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房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)“營改增”政策深度解析與操作實務專題 下載課程WORD文檔
添加時間:2016-03-24      修改時間: 2016-03-24      課程編號:100282750
《房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)“營改增”政策深度解析與操作實務專題》課程詳情
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專題背景:
3月5日國務院總理李克強作政府工作報告時明確:全面實施營改增,從5月1日起,將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè),并將所有企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍,確保所有行業(yè)稅負只減不增。
3月7日上午,財政部部長樓繼偉在兩會記者會上說:營改增今年是個硬任務,軍令狀要完成。
3月13日國家稅務總局局長王軍在經過“部長通道”時說:國稅總局已經制定了任務書、路線圖和責任狀,國稅地稅齊心協(xié)力將各項工作切實做到位,打通政策落地“最后一公里”,特別是對接納稅人的“最后一公分”。
這一系列的緊鑼密鼓的講話和工作安排,讓財務工作者們感覺到了無形的壓力和緊迫感,四大行業(yè)的營改增終于開始了,我們馬上要面對營改增的挑戰(zhàn)和檢驗了!
本輪的營改增,對于建安與房地產業(yè)來說,就是這樣一個時間節(jié)點,優(yōu)勝劣汰,營改增將帶來又一輪的行業(yè)大洗牌,由此房地產和建筑業(yè)行業(yè)集中將進一步提高。
→ 什么樣的選擇,可以使您在本輪競爭中,博得政策“紅利”?
→ 什么樣的管理水平,可以使您在未來的經營中“彎道超車”?
→ 什么樣的風險應對機制,可以使您在“最虐人,最殘酷”的增值稅中“安享無憂”?


主講內容:
第一講:房地產、建安業(yè)營改增現(xiàn)行增值稅政策輔導
1.增值稅納稅義務人及一般納稅人和小規(guī)模納稅人應納稅額計算的差別及影響?
2.增值稅也關注價外費用嗎?什么類型的違約金視為價外費用呢?
3.增值稅視同銷售理念等同于所得稅、土地增值稅嗎?
4.哪些進項稅額可以抵扣,哪些不能抵扣?
5.虛開增值稅發(fā)票的風險有多嚴重?
6.分支機構在增值稅下如何繳納?是否要注銷或合并分支機構?
7.增值稅的納稅義務與發(fā)票開具是什么關系?
第二講:房地產、建安業(yè)增值稅新政深度解析
1.如何正確劃分房地產建安的老合同、老項目?如何做賬務處理?
2.劃分老合同、老項目和新項目的成本,如何影響進項稅額?
3.老合同老項目是否應該提前付款開具?
4.新政出來后需要修改已經簽訂的合同嗎?
5.老合同、老項目后期銷售如何計算應納稅款?
6.營改增后,你企業(yè)項目稅負到底是增加還是減少?如何準確測算?
7.新項目的成本如何處理增值稅利益最大化?
8.建安企業(yè)外地項目部或分公司如何運作利益最大化?
9.新政下,建安企業(yè)的經營模式、管理模式真的需要改變嗎?
10.甲供材到底對誰有利?
11.土地、政府收費、利息、勞務支出能否抵扣進項稅額?
12.新政下,建安企業(yè)什么節(jié)點發(fā)生納稅義務?
13.房地產要預交增值稅嗎?
14.在什么節(jié)點,房地產企業(yè)可以按一般納稅人正常規(guī)定計算應納稅額?
15.開發(fā)產品銷售進度會影響增值稅應納稅額嗎?
16.自持和銷售物業(yè)的比例會影響增值稅應納稅額嗎?
17.單一項目公司在開發(fā)產品全部銷售后,仍未抵扣的進項稅額如何處理?
18.增值稅對土地增值稅會產生什么影響?
19.如何進行正確的增值稅會計處理?
20.如何進行正確的增值稅申報?
‖特別說明‖本課程大綱是在“營改增”政策正式出臺前擬稿的,授課內容屆時將根據正式出臺的政策做相應調整,但主導的內容不變。

《房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)“營改增”政策深度解析與操作實務專題》培訓受眾
各房地產企業(yè),建筑施工企業(yè)領導,項目負責人、主管財稅領導、財務總監(jiān)、
稅務經理、財務人員以及稅務、會計師事務所和各財務咨詢公司的人員。

《房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)“營改增”政策深度解析與操作實務專題》課程目的
您參加本課題的學習,可以得到:
房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)的營改增新政的詳盡深度解析;
房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)營改增新政與現(xiàn)行增值稅政策的無縫對接;
房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)過渡項目和新項目如何劃分操作;
如何從營業(yè)稅思維轉為增值稅思維。

《房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)“營改增”政策深度解析與操作實務專題》所屬分類
財務稅務

《房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)“營改增”政策深度解析與操作實務專題》所屬專題
房地產行業(yè)培訓營改增培訓、房地產企業(yè)會計稅務培訓、房地產企業(yè)項目管理、房地產企業(yè)成本管理、建筑培訓、建筑行業(yè)課程、房地產人力資源房地產營銷、建筑施工圖、

《房地產開發(fā)、建筑施工業(yè)“營改增”政策深度解析與操作實務專題》授課培訓師簡介
李老師
李老師:著名稅務策劃專家,中國注冊稅務師、注冊會計師;東北大學經濟學博士,工程學碩士,某省稅務稽查官員,國家稅務總局講師團成員,國家稅務總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才,“營改增”小組成員,揚州稅務專修學院客座教授,注冊會計師考試命題人之一,金旭紅教育咨詢有限公司首席稅務咨詢師,眾多大型房地產企業(yè)納稅顧問。多次代表國家稅務總局查辦各類案件,具有良好的稅收法律素養(yǎng):多次主持稅務聽證案件,三次代表稅務機關應訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。擅長講授注冊會計師考前培訓,房地產開發(fā),建筑施工企業(yè)財稅培訓,稅收政策解析,稅法與會計差異分析等課程。其授課以實用性著稱,授課態(tài)度求真務實、案例源于實戰(zhàn)、翔實精巧,并因此受到參加培訓的財稅學員一致好評。
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