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商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商
添加時間:2012-05-21      修改時間: 2012-05-21      課程編號:100145897
《商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商》課程大綱
關于商業(yè)綜合體
商業(yè)綜合體的定義
商業(yè)綜合體內、外部特征
商業(yè)綜合體產生的背景與發(fā)展
商業(yè)綜合體的分類
案例:核心城區(qū)、副城、新開發(fā)區(qū)商業(yè)綜合項目分享
商業(yè)綜合體開發(fā)籌備
項目選址
商業(yè)綜合選址三個基本標準
核心城區(qū)選址標準
副城選址標準
新開發(fā)區(qū)選址標準
項目前期調研分析
區(qū)域經濟環(huán)境與城市產業(yè)格局研究
消費群體研究
城市商業(yè)模式研究
行業(yè)產業(yè)模式研究
項目競爭環(huán)境研究與分析
房地產投資調研分析
商戶調研分析
租金與價格調研分析
項目團隊組建
項目財務籌備
項目定位
項目戰(zhàn)略定位
項目形象定位
項目客群定位
項目功能定位
項目業(yè)態(tài)定位與規(guī)劃
項目規(guī)模定位
項目檔次定位
商業(yè)綜合體贏利模式設計
項目投資估算及財務評價分析
商業(yè)綜合體贏利模式分析
萬達模式
東方偉業(yè)模式
新天地模式
復地模式
華潤模式
摩根斯坦利模式
商業(yè)規(guī)劃
項目整體功能組合設計
單層功能組合設計
業(yè)態(tài)與業(yè)種規(guī)劃
業(yè)態(tài)組合與規(guī)劃
業(yè)種組合與規(guī)劃
建筑規(guī)劃與建筑形態(tài)設計
內部環(huán)境設計
內裝修風格、標志物
商業(yè)動態(tài)線路設計
內部交通系統(tǒng)設計
氛圍營造系統(tǒng)設計
輔助與附屬設施設計
外部環(huán)境營造
交通規(guī)劃
景觀等外部環(huán)境設計與立面設計
項目推廣與招商
項目推廣
項目推廣設計與策略制定
項目核心賣點提煉
物業(yè)推廣次序
媒體組合策略
項目招商策略
商業(yè)體招商三大特點
招商定位與招商計劃制定
階段性招商策略
租金體系設計
主力店選定與價值評估
主力店情報收集與公關
主要的招商手段與方法
招商物料設計

《商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商》課程目的
1、認識和了解商業(yè)綜合體的類型和其特點,以及商業(yè)綜合體的類型與現(xiàn)狀;
2、熟悉和掌握商業(yè)綜合體的開發(fā)籌備必須要完成的前期工作;
3、通過有效定位、規(guī)劃等手段將項目整體形象、價值和商業(yè)功能展示給目標客戶;
4、如何選擇和設計一種可持續(xù)的商業(yè)綜合體贏利模式;
5、通過有計劃的推廣策略提升項目知名度和價值,通過有效招商策略和方法達到項目招商的目標。

《商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商》適合對象
房地產企業(yè)高管、項目公司高管、房地產集團營銷管理人員、項目招商和銷售管理人員

《商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商》所屬分類
戰(zhàn)略管理
《商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商》內訓服務流程
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在線提交培訓需求

培訓顧問需求調研

溝通確認內訓方案

簽訂協(xié)議

內訓執(zhí)行

課后回訪

我們的優(yōu)勢
1.海量課程及專業(yè)師資為您提供全方位的選擇
我們擁有2000多位資深培訓師、近3萬的內訓課方案供客戶選擇
2.量身定做
選定初步的內訓方案后,我們的培訓師將針對客戶的每一獨特點,對授課方案進行調整
3.培訓方式靈活多樣
靈活的運用傳統(tǒng)的課堂培訓、案例討論、角色扮演以及新興的體驗式拓展培訓,在職工作輔導培訓等培訓手段
4.咨詢式培訓
運用管理咨詢的工作方法,從顧問的角度了解企業(yè),再以培訓顧問的角度設計課程,解決實際問題,實現(xiàn)高度針對性和實用性
6.以點帶面
通過對客戶培訓需求的深層次分析和企業(yè)實際狀況的了解,制定切合實際的培訓計劃,將管理培訓與企業(yè)實際運作結合起來發(fā)揮培訓最佳作用
7.客戶導向
培訓內容緊湊實用,替企業(yè)節(jié)省培訓時間和成本并提高培訓效率
8.全程跟進
為了達到培訓的預期價值,我們運用多種有效的培訓效果評估工具進行培訓效果的評估,并實時跟進培訓改進
授課培訓師李豪老師簡介
李豪
李豪
相關背景:金融學學士、MBA
資深營銷專家、房地產、建材和零售等行業(yè)營銷講師、策劃專家
工作經歷:浙江省建德金馬房產公司銷售經理;浙江XX房地產有限公司項目銷售總監(jiān);浙江中嘉房地產有限公司營銷總監(jiān)和項目副總經理上市房地產集團營銷總監(jiān);國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人等職務;
上市房地產集團營銷總監(jiān);國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人
等職務;
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心、浙江大學房地產研究中心、浙江工商大學MBA學院等知名機構和學校房地產特聘講師;國內知名房企資深顧問;
浙江溫嶺市總部經濟基地、浙江龍游縣經濟開發(fā)區(qū)、浙江上虞市經濟開發(fā)區(qū)土地一級開發(fā)與建設高級顧問;
海峽之聲《房地產》節(jié)目特約評論員

李老師對房地產政策,一、二級開發(fā),戰(zhàn)略與營銷模式以及商業(yè)開發(fā)與經營管理,有著深入的研究與豐富的實戰(zhàn)經驗;
本課程可以提供內訓,查看培訓師詳細信息
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[內訓課] 李豪-商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商
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