《房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新》課程詳情
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培訓(xùn)受眾:
各房地產(chǎn)企業(yè)老板、總經(jīng)理、總監(jiān)等
課程收益:
建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)作為房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的前端，也可以說是關(guān)系項(xiàng)目成敗的重要一環(huán)，做為一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的高級(jí)管理人員，這部分知識(shí)是必須學(xué)習(xí)、掌握的，對(duì)于這一學(xué)科的發(fā)展趨勢(shì)也是必須要了解的。
房地產(chǎn)歷經(jīng)多年的高速發(fā)展，市場(chǎng)日趨成熟，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，消費(fèi)者也越來越成熟專業(yè)，這一切都對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃提出了更高的要求。
行業(yè)政策多變；建筑設(shè)計(jì)中的利益與創(chuàng)作，是矛盾？還是互動(dòng)？我們是怎樣創(chuàng)新的？
本次課程 用豐富的實(shí)例 對(duì)現(xiàn)有創(chuàng)新進(jìn)行歸類和分析•對(duì)誤區(qū)進(jìn)行探討，對(duì)未來的創(chuàng)新趨勢(shì)進(jìn)行展望。將令我們更專業(yè)更成熟和更國際化。
【課程大綱】
一、總綱及講課目的
•房產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，政策多變；
•利益與創(chuàng)作，是矛盾？還是互動(dòng)？
•浮躁的過去，行業(yè)冷靜反思，正當(dāng)其時(shí)。
本次課程 用豐富的實(shí)例 對(duì)現(xiàn)有創(chuàng)新進(jìn)行歸類和分析•對(duì)誤區(qū)進(jìn)行探討，對(duì)未來的創(chuàng)新趨勢(shì)進(jìn)行展望。將令我們更專業(yè)更成熟和更國際化。
二、 創(chuàng)新的目的
•項(xiàng)目鮮明的個(gè)性有助銷售和價(jià)值提升。
•設(shè)計(jì)創(chuàng)新的動(dòng)人之處，帶給使用者全新的生活感覺。
•創(chuàng)新的基礎(chǔ)：立足當(dāng)下，超越現(xiàn)有！
三、•圍繞“本原”，“理性的創(chuàng)新設(shè)計(jì) ”更顯重要。
什么是本源？什么是理性的創(chuàng)新設(shè)計(jì)？
“本原”——設(shè)計(jì)的核心
——理性地解決復(fù)雜的問題
1 . 融于環(huán)境
2 . 推動(dòng)業(yè)主的成功 土地的價(jià)值顯現(xiàn)
3 . 市場(chǎng)
4 . 政府
5 . 技術(shù)
6 . 規(guī)范
。。。。。。。。
四、創(chuàng)新設(shè)計(jì)策略
設(shè)計(jì)策略一
城 市 中 軸 線 性 格 和 銷 售 實(shí) 用 性 的 完 美 結(jié) 合 .
設(shè)計(jì)策略二
小 地 塊 ， 大 規(guī) 劃 ， 大 景 觀 。
設(shè)計(jì)策略三
經(jīng) 典 戶 型 和 高 附 加 值 的 設(shè) 計(jì)
設(shè)計(jì)策略四
特 色 產(chǎn) 品
設(shè)計(jì)策略五
靈 活 豐 富 的 產(chǎn) 品 類 型
五、理性創(chuàng)新的具體手法和原則
1 文脈
2 融境
3 純粹
4 效益
六、設(shè)計(jì)目標(biāo)就是幫助實(shí)現(xiàn)開發(fā)目標(biāo)
開發(fā)目標(biāo) ＝銷售總額最大化
（同樣建筑面積）銷售總額最大化＝利潤(rùn)最大化（收入—成本）
競(jìng)爭(zhēng)需要我們更理性和嚴(yán)格對(duì)待成本，并重新思考成本構(gòu)成和之前某些創(chuàng)新。
《房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新》所屬分類
特色課程
《房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新》所屬專題
企業(yè)創(chuàng)新管理、
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
建筑培訓(xùn)、
建筑行業(yè)課程、
房地產(chǎn)人力資源、
中國式養(yǎng)老地產(chǎn)成功運(yùn)營創(chuàng)新、
商業(yè)模式創(chuàng)新培訓(xùn)、
房地產(chǎn)營銷、
建筑施工圖、
《房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
盛宇宏
國家一級(jí)注冊(cè)建筑師；香港建筑師學(xué)會(huì)會(huì)員；高級(jí)室內(nèi)建筑師；華南理工大學(xué) 建筑學(xué)系建筑學(xué)專業(yè)85級(jí) 本科（學(xué)士）；清華大學(xué) EMBA（高級(jí)工商管理碩士）。中山大學(xué)、清華大學(xué)等多家知名高校房地產(chǎn)EMBA班、總裁班講師；現(xiàn)任漢森伯盛國際設(shè)計(jì)集團(tuán)董事長(zhǎng)、總建筑師。
個(gè)人獲獎(jiǎng): 首屆“羊城十大設(shè)計(jì)師”；
2004年-2010年歷任為“CIHAF中國建筑二十大品牌影響力青年設(shè)計(jì)師”；
“廣州地產(chǎn)二十年杰出貢獻(xiàn)建筑設(shè)計(jì)師”；
“中國地產(chǎn)年度創(chuàng)新個(gè)人獎(jiǎng)”；
“2007年度中國十大設(shè)計(jì)師（南部區(qū)）”；
“CIHAF 2011年度中國建築師年度傑出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”；
社會(huì)公職： 受聘清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班教授；北京大學(xué)地產(chǎn)總裁班客座教授；廣東工業(yè)大學(xué)客座教授；清華大學(xué)EMBA廣東同學(xué)會(huì)理事；中國建筑學(xué)會(huì)理事；廣東國際華商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)；擔(dān)任廣東省廣州市房協(xié)專家委員會(huì)委員；廣州市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)常務(wù)理事；
追求設(shè)計(jì)理念：設(shè)計(jì)應(yīng)以營造生活的感受為目標(biāo)，并推動(dòng)社會(huì)的進(jìn)步，強(qiáng)調(diào)多專業(yè)國際整合（規(guī)劃、建筑、室內(nèi)、園林），概念創(chuàng)新為先，細(xì)節(jié)保證為本，講究創(chuàng)意、本原、互動(dòng)，以客戶的成功為己任，以此為理念組建了現(xiàn)在的漢森國際設(shè)計(jì)。已建成的設(shè)計(jì)作品包括大量?jī)?yōu)秀的住宅區(qū)、酒店、學(xué)校和商業(yè)項(xiàng)目，親歷房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)化全過程，在通過設(shè)計(jì)品質(zhì)和設(shè)計(jì)與市場(chǎng)的結(jié)合提升項(xiàng)目附加值等方面卓有建樹。
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