《項(xiàng)目總經(jīng)理視角的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)體系構(gòu)建》課程詳情
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【課程背景】
房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)體系是房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的基石,是成為項(xiàng)目經(jīng)理人的必修課之一。本課程將從項(xiàng)目總經(jīng)理的視角,借以標(biāo)桿企業(yè)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系及豐富的實(shí)操案例,規(guī)范與權(quán)威地解析地產(chǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)及項(xiàng)目后評(píng)估管控要點(diǎn),助您將復(fù)雜的地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系輕松拿下!
【課程收益】
1、幫助房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)習(xí)借鑒并逐步建立符合自身企業(yè)實(shí)際的項(xiàng)目精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管控體系;幫助房地產(chǎn)企業(yè)建立系統(tǒng)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系與管理平臺(tái);幫助學(xué)員掌握項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各管理體系的管理要點(diǎn)
2、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)講,項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)與項(xiàng)目后評(píng)估可以看作是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的“一始一終”。其中,項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)作為“始”,是指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的第一次也是最重要的一次決策,核心目的是明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及總體計(jì)劃,設(shè)定項(xiàng)目的價(jià)值點(diǎn)、決策點(diǎn)和控制點(diǎn),并針對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)提出預(yù)案。而項(xiàng)目后評(píng)估作為“終”,是指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束后及時(shí)分析和總結(jié)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),積累開(kāi)發(fā)成果,推廣成功經(jīng)驗(yàn),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理能力持續(xù)改進(jìn)
3、通過(guò)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)與項(xiàng)目后評(píng)估的實(shí)戰(zhàn)案例演練; 梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和各專業(yè)的接駁關(guān)系;幫助學(xué)員解決房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中跨部門(mén)、跨專業(yè)協(xié)同難題,打通項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的“任督二脈”,提升團(tuán)隊(duì)協(xié)同作戰(zhàn)意識(shí)和能力
4、獲取標(biāo)桿房企全套運(yùn)營(yíng)管理體系文檔(包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃管理、階段性成果管理、會(huì)議管理、項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)模板),實(shí)現(xiàn)成功模式的高效復(fù)制
【課程對(duì)象】
1、房地產(chǎn)企業(yè)的決策層管理人員(董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總、項(xiàng)目總等)
2、房地產(chǎn)企業(yè)中高層人員(研發(fā)總監(jiān)、工程總監(jiān)、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、成本總監(jiān)、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、人資總監(jiān)等)
3、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目各職能經(jīng)理、總經(jīng)辦等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人
【課程大綱】
第一部分:項(xiàng)目總經(jīng)理視角的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管控
一、房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)與標(biāo)桿房企運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系
1.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)
2.集團(tuán)和項(xiàng)目公司在運(yùn)營(yíng)管理中的職能定位
3.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系解析與項(xiàng)目總的運(yùn)營(yíng)把控要點(diǎn)
三、項(xiàng)目總角度的房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃管理體系
1.項(xiàng)目全景計(jì)劃編制依據(jù)
1)項(xiàng)目貨值分布、銷(xiāo)售節(jié)奏、供貨節(jié)奏
2)龍湖案例分析
3)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力(全面預(yù)算管理:支付管理、費(fèi)用控制、融資水平等)
2.項(xiàng)目全景計(jì)劃編制內(nèi)容
1)項(xiàng)目計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
2)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期基準(zhǔn)的確定
3.項(xiàng)目全景計(jì)劃通常應(yīng)編制哪些專項(xiàng)計(jì)劃,編制專項(xiàng)計(jì)劃的注意事項(xiàng)與深度解析
1)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃管控
2)項(xiàng)目報(bào)建、驗(yàn)收計(jì)劃管控
3)項(xiàng)目合約規(guī)劃編制(如何設(shè)定年度、月度工作目標(biāo),編制年度計(jì)劃、月度計(jì)劃)
4.項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行情況的評(píng)估、糾偏與考核
1)根據(jù)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的完成情況預(yù)警
2)將關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃納入月度計(jì)劃進(jìn)行分析
3)根據(jù)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的完成情況的分析、糾偏
5.項(xiàng)目總角度的項(xiàng)目計(jì)劃管理要點(diǎn)及管控對(duì)策
1)計(jì)劃體系 (如何降低相關(guān)管理匹配體系的影響?)
2)計(jì)劃執(zhí)行 (如何保證計(jì)劃的有效執(zhí)行?)
3)計(jì)劃考核 (如何評(píng)價(jià)計(jì)劃的執(zhí)行,如何進(jìn)行責(zé)任界定?)
4)計(jì)劃調(diào)整 (計(jì)劃是否可以調(diào)整,如何調(diào)整?)
