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商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商
添加時間:2012-06-13      修改時間: 2012-06-13      課程編號:100147226
《商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商》課程大綱
房地產(chǎn)企業(yè)高管、項目公司高管、房地產(chǎn)集團營銷管理人員、項目招商和銷售管理人員

課程收益:
1、認(rèn)識和了解商業(yè)綜合體的類型和其特點,以及商業(yè)綜合體的類型與現(xiàn)狀;
2、熟悉和掌握商業(yè)綜合體的開發(fā)籌備必須要完成的前期工作;
3、通過有效定位、規(guī)劃等手段將項目整體形象、價值和商業(yè)功能展示給目標(biāo)客戶;
4、如何選擇和設(shè)計一種可持續(xù)的商業(yè)綜合體贏利模式;
5、通過有計劃的推廣策略提升項目知名度和價值,通過有效招商策略和方法達到項目招商的目標(biāo)。

課程大綱:
關(guān)于商業(yè)綜合體
商業(yè)綜合體的定義
商業(yè)綜合體內(nèi)、外部特征
商業(yè)綜合體產(chǎn)生的背景與發(fā)展
商業(yè)綜合體的分類
案例:核心城區(qū)、副城、新開發(fā)區(qū)商業(yè)綜合項目分享
商業(yè)綜合體開發(fā)籌備
項目選址
商業(yè)綜合選址三個基本標(biāo)準(zhǔn)
核心城區(qū)選址標(biāo)準(zhǔn)
副城選址標(biāo)準(zhǔn)
新開發(fā)區(qū)選址標(biāo)準(zhǔn)
項目前期調(diào)研分析
區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境與城市產(chǎn)業(yè)格局研究
消費群體研究
城市商業(yè)模式研究
行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式研究
項目競爭環(huán)境研究與分析
房地產(chǎn)投資調(diào)研分析
商戶調(diào)研分析
租金與價格調(diào)研分析
項目團隊組建
項目財務(wù)籌備
項目定位
項目戰(zhàn)略定位
項目形象定位
項目客群定位
項目功能定位
項目業(yè)態(tài)定位與規(guī)劃
項目規(guī)模定位
項目檔次定位
商業(yè)綜合體贏利模式設(shè)計
項目投資估算及財務(wù)評價分析
商業(yè)綜合體贏利模式分析
萬達模式
東方偉業(yè)模式
新天地模式
復(fù)地模式
華潤模式
摩根斯坦利模式
商業(yè)規(guī)劃
項目整體功能組合設(shè)計
單層功能組合設(shè)計
業(yè)態(tài)與業(yè)種規(guī)劃
業(yè)態(tài)組合與規(guī)劃
業(yè)種組合與規(guī)劃
建筑規(guī)劃與建筑形態(tài)設(shè)計
內(nèi)部環(huán)境設(shè)計
內(nèi)裝修風(fēng)格、標(biāo)志物
商業(yè)動態(tài)線路設(shè)計
內(nèi)部交通系統(tǒng)設(shè)計
氛圍營造系統(tǒng)設(shè)計
輔助與附屬設(shè)施設(shè)計
外部環(huán)境營造
交通規(guī)劃
景觀等外部環(huán)境設(shè)計與立面設(shè)計
項目推廣與招商
項目推廣
項目推廣設(shè)計與策略制定
項目核心賣點提煉
物業(yè)推廣次序
媒體組合策略
項目招商策略
商業(yè)體招商三大特點
招商定位與招商計劃制定
階段性招商策略
租金體系設(shè)計
主力店選定與價值評估
主力店情報收集與公關(guān)
主要的招商手段與方法
招商物料設(shè)計

《商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商》適合對象
房地產(chǎn)企業(yè)高管、項目公司高管、房地產(chǎn)集團營銷管理人員、項目招商和銷售管理人員

《商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商》所屬分類
市場營銷
《商業(yè)綜合體前期規(guī)劃與招商》內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程
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在線提交培訓(xùn)需求

培訓(xùn)顧問需求調(diào)研

溝通確認(rèn)內(nèi)訓(xùn)方案

簽訂協(xié)議

內(nèi)訓(xùn)執(zhí)行

課后回訪

我們的優(yōu)勢
1.海量課程及專業(yè)師資為您提供全方位的選擇
我們擁有2000多位資深培訓(xùn)師、近3萬的內(nèi)訓(xùn)課方案供客戶選擇
2.量身定做
選定初步的內(nèi)訓(xùn)方案后,我們的培訓(xùn)師將針對客戶的每一獨特點,對授課方案進行調(diào)整
3.培訓(xùn)方式靈活多樣
靈活的運用傳統(tǒng)的課堂培訓(xùn)、案例討論、角色扮演以及新興的體驗式拓展培訓(xùn),在職工作輔導(dǎo)培訓(xùn)等培訓(xùn)手段
4.咨詢式培訓(xùn)
運用管理咨詢的工作方法,從顧問的角度了解企業(yè),再以培訓(xùn)顧問的角度設(shè)計課程,解決實際問題,實現(xiàn)高度針對性和實用性
6.以點帶面
通過對客戶培訓(xùn)需求的深層次分析和企業(yè)實際狀況的了解,制定切合實際的培訓(xùn)計劃,將管理培訓(xùn)與企業(yè)實際運作結(jié)合起來發(fā)揮培訓(xùn)最佳作用
7.客戶導(dǎo)向
培訓(xùn)內(nèi)容緊湊實用,替企業(yè)節(jié)省培訓(xùn)時間和成本并提高培訓(xùn)效率
8.全程跟進
為了達到培訓(xùn)的預(yù)期價值,我們運用多種有效的培訓(xùn)效果評估工具進行培訓(xùn)效果的評估,并實時跟進培訓(xùn)改進
授課培訓(xùn)師李豪老師簡介
李豪
李豪
相關(guān)背景:金融學(xué)學(xué)士、MBA
資深營銷專家、房地產(chǎn)、建材和零售等行業(yè)營銷講師、策劃專家
工作經(jīng)歷:浙江省建德金馬房產(chǎn)公司銷售經(jīng)理;浙江XX房地產(chǎn)有限公司項目銷售總監(jiān);浙江中嘉房地產(chǎn)有限公司營銷總監(jiān)和項目副總經(jīng)理上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān);國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人等職務(wù);
上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān);國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人
等職務(wù);
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、浙江工商大學(xué)MBA學(xué)院等知名機構(gòu)和學(xué)校房地產(chǎn)特聘講師;國內(nèi)知名房企資深顧問;
浙江溫嶺市總部經(jīng)濟基地、浙江龍游縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、浙江上虞市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地一級開發(fā)與建設(shè)高級顧問;
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員

李老師對房地產(chǎn)政策,一、二級開發(fā),戰(zhàn)略與營銷模式以及商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營管理,有著深入的研究與豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗;
本課程可以提供內(nèi)訓(xùn),查看培訓(xùn)師詳細(xì)信息
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·房地產(chǎn)項目營銷策劃與管理
·房地產(chǎn)項目營銷策劃與營銷管理
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同名內(nèi)訓(xùn)課
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