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第一部分 開篇
第一講 房地產(chǎn)成功公式
案例:深港房地產(chǎn)商會會所
第二講 一體化設(shè)計(jì)
案例:星河丹堤VS圣莫里斯
第二部分 立面篇
第一講 立面設(shè)計(jì)的五個(gè)話題
Ø 從穿衣打扮開始
案例:悠山香庭立面演變過程
Ø 簡單的追求
案例:成都華潤鳳凰城售樓處、深圳光明某項(xiàng)目
Ø 建筑師精神
案例:華南科技大學(xué)辦公樓、民生銀行漳州五星級酒店項(xiàng)目、麗水印象售樓處
Ø 創(chuàng)意的價(jià)值
案例:珠海三疊泉五星級酒店、威海濱海改造項(xiàng)目、深國商無錫臨時(shí)售樓處
Ø 跳出設(shè)計(jì)做設(shè)計(jì)
案例:合肥.瀾溪鎮(zhèn)、盾安環(huán)境技術(shù)中心、深圳華強(qiáng)北舊改項(xiàng)目、昆明果嶺金谷
第二講 論立面設(shè)計(jì)十大關(guān)系
Ø 前后關(guān)系
Ø 上下關(guān)系
Ø 左右關(guān)系
Ø 內(nèi)外關(guān)系
Ø 構(gòu)圖(虛實(shí)、肌理、尺度、比例等)
Ø 色彩(主色、副色、點(diǎn)綴色)
Ø 風(fēng)格
Ø 材料
Ø 細(xì)節(jié)
Ø 不影響功能
案例:樂山嘉州新城西一區(qū)、合肥紫蓬山、半山海景別墅、華潤幸福里
龍崗學(xué)校設(shè)計(jì)、東莞數(shù)字家庭設(shè)計(jì)、萬科某商鋪設(shè)計(jì)
第三講 立面設(shè)計(jì)原點(diǎn)與復(fù)制
案例:參考圖片的選取、草原風(fēng)格的實(shí)現(xiàn)與升級
第四講 立面設(shè)計(jì)創(chuàng)新
Ø 文化的沖突、融和與借鑒
案例:蘇州高新項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)
Ø 借鑒拔高、無中生有
案例:貴陽項(xiàng)目立面混搭風(fēng)格、第五公社
第五講 立面效果控制
Ø 立面控制方法
Ø 立面控制手冊
Ø 立面設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)
案例:萬科.白馬花園、城開.湯山公館、佛山項(xiàng)目過程控制、中海安德魯斯莊園、
第六講 萬科立面設(shè)計(jì)
案例:立面研究、十七英里
第六講 進(jìn)化式生態(tài)建筑
案例:別墅、學(xué)校、辦公建筑
第三部分 戶型篇
第一講 戶型庫及腦庫
第二講 戶型概念魔方
案例:情景洋房合院:南湖、TH合院:第五園、坡地疊TH、
洋房:東海岸
平地洋房:萬科城、新洋房:第五園、新多層:萬科城、天街、里弄
小高層:萬科城、合院中庭及雙玄關(guān):翡翠、
七合院:榕江十二、十六合院:好望山、4.5層戶型:金地格林小鎮(zhèn)
小高層:武漢城市花園、錢江時(shí)代、成都世紀(jì)城.天鵝湖,追憶巴比倫、成都.譽(yù)峰、新加坡某住宅、泰國曼谷LeRaffine,曼哈頓Skyloft、澳大利亞4301The Cove、盤古大觀、金地未未來
第三講 戶型與人
Ø 人的尺度
Ø 人的習(xí)慣
Ø 人的關(guān)系
第四講 戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新
Ø 廚房
Ø 臥室與衛(wèi)生間的關(guān)系
Ø 平面組合創(chuàng)新
Ø 剖面組合創(chuàng)新
Ø 衛(wèi)生間
Ø 玄關(guān)及收納空間
Ø 主題
Ø 設(shè)計(jì)方法
Ø 價(jià)值體系重構(gòu)
案例:風(fēng)尚公寓、中海.金沙灣、重慶龍湖好望山、萬科城、入戶大堂設(shè)計(jì)
萬科青山湖8號、湯臣一品、麗水佳園、中海.金沙灣、珠海西海岸
蘇堤春曉、龍湖.葡醍海灣、
第五講 戶型設(shè)計(jì)的常見問題
Ø 創(chuàng)新與市場脫離
Ø 目標(biāo)客戶的誤區(qū)
Ø 規(guī)范理解不充分
Ø 挖掘價(jià)值不到位
第六講 戶型平面優(yōu)化思路
空間尺度的放大、結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、形式的豐富、個(gè)性的體現(xiàn)以及外部資源的占有
案例:天津.偉星城項(xiàng)目、東方紐藍(lán)地、天津.空港項(xiàng)目、長虹世紀(jì)城
第七講 小戶型設(shè)計(jì)
小戶型演變的五個(gè)階段
案例:萬科螞蟻供房、萬科丁克概念住宅、萬科極小戶型
標(biāo)普公寓戶型研究、萬科新公寓研究
第八講 90平米產(chǎn)品創(chuàng)新
90平米如何滿足整個(gè)生命周期的需求
第九講 大戶型設(shè)計(jì)實(shí)例
案例:萬科.金域曲江、中海某項(xiàng)目、溫哥華.埃里克森、釣魚臺.七號院
寶能.某項(xiàng)目、萬科松山湖平層大戶
第十講 別墅設(shè)計(jì)實(shí)例
案例:武漢泰合.四千院、上海.檀宮、武漢.萬科城市花園
萬科.松山湖TH單位、中惠.沁林山莊別墅、光耀.候鳥基地
第十一講 智慧社區(qū)解決方案
第四部分 成本篇
第一講 經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)限定
標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋含量、標(biāo)準(zhǔn)層混凝土含量、窗地比、地下室層高
地下室鋼筋含量、硬景面積比例
第二講 成本對標(biāo)
Ø 成本對標(biāo)以及意義
Ø 含鋼量控制要點(diǎn)
Ø 景觀控制與造價(jià)分布
第三講 地下車庫
Ø 車道寬度
Ø 車位尺寸
Ø 車庫出入口
Ø 車庫排水
Ø 車庫層高
Ø 車庫坡道
Ø 人防及非人防地下室的設(shè)置
Ø 地下室柱網(wǎng)
Ø 設(shè)備用房
第四講 優(yōu)化設(shè)計(jì)
案例:海南某項(xiàng)目、武漢四季花城、六盤水某項(xiàng)目、北京金隅萬科城二期
第五部分 結(jié)束篇
在線提交培訓(xùn)需求
培訓(xùn)顧問需求調(diào)研
溝通確認(rèn)內(nèi)訓(xùn)方案
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