《房地產(chǎn)項目管理實戰(zhàn)應(yīng)用課程》課程詳情
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課程特色
按照地產(chǎn)開發(fā)流程,結(jié)合龍頭公司典型案例與講師的總結(jié)升華,嘗試全流程優(yōu)化
先進管理理念+案例分析+互動答疑
為避免版權(quán)和聲譽類糾紛,本課程列舉的所有案例公司名稱將僅以代號出現(xiàn)
課程背景
盡管地產(chǎn)開發(fā)是典型的以項目為基本運營模式的行業(yè),盡管地產(chǎn)開發(fā)管理者們常年工作在項目現(xiàn)場,但由于行業(yè)的高速發(fā)展和專業(yè)經(jīng)歷的局限,導致他們淹沒在繁重的日常事務(wù)中,缺乏必要的職業(yè)訓練。
但是,在不斷激烈的競爭環(huán)境下,地產(chǎn)公司要持續(xù)獲得市場的青睞并滿足自己對利潤的不斷要求,必須努力的同樣是持續(xù)、不斷提高自己的項目管理能力,特別是改造管理者們的傳統(tǒng)思維。從這個意義上說,現(xiàn)代項目管理依然是每個地產(chǎn)開發(fā)商的專業(yè)必修課。
本課程站在地產(chǎn)開發(fā)商的視角,針對管理者的獨特需求,結(jié)合地產(chǎn)項目管理規(guī)律,介紹地產(chǎn)標桿企業(yè)先進管理方法,為地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)提供可參照學習的榜樣,指明了管理提升的方向。同時也介紹了許多業(yè)內(nèi)企業(yè)曾經(jīng)的管理誤區(qū)以及不良管理帶來的缺陷。
第一部分:地產(chǎn)項目開發(fā)及其管理概述
1.早期地產(chǎn)開發(fā)與現(xiàn)代條件下地產(chǎn)開發(fā)的改變
2.地產(chǎn)開發(fā)全流程主要階段及其管理關(guān)系
3.地產(chǎn)開發(fā)及其子項目分解
4.開發(fā)商與承包商的管理區(qū)別
案例分析:如此加大現(xiàn)場管理力度,可以嗎?
案例介紹:業(yè)內(nèi)標桿企業(yè)的系統(tǒng)管理
5.現(xiàn)代地產(chǎn)開發(fā)項目管理實質(zhì)和主要內(nèi)容
第二部分:地產(chǎn)開發(fā)決策及其管理
1.不同的地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略對開發(fā)行為的影響
案例分析:
業(yè)內(nèi)龍頭的不同開發(fā)戰(zhàn)略及其結(jié)果
2.開發(fā)市場分析
3.區(qū)域發(fā)展分析
4.客戶細分研究
案例分析:
標桿公司潛在客戶研究的做法與主要工具
5.土地預判與拿地
6.產(chǎn)品分類
7.產(chǎn)品定位
8.項目融資決策與實施
9.項目營銷決策與決策
10.地產(chǎn)工程決策
a.為什么常見三邊工程?
b.HHDC的工程管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計
11.現(xiàn)代地產(chǎn)開發(fā)項目管理核心思想之一
12.現(xiàn)代地產(chǎn)開發(fā)項目管理核心思想之二
案例分析:
a.區(qū)域公司多項目運作條件下的項目組織
b.YHDC集團財務(wù)部為什么常常讓工程經(jīng)理傷心
12.公司運營與項目組織結(jié)構(gòu)
案例分析:
a.LOH地產(chǎn)的矩陣管理及其PMO
b.國際公司項目矩陣組織管理法給我們的啟示
c.通過績效考核導向,形成的組織文化改變
第三部分:地產(chǎn)開發(fā)組織/準備/計劃及其管理
1.地產(chǎn)開發(fā)組織/準備與計劃工作的范圍與重點
案例分析:ZLDC的年中績效考核報告
2.現(xiàn)代地產(chǎn)開發(fā)項目管理核心思想之三
3.地產(chǎn)開發(fā)三級計劃體系及其具體控制內(nèi)容
案例介紹:HHJT三級計劃編制
案例分析:你是如何做到精細化管理的?
