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如何應(yīng)對(duì)過重的房地產(chǎn)稅負(fù)
添加時(shí)間:2014-04-21      修改時(shí)間: 2014-04-21      課程編號(hào):100162739
《如何應(yīng)對(duì)過重的房地產(chǎn)稅負(fù)》課程大綱
一、房地產(chǎn)企業(yè)為什么要重視稅務(wù)?
  1、因偷稅很多老板和財(cái)務(wù)總監(jiān)睡不香
  2、稅收成本越來越重,調(diào)控力度越來越大
  3、粗放型的財(cái)稅管理已帶來了很多問題與隱患
  4、管理粗放,稅收籌劃空間很大,省下的就是“真金白銀”
  
二、房地產(chǎn)企業(yè)如何加強(qiáng)稅務(wù)管理?

  1、老板自身必須要不斷加強(qiáng)稅務(wù)籌劃知識(shí)的學(xué)習(xí)與補(bǔ)充
  2、在公司各部門進(jìn)行稅收普及宣傳
  3、增設(shè)稅務(wù)部,尋募一優(yōu)秀的稅務(wù)主管
 
 三、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)規(guī)劃與統(tǒng)籌之道

  1、公司戰(zhàn)略管理層面上的稅務(wù)統(tǒng)籌與規(guī)劃
  2、公司經(jīng)營管理層面上的稅務(wù)統(tǒng)籌與規(guī)劃
  3、公司財(cái)稅管理層面上的稅務(wù)統(tǒng)籌與規(guī)劃
    
 四、房地產(chǎn)不同開發(fā)階段稅收應(yīng)對(duì)策略
  1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)階段稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
    1)有限公司與合伙公司的PK
    2)法人股東與自然人股東稅收差異
    3)選擇低稅率地區(qū)注冊(cè)可以降低公司稅收
    4)如何減少股東未來利潤(rùn)分配時(shí)的個(gè)人所得稅
  
  2、房地產(chǎn)企業(yè)拿地階段稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
    1)不同合作模式的納稅籌劃
    2)從稅收角度看資金方與土地方合作模式
    3)無票土地成本如何入帳
    4)企業(yè)以土地使用權(quán)投資合算嗎?
  
  3、房地產(chǎn)土建階段的稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
    1)房產(chǎn)報(bào)建形式不同稅收結(jié)果會(huì)不同
    2)改自建銷售業(yè)務(wù)為代建行為可節(jié)稅
    3)材料采購合同的節(jié)稅效益
    4)工程項(xiàng)目分包的節(jié)稅方案
    5)如何合理增加開發(fā)成本節(jié)稅
  
  4、房地產(chǎn)銷售階段稅務(wù)籌劃要點(diǎn)
    1)分解商品房銷售價(jià)格節(jié)稅
    2)促銷方案要考慮稅收成本
    3)銷售定價(jià)有學(xué)問,暗藏巨大稅收籌劃空間
    4)房地產(chǎn)開發(fā)是否會(huì)走入全面帶裝修時(shí)代
  
 五、其它常見實(shí)務(wù)問題解析與現(xiàn)場(chǎng)學(xué)員互動(dòng)交流

  售后返租、還本銷售、委托代建、售后回購、無票成本、高利貸利息、
  以房抵債、折價(jià)銷售、在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、私車公用、集資建房、合作建房、
  房屋包銷、長(zhǎng)期持有物業(yè)稅務(wù)等問題點(diǎn)評(píng)及互動(dòng)交流

《如何應(yīng)對(duì)過重的房地產(chǎn)稅負(fù)》課程目的
掌握最新政策;了解籌劃方法,規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn),減少納稅成本;
學(xué)習(xí)交流,聯(lián)誼人脈,拓展企業(yè)和個(gè)人專業(yè)發(fā)展的人際網(wǎng)絡(luò);
帶著問題,課間請(qǐng)教,探索解決問題的思路和獲得個(gè)性化專項(xiàng)指導(dǎo)。

《如何應(yīng)對(duì)過重的房地產(chǎn)稅負(fù)》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)

