《房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價增值》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表
第一章 景觀設(shè)計的管理模式
一、設(shè)計管理流程
1、設(shè)計前期
2、設(shè)計中期
3、設(shè)計階段性成果控制
4、后期審查
二、設(shè)計部的職能（概述）
1、公司產(chǎn)品研發(fā)
2、產(chǎn)品定位
3、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)
三、合作單位的管理
1、如何選擇合適的景觀設(shè)計院
2、如何對設(shè)計院的設(shè)計成果進行評價
第二章 景觀設(shè)計管理關(guān)鍵點分析
一、房地產(chǎn)產(chǎn)品定位
1、情境設(shè)計——無設(shè)計導(dǎo)向
2、受眾導(dǎo)向
3、景觀溢價導(dǎo)向
4、項目整體定位為導(dǎo)向
5、成本控制為導(dǎo)向
二、示范區(qū)設(shè)計管理
1、樣板區(qū)選址
2、樣板區(qū)的氛圍營造
3、樣板區(qū)路線設(shè)置
第三章 景觀設(shè)計的創(chuàng)新戰(zhàn)略做法與管控
一、創(chuàng)新戰(zhàn)略
1、企業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略的必經(jīng)之路：產(chǎn)品創(chuàng)新和流程創(chuàng)新
2、何為產(chǎn)品創(chuàng)新
3、何為流程創(chuàng)新
4、產(chǎn)品創(chuàng)新與流程創(chuàng)新的戰(zhàn)略關(guān)系
二、產(chǎn)品模式創(chuàng)新
1、與規(guī)劃設(shè)計的關(guān)系
1）超大盤——綠地天津盤龍谷
2）大盤——龍湖青島滟瀾海岸
3）中盤——龍湖成都長橋郡
4）小盤——龍湖重慶弗萊明戈
2、與建筑設(shè)計的關(guān)系
第一類 建筑風(fēng)格
1）托斯卡納——龍湖若干項目
2）新中式——運河岸上的院子
3）新古典——龍湖頤和原著
第二類 產(chǎn)品類別
1）高層住宅——奧林匹克花園等（商品房）
2）高層住宅——龍湖大方居（保障房）
3）低密度住宅——龍湖香醍漫步等
4）別墅——龍湖成都長橋郡、龍湖成都弗萊明戈、龍湖青島滟瀾海岸等
5）商業(yè)——寧德萬達、沈陽萬達、江寧萬達等（住宅部分、商業(yè)部分）
3、與場地功能的關(guān)系
4、與造價的關(guān)系
5、與項目整體性的關(guān)系
三、技術(shù)創(chuàng)新
1、當(dāng)下技術(shù)創(chuàng)新新手法
1）景觀生態(tài)設(shè)計
2）景觀生態(tài)修復(fù)
3）鋪裝材料創(chuàng)新
4）植物的栽培
2、常見景觀手法的再創(chuàng)新
1）水景利用
2）植物造景
3）因地制宜（地形）
4）燈光設(shè)計
5）標(biāo)識設(shè)計
6）道路設(shè)計
7）新技術(shù)應(yīng)用
四、景觀溢價——中端項目的制勝法寶
第四章 龍湖景觀設(shè)計案例解析
第五章 總結(jié)與交流
《房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價增值》培訓(xùn)受眾
1、房地產(chǎn)企業(yè)總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總裁辦
2、設(shè)計管理部、成本管理部、前期策劃部、項目運營部
3、開發(fā)部、工程部、客服部、營銷策劃部等相關(guān)人員
《房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價增值》課程目的
如何在房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控
如何在設(shè)計一開始就使成本控制的目標(biāo)已完成50%左右
設(shè)計的管理流程應(yīng)該如何設(shè)置和優(yōu)化
成本控制過程中，必須把握哪些技術(shù)關(guān)鍵點？
在成本控制的同時，如何保證工程的質(zhì)量和項目的品質(zhì)？
本次課程主講專家擁有設(shè)計院和地產(chǎn)公司數(shù)十年的實戰(zhàn)經(jīng)驗，為您重點講解房地產(chǎn)項目在設(shè)計階段成本的管理思路和方法，分析設(shè)計成本控制在技術(shù)上所必須關(guān)注的各個關(guān)鍵點。幫助學(xué)員全面掌握設(shè)計成本控制的管理方法和技術(shù)手段，使項目成本在保證安全、保證質(zhì)量的前提下，通過管理優(yōu)化和技術(shù)優(yōu)化，達到成本的最優(yōu)化，從而最大程度地提高房地產(chǎn)項目的最終利潤。
《房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價增值》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)
《房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價增值》所屬專題
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
《房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價增值》授課培訓(xùn)師簡介
袁老師
標(biāo)桿地產(chǎn)集團公司產(chǎn)品研發(fā)總經(jīng)理
標(biāo)桿企業(yè)總裁兼首席設(shè)計師