四、項(xiàng)目總角度的房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目成本管控
1.合約規(guī)劃編制及項(xiàng)目總管理要點(diǎn)
2.項(xiàng)目總在目標(biāo)成本編制及管理中的管控要點(diǎn)
3.項(xiàng)目總角度的月度動(dòng)態(tài)成本管理
4.項(xiàng)目總的合同管理要點(diǎn)與付款管理要點(diǎn)
5.項(xiàng)目總在竣工階段的成本總結(jié)與評(píng)估管理
五、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)議管理體系--項(xiàng)目總?cè)绾谓M織召開(kāi)高效會(huì)議
1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議體系與項(xiàng)目總會(huì)議管控心得
2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議過(guò)程管理
3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議質(zhì)量管理
六、房地產(chǎn)企業(yè)針對(duì)項(xiàng)目的指標(biāo)管理體系
1.項(xiàng)目總的全面預(yù)算管理
2.項(xiàng)目總應(yīng)關(guān)注的項(xiàng)目管理目標(biāo)(案例:項(xiàng)目成功的標(biāo)尺-龍湖案例分析)
3.項(xiàng)目總應(yīng)關(guān)注的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)與數(shù)據(jù)管理
第二部分:“龍湖標(biāo)準(zhǔn)化導(dǎo)入”-項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)綜合管控及案例剖析
1.項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)的深層次目的與內(nèi)涵
2.召開(kāi)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)的原則和目的
3.項(xiàng)目總在項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)準(zhǔn)備階段的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)內(nèi)容
4.項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)的主要內(nèi)容
1)1)產(chǎn)品研發(fā)
2)工程管控
3)景觀規(guī)劃
4)樣板體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃
5)成本管控
6)營(yíng)銷(xiāo)策略
7)成功標(biāo)尺及總經(jīng)理承諾
5.項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)的成果標(biāo)準(zhǔn)與分項(xiàng)成果質(zhì)量要點(diǎn)
6.案例分享
1.標(biāo)桿地產(chǎn)**項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)成果
2.項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)機(jī)制在成長(zhǎng)型房企的落地應(yīng)用案例剖析
第三部分:項(xiàng)目總經(jīng)理如何做好項(xiàng)目后評(píng)估?
一、項(xiàng)目后評(píng)估的意義與作用
二、項(xiàng)目后評(píng)估為什么做不好
三、解決思路
1.組織保障:鎖定高層投入點(diǎn)+專屬崗位統(tǒng)籌
2.確立評(píng)估機(jī)制:圈范圍、定時(shí)點(diǎn)、明要點(diǎn)、定標(biāo)準(zhǔn)
1)后評(píng)估的程序
龍湖集團(tuán)項(xiàng)目后評(píng)估流程
萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)估流程指引
2)后評(píng)估內(nèi)容(案例解析)
龍湖某項(xiàng)目后評(píng)估成果
3.打通關(guān)節(jié),深化應(yīng)用
1)打通項(xiàng)目后評(píng)估與管理改進(jìn)的關(guān)節(jié)
2)打通項(xiàng)目后評(píng)估與IT平臺(tái)共享(知識(shí)沉淀與管理)
4.保障機(jī)制:建立知識(shí)成果激勵(lì)機(jī)制
5.項(xiàng)目后評(píng)估機(jī)制在成長(zhǎng)型房企的落地應(yīng)用案例剖析
《項(xiàng)目總經(jīng)理視角的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)體系構(gòu)建》所屬分類
研發(fā)項(xiàng)目
《項(xiàng)目總經(jīng)理視角的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)體系構(gòu)建》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、
項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
新經(jīng)理人、
Project項(xiàng)目管理、
房地產(chǎn)人力資源、
年度計(jì)劃、
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、
《項(xiàng)目總經(jīng)理視角的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)體系構(gòu)建》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
王老師
師資背景:
國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)跨區(qū)域項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)專家、高級(jí)管理者
長(zhǎng)江商學(xué)院MBA,20年工程運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),歷任龍湖集團(tuán)重慶區(qū)域項(xiàng)目管理中心總工程師,寧波公司項(xiàng)目管理中心總監(jiān),上海公司工程運(yùn)營(yíng)總監(jiān),龍湖集團(tuán)華東區(qū)域運(yùn)營(yíng)總負(fù)責(zé)人,現(xiàn)任重慶某地產(chǎn)集團(tuán)總裁
行業(yè)資歷:
在龍湖任職期間,全程經(jīng)歷龍湖集團(tuán)從區(qū)域向全國(guó)高速擴(kuò)張的發(fā)展階段,是龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管控體系參與構(gòu)建者,深諳龍湖項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管控的精髓
負(fù)責(zé)華東區(qū)域上海滟瀾山、上海酈城國(guó)際、上海藍(lán)湖郡、寧波滟瀾海岸等 5 個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理
負(fù)責(zé)操盤(pán)過(guò)重慶龍湖東橋郡、重慶龍湖酈江、重慶龍湖西城天街、重慶龍湖水晶酈城等所有龍湖經(jīng)典項(xiàng)目