《如何應(yīng)對(duì)過重的房地產(chǎn)稅負(fù)》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源
《如何應(yīng)對(duì)過重的房地產(chǎn)稅負(fù)》內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程
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我們的優(yōu)勢(shì)
1.海量課程及專業(yè)師資為您提供全方位的選擇
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2.量身定做
選定初步的內(nèi)訓(xùn)方案后,我們的培訓(xùn)師將針對(duì)客戶的每一獨(dú)特點(diǎn),對(duì)授課方案進(jìn)行調(diào)整
3.培訓(xùn)方式靈活多樣
靈活的運(yùn)用傳統(tǒng)的課堂培訓(xùn)、案例討論、角色扮演以及新興的體驗(yàn)式拓展培訓(xùn),在職工作輔導(dǎo)培訓(xùn)等培訓(xùn)手段
4.咨詢式培訓(xùn)
運(yùn)用管理咨詢的工作方法,從顧問的角度了解企業(yè),再以培訓(xùn)顧問的角度設(shè)計(jì)課程,解決實(shí)際問題,實(shí)現(xiàn)高度針對(duì)性和實(shí)用性
6.以點(diǎn)帶面
通過對(duì)客戶培訓(xùn)需求的深層次分析和企業(yè)實(shí)際狀況的了解,制定切合實(shí)際的培訓(xùn)計(jì)劃,將管理培訓(xùn)與企業(yè)實(shí)際運(yùn)作結(jié)合起來發(fā)揮培訓(xùn)最佳作用
7.客戶導(dǎo)向
培訓(xùn)內(nèi)容緊湊實(shí)用,替企業(yè)節(jié)省培訓(xùn)時(shí)間和成本并提高培訓(xùn)效率
8.全程跟進(jìn)
為了達(dá)到培訓(xùn)的預(yù)期價(jià)值,我們運(yùn)用多種有效的培訓(xùn)效果評(píng)估工具進(jìn)行培訓(xùn)效果的評(píng)估,并實(shí)時(shí)跟進(jìn)培訓(xùn)改進(jìn)
授課培訓(xùn)師李明俊老師簡(jiǎn)介
李明俊
李明俊
北大光華畢業(yè),中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師。中國企業(yè)“財(cái)稅管理N模式”創(chuàng)始人,中國最杰出財(cái)稅訓(xùn)練專家之一。曾服務(wù)于中集集團(tuán)、中國海外集團(tuán)等知名企業(yè),現(xiàn)任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢公司總經(jīng)理,深圳智慧源會(huì)計(jì)師事務(wù)所所長(zhǎng)。李明俊老師演講培訓(xùn)生涯10多年,演講1000場(chǎng)以上,遍及中國大陸。被公認(rèn)為中國財(cái)稅界具豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和寬廣知識(shí)面的財(cái)務(wù)培訓(xùn)專家,演講和培訓(xùn)倍受好評(píng),是少數(shù)【實(shí)踐】和【理論】兼具的超級(jí)名師。

經(jīng)常受邀在中國各地進(jìn)行演講,其獨(dú)樹一幟的財(cái)稅訓(xùn)練課程和超級(jí)領(lǐng)導(dǎo)力課程,特別是有關(guān)稅務(wù)籌劃實(shí)戰(zhàn)、成功企業(yè)老板如何管財(cái)務(wù)、高管人員應(yīng)具備的十大財(cái)務(wù)理念、成本控制與應(yīng)收帳款管理、老板理財(cái)哲學(xué)與合理避稅等培訓(xùn)課程廣受好評(píng)。被譽(yù)為“中國稅務(wù)籌劃第二人”、“非財(cái)務(wù)人員財(cái)務(wù)管理訓(xùn)練專家”、“成本控制專家”。授課特點(diǎn)是幽默風(fēng)趣、內(nèi)容生動(dòng)、實(shí)戰(zhàn)性強(qiáng)。擅長(zhǎng)將復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化。
現(xiàn)任:
◆ 美國培訓(xùn)與管理協(xié)會(huì)ASTD會(huì)員
◆ 美國國際訓(xùn)練協(xié)會(huì)AITA高級(jí)管理咨詢顧問
◆ 中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)資深會(huì)員
◆ 深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理
◆ 深圳智慧源會(huì)計(jì)師事務(wù)所所長(zhǎng)
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