《養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)定位、開發(fā)運營模式解析及養(yǎng)老地產(chǎn)實地考察》課程詳情
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課程背景
養(yǎng)老社區(qū)是一個頗具潛力的市場，但其整合或許仍然需要時間。事實上，這種創(chuàng)新型的地產(chǎn)產(chǎn)品，租售方式將比普通住宅更為復雜。“最適宜養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的商業(yè)模式”成為各界關注的焦點。是開發(fā)養(yǎng)老機構，還是在社區(qū)項目中配建養(yǎng)老住宅，抑或是開發(fā)以養(yǎng)老為主題的地產(chǎn)項目？是持有運營，還是銷售？
本次特邀知名養(yǎng)老住區(qū)實戰(zhàn)專家剖析養(yǎng)老住區(qū)各種商業(yè)模式，開發(fā)運營實戰(zhàn)經(jīng)驗，全面提升學員對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的認知及養(yǎng)老住區(qū)開發(fā)運營實戰(zhàn)能力，為企業(yè)培養(yǎng)高端實戰(zhàn)復合型人才，推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
第一天：實地考察與交流
第一天參觀的路線和場所都事先經(jīng)過設計安排，均有相關專業(yè)人士和老師帶領并且進行現(xiàn)場展示和講解。
備注：帶隊老師：馮老師：中國希格瑪（集團）有限公司投資發(fā)展部 總經(jīng)理
【時間】9:00-11:30 杭州金色年華項目
【實地考察】 杭州金色年華實地考察與交流
杭州金色年華位于杭州西南轉塘鎮(zhèn)境內(nèi)側，距杭州市18公里，約2個小時參觀杭州金色年華項目，聆聽項目負責人與相關專業(yè)人士現(xiàn)場講解服務內(nèi)容，中午11:30-12:30品嘗當?shù)靥厣朗场?br />
項目位于杭州轉塘鎮(zhèn)東面是杭州高檔居住區(qū)聚集點--之江度假區(qū)，有得天獨厚山景和江景，北面是高爾夫二期用地，以山為景觀主題、高爾夫為底蘊，使得這一區(qū)域遠眺和近觀景觀都極為美。
占地17萬平方米，山環(huán)水抱，環(huán)境清幽，有這樣一個國內(nèi)首創(chuàng)的非救助型退休老人生活社區(qū)。它吸納了國外先進的經(jīng)營服務模式，設計有居家服務式公寓、護理式公寓、酒店式度假公寓等不同形式的居住建筑；為滿足退休人士“老有所醫(yī)、老有所學、老有所樂”的心理需求配備了醫(yī)療保健中心、老年大學、國際交流中心、餐飲中心、休閑娛樂中心等以老年朋友為服務對象的配套建筑。
【時間】 12:30-15:00
【實地考察】 杭州萬科的隨園嘉樹實地考察與交流
杭州萬科的隨園嘉樹位于杭州萬科良渚文化村，距杭州市16公里，約2個小時參觀杭州金色年華項目，聆聽項目負責人與相關專業(yè)人士現(xiàn)場講解服務內(nèi)容。
項目位于良渚文化村核心區(qū)，總用地面積約63853㎡，其中包含4500㎡中央“金十字”養(yǎng)生休閑區(qū)。僅為1.0容積率，更疏朗的建筑規(guī)劃，容納更多陽光。35%綠地率，嘉樹廣場、隨園等七大景觀組團環(huán)伺，讓建筑之間生長更多綠色與健康。575戶養(yǎng)生住品，專為長者健康生活而來。
萬科隨園嘉樹是基于對中國當代長者生理、心理特征和行為特點所進行的深入研究，為他們特別定制的養(yǎng)生住品。項目擇址良渚文化村稀缺山水寶地，以專業(yè)的適老型產(chǎn)品、繽紛的園區(qū)配套、親切的四大服務管理體系及“六心”級服務，同時整合優(yōu)質(zhì)資源與專業(yè)團隊，傾萬科之力悉心打造的最適合養(yǎng)生的長者之家，以此充分實現(xiàn)對長者的人性化關懷。
【時間】 15:00-17:30
【學員交流】 座談會（學員交流依據(jù)以下三個主題來展開）
1、本次考察杭州兩個項目交流與溝通
2、學員在建項目經(jīng)驗分享
3、馮老師：中國希格瑪（集團）有限公司投資發(fā)展部 總經(jīng)理進行案例解析
——美國退休社區(qū)的案例分析 東方太陽城開發(fā)策劃分享
第二天：課程培訓
一、中國養(yǎng)老事業(yè)現(xiàn)狀
二、中國養(yǎng)老事業(yè)遇到的瓶頸
三、中國養(yǎng)老事業(yè)的市場需求
四、國際化養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)思路
合理的項目選址 設計規(guī)劃與發(fā)展策略 投資策略
成本與費用預算
消費者（老年）的財務狀況 定價策略 展望未來
五、項目規(guī)劃
六、開發(fā)及投資分析
七、商業(yè)模式
八、案例：太申祥和山莊
九、個性化交流
學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。
《養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)定位、開發(fā)運營模式解析及養(yǎng)老地產(chǎn)實地考察》培訓受眾
房地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)董事長，總經(jīng)理，主管投資開發(fā)副總
主管養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的負責人，養(yǎng)老地產(chǎn)項目設計、運營部門負責人等。
《養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)定位、開發(fā)運營模式解析及養(yǎng)老地產(chǎn)實地考察》所屬分類
綜合管理
《養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)定位、開發(fā)運營模式解析及養(yǎng)老地產(chǎn)實地考察》所屬專題
中國式養(yǎng)老地產(chǎn)成功運營創(chuàng)新、
《養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)定位、開發(fā)運營模式解析及養(yǎng)老地產(chǎn)實地考察》授課培訓師簡介
陳老師
美國睿智養(yǎng)老集團睿智中國副總裁
碩士研究生畢業(yè)，20 年的房地產(chǎn)企業(yè)高管經(jīng)驗，曾任國美地產(chǎn)副總裁。在養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)、零售百貨、金融與投資等領域和人力資源管理>方面具有扎實的理論功底和豐富的管理經(jīng)驗。是國內(nèi)養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)與運營領域頂級實戰(zhàn)專家，在全國各地多個城市從事養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)項目的策劃、開發(fā)與運營實踐。
《養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)定位、開發(fā)運營模式解析及養(yǎng)老地產(chǎn)實地考察》報名服務流程
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