《城市發(fā)展與土地一級開發(fā)》課程大綱
1 城市發(fā)展與房地產(chǎn)需求
1.1 房地產(chǎn)市場用地與運營結(jié)構(gòu)
1.2 我國城市化進程與目標(biāo)
1.3 城市發(fā)展與房地產(chǎn)需求預(yù)測
1.4 城市規(guī)劃與土地利用計劃
1.5 新形勢下土地市場與一級開發(fā)趨勢

2 關(guān)于土地一級開發(fā)

2.1 土地一級開發(fā)概念
2.2 土地一級開發(fā)依據(jù)、政策與法律
2.3 土地一級開發(fā)范圍

3 一級開發(fā)盈利模式和融資模式

3.1 土地一級開發(fā)四種模式
3.2 一級開發(fā)四種模式的評估
3.3 按時間或空間分類開發(fā)模式
3.4 一級開發(fā)四種盈利模式
3.5 一級開發(fā)四種融資模式
4 土地一級開發(fā)流程與實施
4.1 土地一級開發(fā)流程
4.2 前期調(diào)研與分析
4.3 獲取土地開發(fā)權(quán)
4.4 編制土地開發(fā)實施方案
4.5 組織與實施土地開發(fā)
4.6 項目推廣與經(jīng)營管理

5 一級開發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃與管理

5.1 城市基礎(chǔ)建設(shè)六個主要內(nèi)容
5.2 一級開發(fā)中基礎(chǔ)建設(shè)的重要性
5.3 我國各城市基礎(chǔ)建設(shè)水平以及未來發(fā)展方向
5.4 基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃與實施
5.5 基礎(chǔ)建設(shè)的重要測量指標(biāo)
5.6 基礎(chǔ)建設(shè)投、融資模式
5.7 基礎(chǔ)建設(shè)的經(jīng)營與管理
6 一級開發(fā)成本組成與成本控制
6.1 土地一級開發(fā)財務(wù)管理
6.2 土地一級開發(fā)成本結(jié)構(gòu)
6.3 土地一級開發(fā)成本核算
6.4 土地一級開發(fā)成本控制
7 征地拆遷與補償
7.1 五類供地方式
7.2 征地拆遷與補償法律、法規(guī)解讀
7.3 各類用地征用、拆遷、補償法律依據(jù)與實施辦法
7.4 征地和拆遷成本的核算
7.5 拆遷的組織、管理和動員工作
7.6 征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)及多元化補償
8 土地一級開發(fā)風(fēng)險防范
8.1 土地一級開發(fā)的主要風(fēng)險
8.2 土地一級開發(fā)的其它風(fēng)險
土地一級開發(fā)主、次風(fēng)

《城市發(fā)展與土地一級開發(fā)》課程目的
1、 學(xué)習(xí)土地一級開發(fā)的基礎(chǔ)模式，以及一級開發(fā)與房地產(chǎn)市場之間的關(guān)系；
2、 重點學(xué)習(xí)土地一級開發(fā)的流程和實施辦法；
3、 在國家、地方政府各種土地征用、拆遷、補償法律和法規(guī)基礎(chǔ)之下，合法合理的征地拆遷和補償；
4、 了解一級開發(fā)過程中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要性以及如何規(guī)劃與經(jīng)營管理；
5、 了解土地一級開發(fā)過程中的風(fēng)險和掌握如何防范風(fēng)險；

《城市發(fā)展與土地一級開發(fā)》適合對象
政府各級土地管理和儲備部門、城市建設(shè)和開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)高管、

《城市發(fā)展與土地一級開發(fā)》所屬分類
研發(fā)項目

《城市發(fā)展與土地一級開發(fā)》內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程

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