xùn)師
張建軍
  • 培訓(xùn)師:張建軍
  • 所在地:天津
  • 注冊(cè)建造師
張沖
  • 培訓(xùn)師:張沖
  • 所在地:大連
  • 房地產(chǎn)人力資源管理專家
房地產(chǎn)企業(yè)成本相關(guān)公開(kāi)課
1、熟悉臺(tái)塑精細(xì)化成本管理文化;2、認(rèn)知臺(tái)塑精細(xì)化成本管理精髓;3、企業(yè)精細(xì)化成本管理需求;4、掌握精細(xì)精益化成本管理方略;5、掌握精益改進(jìn)成本管理的...
房地產(chǎn)人力資源相關(guān)內(nèi)訓(xùn)課
如何做好稅務(wù)籌相關(guān)培訓(xùn)師
高圣皓
  • 培訓(xùn)師:高圣皓
  • 所在地:廣州
  • 企業(yè)財(cái)務(wù)分析、稅務(wù)稽查專家講師
鮑靈光
  • 培訓(xùn)師:鮑靈光
  • 所在地:上海
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