2009－2010年度中國最具影響力設(shè)計師
2005－2006年度中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀設(shè)計師
注冊城市規(guī)劃師
美國ASLA（美國景觀設(shè)計師協(xié)會）注冊會員
清華大學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)碩士，北京林業(yè)大學(xué)園林專業(yè)學(xué)士
袁老師擁有多年國內(nèi)、國外設(shè)計經(jīng)驗，曾在中國多家標(biāo)桿地產(chǎn)集團以及加拿大國外內(nèi)頂級景觀設(shè)計公司擔(dān)任高級職務(wù)，對項目的前期管理、規(guī)劃設(shè)計、文化背景、及商業(yè)運作有著獨特而深入的理解。基于規(guī)劃及景觀的雙重教育背景，袁老師善于從規(guī)劃、生態(tài)等角度入手，創(chuàng)造性地解決景觀設(shè)計問題，尤其擅長城市公共空間、居住環(huán)境、旅游度假設(shè)施等領(lǐng)域的規(guī)劃與景觀設(shè)計，主持參加多項大型復(fù)雜的規(guī)劃及景觀設(shè)計工作，贏得多項設(shè)計大獎。
老師主要業(yè)績與實戰(zhàn)案例講解：
Con Dao （越南） 發(fā)展概念規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計
加拿大溫哥華Mr• Wang 別墅景觀設(shè)計
加拿大溫哥華Chihang社區(qū)概念規(guī)劃及景觀設(shè)計
CCTV媒體公園景觀規(guī)劃（國際方案咨詢中標(biāo)方案）
北京溫榆河生態(tài)走廊規(guī)劃設(shè)計（國際方案征集優(yōu)勝方案）
安陽東南新區(qū)發(fā)展概念規(guī)劃（國際方案咨詢中標(biāo)方案）
2008北京奧林匹克公園規(guī)劃（國際方案競賽優(yōu)秀獎）
平遙古城環(huán)城地帶概念規(guī)劃及景觀設(shè)計（國際方案競賽中標(biāo)方案）
三亞海棠灣概念性總體規(guī)劃（實施方案）
深圳萬科天琴灣規(guī)劃調(diào)整及景觀設(shè)計
成都龍湖長橋郡景觀設(shè)計
北京龍湖滟瀾山樣板區(qū)景觀設(shè)計
北京龍湖香堤漫步樣板區(qū)景觀設(shè)計
重慶藍(lán)湖香頌景觀設(shè)計
成都龍湖翠微清波景觀設(shè)計
三亞南山文化旅游區(qū)概念規(guī)劃
北京龍湖頤和原著售樓處景觀設(shè)計
重慶藍(lán)湖香頌景觀設(shè)計
重慶龍湖弗萊明戈景觀設(shè)計
成都弗萊明戈景觀設(shè)計
蘇州太湖高爾夫別墅區(qū)規(guī)劃及景觀設(shè)計
成都龍湖三千里景觀設(shè)計
重慶龍湖酈江景觀設(shè)計
廊坊艾力楓社高爾夫別墅規(guī)劃及景觀設(shè)計
北京山水文園景觀設(shè)計
（中國住宅產(chǎn)業(yè)設(shè)計聯(lián)盟2005百年住宅區(qū)景觀設(shè)計優(yōu)秀獎；聯(lián)合國人居署
“國際生態(tài)最佳社區(qū)”；聯(lián)合國發(fā)展中心、聯(lián)合國生態(tài)安全科學(xué)院“國際
生態(tài)安全示范社區(qū)”）
北京陽光上東景觀設(shè)計
北京頂秀美泉小鎮(zhèn)景觀設(shè)計
珠海美麗灣景觀設(shè)計
北京澳洲康都景觀設(shè)計
（2004中國地產(chǎn)節(jié)2004年度CIHAF 中國明盤）
北京東方普羅旺斯規(guī)劃及景觀設(shè)計
（中國住宅產(chǎn)業(yè)設(shè)計聯(lián)盟2005百年住宅景觀設(shè)計優(yōu)秀獎；新浪網(wǎng)及中國房
地產(chǎn)景觀設(shè)計國際峰會組委會“2004中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤” ）
珠海海泉灣規(guī)劃設(shè)計
北京萬萬樹別墅區(qū)景觀設(shè)計
北京財富公館景觀設(shè)計
耀江集團昆山世界名人城游艇社區(qū)詳細(xì)規(guī)劃
北京康城三期景觀設(shè)計
長沙中鐵水映加州大型社區(qū)景觀設(shè)計
杭州新湖香格里拉別墅區(qū)規(guī)劃及一期景觀設(shè)計
中聯(lián)集團長沙水岸別墅概念規(guī)劃（國際方案競賽第一名）
浙江嵊州剡溪山莊概念規(guī)劃
西湖南都高爾夫別墅景觀設(shè)計
（新世紀(jì)人居經(jīng)典住宅小區(qū)方案競賽“規(guī)劃環(huán)境金質(zhì)獎”；中國住宅產(chǎn)業(yè)
設(shè)計聯(lián)盟2005百年住宅景觀設(shè)計優(yōu)秀獎；新浪網(wǎng)及中國房地產(chǎn)景觀設(shè)計國
際峰會組委會“2004中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤”）
北京金海湖Golf球場規(guī)劃設(shè)計
安徽新華陽光國際景觀設(shè)計
綠地天津盤龍谷景觀設(shè)計
武漢百瑞景中央生活區(qū)一期景觀設(shè)計
濟南高新匯展國際規(guī)劃設(shè)計
北京龍湖大方居景觀設(shè)計
合肥逍遙津公園改造
無錫太湖國際科技園核心區(qū)城市設(shè)計
福州三盛南香湖景觀設(shè)計
濟南天鴻田園城一期景觀設(shè)計
貴州保利溫泉城三期景觀設(shè)計
貴陽中鐵逸都國際景觀設(shè)計
深圳東部華僑城入口區(qū)規(guī)劃設(shè)計
《房地產(chǎn)設(shè)計階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價增值》報名服務(wù)流程
.png)
020-29042042
