《房地產(chǎn)調(diào)控政策、市場(chǎng)形勢(shì)與企業(yè)對(duì)策》課程大綱
【前提】新政策,新形勢(shì),新挑戰(zhàn),新對(duì)策
一、目前中國(guó)房地產(chǎn)所面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
目前所面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境九大分析
【觀點(diǎn)】高CPI對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的影響
【資料】未來(lái)十年中國(guó)人口、收入與住房需求狀況分析
【焦點(diǎn)】 2008以來(lái)樓市關(guān)鍵詞解讀
二、“最嚴(yán)調(diào)控”以來(lái)的房地產(chǎn)政策脈絡(luò)
1.本輪調(diào)控的主要政策回顧
【小專題】近十年來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控分析與比較
【總結(jié)】樓市調(diào)控政策總結(jié)
2.本輪調(diào)控的特點(diǎn)分析
3.宏觀調(diào)控的政策目標(biāo)分析
4.中央政策上關(guān)于住房問(wèn)題的思路轉(zhuǎn)型
三、目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)與新形勢(shì)
1.2011年房地產(chǎn)政策與市場(chǎng)分析
2.價(jià)位與運(yùn)行態(tài)勢(shì)
3.房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)狀態(tài)
4.資金狀況
5.目前房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀分析
6.企業(yè)面臨“兩個(gè)轉(zhuǎn)型”
【觀點(diǎn)】中國(guó)房地產(chǎn):多方博弈下的市場(chǎng)怪胎
【資料】關(guān)于商品房空置的調(diào)查
【關(guān)于調(diào)控,政府手中握有的牌】
四、未來(lái)一個(gè)時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析
【提醒】重新認(rèn)識(shí)樓市──熟悉的環(huán)境,陌生的市場(chǎng)
1.未來(lái)一個(gè)時(shí)期(三至五年)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
2.上述趨勢(shì)分析的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和社會(huì)基礎(chǔ)
3.三點(diǎn)基本結(jié)論
五、如何看待房地產(chǎn)行業(yè)與市場(chǎng)
房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)的六大特征
【專題】中國(guó)高房?jī)r(jià)背后的十大推手
【資料】中國(guó)與主要發(fā)達(dá)國(guó)家城市化水平比較
六、市場(chǎng)逆境下的房企應(yīng)對(duì)的思路與對(duì)策
【分析】逆境下的市場(chǎng)狀況
1.市場(chǎng)逆境中房企成功的六項(xiàng)根本保障
2.市場(chǎng)逆境下房地產(chǎn)營(yíng)銷目標(biāo)──必須實(shí)現(xiàn)“五個(gè)整合”
3.市場(chǎng)逆境下房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷總思路
4.市場(chǎng)逆境下的房企營(yíng)銷戰(zhàn)略總對(duì)策(建議)
5.市場(chǎng)逆境下房地產(chǎn)營(yíng)銷的十大要領(lǐng)
【專題】市場(chǎng)逆境下中小房企的營(yíng)銷模式選擇
(1)中小房企的“三大短板”
(2)中小房企應(yīng)對(duì)新形勢(shì)的的六大營(yíng)銷選擇
6.市場(chǎng)逆境下房企應(yīng)對(duì)新形勢(shì)的營(yíng)銷創(chuàng)新之路
【建議】房企應(yīng)對(duì)新形勢(shì)的營(yíng)銷操作建議
7.市場(chǎng)逆境下房地產(chǎn)營(yíng)銷需要規(guī)避十大陷阱
七、買房為什么──給我一個(gè)買房的理由
【分析】市場(chǎng)逆境下的“新金字塔”
1.“最嚴(yán)調(diào)控”下的客戶購(gòu)房需求表現(xiàn)
2.市場(chǎng)逆境下項(xiàng)目賣點(diǎn)的方向與思路
3.如何尋找市場(chǎng)逆境下的房地產(chǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn)
八、房企逆勢(shì)營(yíng)銷六大策略
九、典型案例分析
十、交流與互動(dòng)(20~30分鐘)
課程結(jié)束,謝謝聆聽(tīng)!
《房地產(chǎn)調(diào)控政策、市場(chǎng)形勢(shì)與企業(yè)對(duì)策》課程目的
1.認(rèn)識(shí)目前中國(guó)房地產(chǎn)面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,正視困難與挑戰(zhàn)
2.認(rèn)識(shí)本輪樓市調(diào)控政策與市場(chǎng)的特點(diǎn),正確研判目前房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)
3.分析新形勢(shì)下中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷特點(diǎn),把握房地產(chǎn)營(yíng)銷規(guī)律
4.探討市場(chǎng)逆境下房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略、策略及方法的新途徑
《房地產(chǎn)調(diào)控政策、市場(chǎng)形勢(shì)與企業(yè)對(duì)策》適合對(duì)象
房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長(zhǎng)∕經(jīng)理∕主管∕銷售人員∕客服人員∕HR專員
《房地產(chǎn)調(diào)控政策、市場(chǎng)形勢(shì)與企業(yè)對(duì)策》所屬分類
戰(zhàn)略管理