《《物業(yè)管理實務(wù)》培訓(xùn)及復(fù)習(xí)大綱》課程大綱
課程的內(nèi)容、基本要求和學(xué)時分配
第1章 物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)
1.了解并掌握物業(yè)管理招投標(biāo)的基本概念與應(yīng)遵守的原則;
2.了解物業(yè)管理招標(biāo)的幾種分類方式;
3.掌握物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)在準(zhǔn)備與實施階段的具體程序與做法;
4.掌握招標(biāo)書與投標(biāo)書的編寫要領(lǐng)與技巧,具備編寫格式規(guī)范的招標(biāo)書與投標(biāo)書的基本能力。
第2章 物業(yè)前期管理
1.了解物業(yè)管理早期介入、接管驗收、業(yè)主入住、裝修、裝修管理、物業(yè)檔案、物業(yè)檔案管理、業(yè)主檔案、物業(yè)項目檔案等概念;
2.了解接管驗收的條件及應(yīng)提交的資料、業(yè)主入住相關(guān)文書、裝修管理的程序、業(yè)主檔案和物業(yè)項目檔案的內(nèi)容;
3.掌握早期介入不同階段的具體內(nèi)容、接管驗收的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主入住的程序、裝修管理的范圍和要求、物業(yè)檔案整理的具體實施。
第3章 房屋管理
1.了解房屋維修管理、房屋質(zhì)量管理、房屋維修日常養(yǎng)護(hù)等概念;
2.了解物業(yè)設(shè)備的分類和物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容;
3.掌握房屋完損等級的劃分和評定方法、房屋維修工程的分類和范圍、房屋維修日常養(yǎng)護(hù)的類型和內(nèi)容;
4.掌握物業(yè)的設(shè)備分類、物業(yè)設(shè)備維修工程的分類。
第4章 物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)
1.了解保潔管理、綠化管理的概念;
2.了解保潔和綠化管理機構(gòu)的設(shè)置及管理機構(gòu)人員的崗位職責(zé),掌握樓內(nèi)、外圍保潔服務(wù)的內(nèi)容及基本保潔方法、工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn);
3.掌握垃圾的收集方法和清運程序;
4.掌握綠地規(guī)劃的基本要求及綠地養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求和考核目標(biāo)。
第5章 物業(yè)安保管理服務(wù)
1.了解治安管理、消防管理、道路與車輛管理的內(nèi)容與制度;
2.了解突發(fā)事件的種類及突發(fā)事件處理預(yù)案編制思路;
3.掌握治安管理、消防管理、道路與車輛管理的作業(yè)程序
4.熟練掌握各類安保突發(fā)事件處理方法,并能夠正確應(yīng)對。
第6章 物業(yè)綜合經(jīng)營服務(wù)
1.了解綜合經(jīng)營服務(wù)的概念和意義;
2.了解綜合經(jīng)營服務(wù)項目的運作要求和標(biāo)準(zhǔn);
3.掌握綜合經(jīng)營服務(wù)項目市場調(diào)查與預(yù)測的方法;
4.具備一定的策劃綜合經(jīng)營服務(wù)項目、開展綜合經(jīng)營服務(wù)工作的能力。
第7章 物業(yè)租賃管理
1.了解物業(yè)租賃與物業(yè)租賃關(guān)系的含義;
2.了解物業(yè)租賃關(guān)系建立的程序與終止的條件;
3.掌握租賃物業(yè)的管理內(nèi)容與管理程序;
4.掌握物業(yè)租賃合同包含的主要條款與應(yīng)注意的問題,具備一定的處理、解決物業(yè)租賃過程中發(fā)生問題的能力。
第8章 不同類型物業(yè)的管理與服務(wù)
1.了解不同類型物業(yè)的各自特點;
2.掌握針對不同類型物業(yè)的主要管理內(nèi)容和管理方法;
3.掌握針對不同類型物業(yè)所提供的管理服務(wù)項目。
第9章 接待服務(wù)
1.了解會所接待服務(wù)的內(nèi)容、客戶服務(wù)中心服務(wù)有關(guān)人員的職責(zé);
2.掌握住戶投訴的立項和銷項規(guī)定;
3.掌握客戶服務(wù)中心服務(wù)作業(yè)規(guī)程、會議服務(wù)程序;
4.掌握報修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序、住戶投訴處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序。
第10章 物業(yè)管理質(zhì)量管理體系
1.了解ISO9000與ISO14000質(zhì)量體系的概念和組成;
2.掌握物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施ISO9000的工作程序及其實施要點;
3.具備按照ISO標(biāo)準(zhǔn)編寫質(zhì)量手冊、程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書,參與物業(yè)管理達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)的基本能力。
第11章 物業(yè)管理信息系統(tǒng)
1.通過1周的集中上機操作,使學(xué)員熟練地掌握物業(yè)管理軟件的使用、操作;
2.通過物業(yè)管理軟件的使用操作,發(fā)揮該軟件涉及物業(yè)管理各項業(yè)務(wù)的特點,加深學(xué)員對物業(yè)管理各項業(yè)務(wù)的了解和掌握;
3.通過軟件的使用、操作,增強學(xué)員對物業(yè)管理實際環(huán)境的認(rèn)識,加深專業(yè)認(rèn)識。
【授課課時】
16—48課時(每課時45分鐘)
《《物業(yè)管理實務(wù)》培訓(xùn)及復(fù)習(xí)大綱》所屬分類
特色課程