《房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與風(fēng)險防范高研班》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報名表 一、納稅自查篇
　　　　1、企業(yè)綜合稅收貢獻(xiàn)率
　　　　2、售房收入測試
　　　　3、其他應(yīng)付款測試
　　　　4、銷售傭金測試
　　　　5、存貨變動與營業(yè)成本比對
　　　　6、未完工年度所得稅測試
　　　　7、毛利率測算
　　　　8、完工年度所得稅測試
　　　　9、開發(fā)費(fèi)用測試
　　　10、開發(fā)成本測試
　　　11、單位建安成本測試
　　　12、開發(fā)成本項目比例測試
　　　13、建安基本指標(biāo)比對
　　　14、拆遷補(bǔ)償費(fèi)真實性測試
　　　15、發(fā)票流向查詢
　　　16、預(yù)提費(fèi)用測試
　　　17、可售面積測算
　　　18、固定資產(chǎn)變動測試
　　　19、應(yīng)收賬款變動率
　　　20、其他應(yīng)收款變動率
　　　21、應(yīng)付賬款變動率
　　　22、短期借款變動率
　　　23、職工工資總額變動率
　　　24、注冊資本變動率
　　　25、盈余公積變動率
　　　26、資本公積變動率
　　　二：風(fēng)險防范篇
　　　　1、營業(yè)稅申報表與賬簿不符
　　　　2、收取的購房定金未申報納稅
　　　　3、部分代收款項未申報納稅
　　　　4、C項目以房抵工程款未按稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅
　　　　5、以商品房抵頂銀行貸款。
　　　　6、收取的會所租、金掛往來，未申報納稅。
　　　　7、利用裝修分解銷售收入
　　　　8、收到土地返還款未做企業(yè)所得稅收入問題
　　　　9、完工年度未取得發(fā)票，檢查期間取得發(fā)票的稅務(wù)處理
　　　10、混淆項目，加大先期開發(fā)成本
　　　11、會所開發(fā)成本計入產(chǎn)品稅前扣除
　　　12、銷售退回不沖回銷售成本
　　　13、資本弱化未調(diào)整利息
　　　14、向集團(tuán)公司多支付統(tǒng)借統(tǒng)還利息扣除問題
　　　15、土地評估增值虛增開發(fā)成本
　　　16、資本公積轉(zhuǎn)增資本未繳納個人所得稅
　　　17、股東借款年末未歸還未扣繳個人所得稅
　　　18、收到個人所得稅手續(xù)費(fèi)未申報所得稅
　　　19、對外促銷禮品的個人所得稅問題
　　　20、以房屋對外投資未視同銷售繳納企業(yè)所得稅、土地增值稅
　　　21、轉(zhuǎn)讓股權(quán)損益調(diào)整未納稅調(diào)增
　　　22、自然人轉(zhuǎn)讓10%股權(quán)，未按照公允價格繳納個人所得稅
　　　23、自然人股東以10%股權(quán)增資集團(tuán)公司，少交個人所得稅問題
　　　24、免租辦公樓未繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅計入地價問題
　　　25、土地使用稅繳納時間延遲問題
　　　26、城市建設(shè)配套費(fèi)的契稅問題
　　　三、專家現(xiàn)場開放時間，解答學(xué)員疑難問題。

《房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與風(fēng)險防范高研班》課程目的
2013，又是一個地產(chǎn)調(diào)控年，稅務(wù)檢查又將來到，如何防范風(fēng)險，進(jìn)行納稅自查？北京金旭紅教育咨詢有限公司金牌老師張偉的課程帶給您輕松愉快，回味無窮，而又注重實用的地產(chǎn)納稅自查課程，來吧，一起度過愉快的兩天！

《房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與風(fēng)險防范高研班》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

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