4.地產(chǎn)開發(fā)精細化管理的基礎(chǔ)
案例分析:
a.JDJT規(guī)劃部門關(guān)系,避免推諉/沖突
b.風控部門的風險管理制度
5.項目計劃與風險管理的關(guān)系與融合
案例分析:
CJSY的項目開發(fā)風險管理流程
6.地產(chǎn)開發(fā)項目計劃編制一般流程
7.開發(fā)商開工準備
案例介紹:LDJT的開發(fā)商工程設(shè)計管理
案例介紹:WKDC的工程管理規(guī)范
案例介紹:BGY的圖紙內(nèi)審與圖紙會審程序
8.承包商必須完成的組織/準備/計劃工作
案例介紹:LHJT的工程開工會
第四部分:地產(chǎn)開發(fā)實施及其管控
1.地產(chǎn)開發(fā)項目實施的主要工作
2.地產(chǎn)公司內(nèi)影響項目的3個關(guān)鍵角色
案例分析:
開發(fā)商內(nèi)部不同角色的責任/權(quán)力范圍
工程施工都是外包的,開發(fā)商團隊做什么?
3.開發(fā)商項目管理中的一個關(guān)鍵問題
案例分析:
a.深入班組強化管理的管理后果
b.XXDC項目軟地基處理
4.地產(chǎn)開發(fā)中的監(jiān)理公司管理專題
5.地產(chǎn)開發(fā)中的質(zhì)量管理專題
6.地產(chǎn)開發(fā)中的承包商行為管理專題
案例分析:HQC通過簽證管理控制成本
7.工程變更管理專題
案例分析:HXXF集團的2類工程變更
8.開發(fā)商管理工作的效率
案例分析:ZHDC工程例會內(nèi)容
第五部分:退場與收尾管理
1.工程竣工驗收會的內(nèi)容
2.承包商的退場管理
3.工程收尾的6大內(nèi)容
案例分析:項目有哪些收尾文件?
案例分析:WDJT項目為什么開發(fā)周期都那么短?
案例分析:WDJT如何做工程收尾?
《房地產(chǎn)項目管理實戰(zhàn)應(yīng)用課程》培訓受眾
不同層級地產(chǎn)公司高級管理層
地產(chǎn)公司所有專業(yè)管理部門
項目部經(jīng)理及其管理團隊
地產(chǎn)工程總包商、監(jiān)理公司、專業(yè)承包公司
《房地產(chǎn)項目管理實戰(zhàn)應(yīng)用課程》課程目的
◆ 通過本課程以下5個章節(jié)大量的正負面業(yè)內(nèi)案例分析、比較,循序漸進,幫助已經(jīng)有豐富實踐經(jīng)驗的管理者,提升科學管理認識,改變傳統(tǒng)管理現(xiàn)狀:
1.地產(chǎn)開發(fā)項目及其管理概述
2.地產(chǎn)開發(fā)決策及其管理
3.地產(chǎn)開發(fā)組織/準備/計劃及其管理
4.地產(chǎn)開發(fā)實施及其管控
5.地產(chǎn)開發(fā)收尾及其管理
◆ 幫助學員全面理解、掌握地產(chǎn)開發(fā)過程及其開發(fā)商科學管理的關(guān)鍵內(nèi)容、主要方法、基本實施步驟,獲得大量業(yè)界同行的成功經(jīng)驗和失敗教訓的總結(jié)升華。
《房地產(chǎn)項目管理實戰(zhàn)應(yīng)用課程》所屬分類
研發(fā)項目
《房地產(chǎn)項目管理實戰(zhàn)應(yīng)用課程》所屬專題
項目管理實戰(zhàn)、
房地產(chǎn)行業(yè)培訓、
項目經(jīng)理培訓、
房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓、
房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
課程設(shè)計與開發(fā)、
《房地產(chǎn)項目管理實戰(zhàn)應(yīng)用課程》授課培訓師簡介
侯嵐
PMP,高級工程師,經(jīng)濟學碩士,北大/清華/人大/地大/重大等多所知名高校特聘教授,國家外國專家局、多家著名跨國公司、央企、民企和培訓機構(gòu)的常年項目管理咨詢培訓顧問,國內(nèi)為數(shù)不多的橫跨政府、制造、商業(yè)和工程等多領(lǐng)域豐富管理經(jīng)驗的復合型項目管理實戰(zhàn)專家。
超過30年技術(shù)、工程、政府工作經(jīng)歷,擁有英國和澳大利亞海外工作背景,多年從事產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)管理、技術(shù)服務(wù),熟悉海外工程項目管理;貒笙群笕温殗H貿(mào)易公司和房地產(chǎn)公司總經(jīng)理,親歷親為多個數(shù)億元級商業(yè)項目和房地產(chǎn)項目的組織和管理,具有豐富的跨行業(yè)項目管理經(jīng)驗,深刻理解各類大型項目的全面運作經(jīng)營,善于站在公司戰(zhàn)略和項目系統(tǒng)的高度,實施對具體項目的精細化管理。