《《品牌企業(yè)&#8226經(jīng)典住宅、別墅項目考察———青島》課程詳情
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　　項目一：萬科玫瑰里

　　【建筑類別】 住宅、別墅 【開 發(fā) 商】 青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司

　　【項目介紹】萬科玫瑰里項目是青島萬科打造的高端TOP系列住宅項目，項目規(guī)劃250㎡-290㎡聯(lián)排，350㎡雙拼產(chǎn)品。該項目位于城陽區(qū)興陽路與阜城路交匯處，處于城陽新興高端住宅區(qū)；比鄰占地約43萬㎡青島最大的生態(tài)公園--世紀(jì)公園、新天地景觀長廊等自然資源。

　　項目二: 龍湖悠山郡

　　【建筑類別】板樓 多層 小高層 高層 【開 發(fā) 商】青島龍湖置業(yè)拓展有限公司

　　【項目介紹】項目占地面積共約221625㎡，容積率僅為1.22，其中總建筑面積約 412127㎡。龍湖悠山郡建筑風(fēng)格承襲龍湖最頂級的“頤和系”產(chǎn)品系列精髓，一層休閑會所層，豪華娛樂休憩享受。戶型面積為155-300平，可滿足三代同堂居住的設(shè)計。

　　項目三: 龍湖滟瀾海岸合院

　　【建筑類別】 獨棟別墅 【開 發(fā) 商】 青島龍湖置業(yè)拓展有限公司

　　【項目介紹】龍湖滟瀾海岸和院位于整個滟瀾海岸項目的西側(cè)，緊鄰膠州灣海域，北、西、南側(cè)為主環(huán)路，對外交通十分便捷。和院將中國傳統(tǒng)四合院與西式官邸生活進(jìn)行完美融合，通過共享院落的設(shè)置，形成了良好的互動交流空間，讓近八百平米的室內(nèi)大宅空間不再顯得孤單。

　　項目四：綠城理想之城

　　【建筑類別】別墅，高層，洋房 【開 發(fā) 商】 青島綠城華川置業(yè)有限公司

　　【項目介紹】綠城·理想之城位于青島CLD核心，總占地約4100畝，總建筑面積約280萬㎡，是青島市第一大盤，是一座集行政、商務(wù)、居住、休閑、娛樂等多種功能為一體的高品質(zhì)綜合性城市社區(qū)。整體規(guī)劃有1處行政中心，1座購物公園、3條主題商業(yè)街、5座生態(tài)公園、10所學(xué)校及喜來登酒店、寫字樓、老年大學(xué)等。

　　項目五：海信君匯

　　【建筑類別】獨棟 雙拼 【開 發(fā) 商】 魯能仲盛置業(yè)（青島）有限公司

　　【項目介紹】海信君匯位于整個麥島地塊的中間位置，項目總占地面積約5.62萬平方米，總建筑面積9.05萬平方米，地上建筑面積約3.1萬平方米，容積率約0.55，綠化率約41.8%，總戶數(shù)共20戶，車位配比約為1:10包括18棟頂級獨棟、2棟寫字樓，是整個麥島地塊定位最高的區(qū)域。

　　項目六：綠城玫瑰園

　　【建筑類別】獨棟別墅 【開 發(fā) 商】 青島綠城華川置業(yè)有限公司

　　【項目介紹】城玫瑰園總用地面積約180畝，容積率低至0.6，建筑形式為綠城法式合院別墅。外立面甄選德國極品萊姆石。玫瑰園僅建地上兩層，三面住宅，采用東、西、南、北四面圍合起來形成的內(nèi)院式格局，四米高院墻四方圍合，悠然私密。320-515㎡至為豪闊的面積，所有房型正氣，形制規(guī)整，注重禮序及專用，室內(nèi)功能區(qū)均圍繞內(nèi)庭院前后拉開布局。

　　項目七：保利漫月山

　　【建筑類別】板樓 小高層 【開 發(fā) 商】 保利（青島）實業(yè)有限公司

　　【項目介紹】項目規(guī)劃占地面積2.69萬平米，總建筑面積9.48萬平米，由6棟小高層和1棟寫字樓組成，住宅戶型面積為140㎡、160㎡。項目坐落于浮山灣畔，北距青島市區(qū)最大的森林公園--浮山森林公園約0.8公里，南距一線前海約1公里，繁華之中，望山觀海。

　　項目八：青啤頤山源墅

　　【建筑類別】獨棟 【開 發(fā) 商】 青島城發(fā)地產(chǎn)投資有限公司

　　【項目介紹】項目總占地約9萬平米，總建筑面積約15.65萬平米，景觀規(guī)劃面積約5.9萬平米，景觀覆蓋率高達(dá)65%，容積率僅為1.0。該項目地理位置優(yōu)越，整個地塊北高南低，背山面海，南北落差高達(dá)45米，東西落差較小。結(jié)合天然地勢落差，整個項目采用階梯式排布，層層臺地設(shè)計，層層高差達(dá)3.3米，結(jié)合我們的點式布局，戶戶均享360°或270°的景觀視線。

　　項目九：中海臨安府別墅

　　【建筑類別】 疊拼別墅 【開 發(fā) 商】 青島中海盛興房地產(chǎn)有限公司

　　【項目介紹】項目總占地約7.4萬平米，總建筑面積約22萬平米，其中商業(yè)面積1萬余平米。項目涵蓋13棟墅級洋房（3-4F）、12棟小高層（4-18F）、2棟高層(22-23F)，面積從127-132平米不等，為目前海云庵片區(qū)稀缺低密度墅級住區(qū)。項目立面采用新古典主義建筑風(fēng)格，簡潔有力，樸實高雅，以中海一貫的高品質(zhì)規(guī)格打造。

　　項目十：嘉凱城時代城翡翠郡

　　【建筑類別】板樓 高層 【開 發(fā) 商】 青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　【項目介紹】嘉凱城·時代城翡翠賞項目總定位是230萬㎡青島低碳公約社區(qū)，別墅面積贈送率接近1:1，地下室面積達(dá)150㎡左右，中間戶的庭院大約有50㎡，端戶的庭院大約有100㎡。算下來，每套別墅贈送的可用面積達(dá)150㎡左右。端戶最大贈送面積達(dá)200㎡左右。主人實際施展的空間達(dá)到400平米到460平米左右。

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