《房地產(chǎn)營改增后稅務(wù)規(guī)劃思路與稽查視角下的所得稅難點剖析》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 第一部分、房地產(chǎn)營改增前后合理稅收籌劃
1.營改增背景分析及進(jìn)程安排
2.增值稅和營業(yè)稅的業(yè)務(wù)界定
3.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)營改增的項目與處理
4.混合銷售、兼營業(yè)務(wù)、混業(yè)經(jīng)營的區(qū)分
5.增值稅納稅人身份的優(yōu)劣比較
6.一般計稅方法的基本方法講解
7.簡易計稅方法的基本方法講解
8.建筑、房地產(chǎn)行業(yè)增值稅稅率猜想
9.營改增后對已開盤未清算項目的影響
10.營改增后土地增值稅何去何從
11.營改增后房地產(chǎn)企業(yè)如何會計核算
12.營改增對房地產(chǎn)資金管理的影響
13.營改增后代收費用如何處理
14.營改增前房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對策略
15.營改增過渡企業(yè)如何與乙方周旋
16.營改增后房地產(chǎn)企業(yè)如何取票
17.營改增后材料采購模式的選擇
18.營改增后房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃

第二部分、勞動與勞務(wù)對稅收有影響嗎
1．勞動關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系與稅收有關(guān)系嗎？
2．勞“動”與勞“務(wù)”，一字之差，如何區(qū)分
3．兩起真實案例告訴您繳納社保對證明勞動關(guān)系的效力
4．何謂“臨時工”，勞“動”報酬與勞“務(wù)”報酬，差之一字失之萬元
5．季節(jié)工、臨時工、實習(xí)生、返聘離退休人員
6．接受外部勞務(wù)派遣用工（勞務(wù)派遣雙方的稅務(wù)處 理）
7．離退休人員的工資如何扣除？直接費用不行，福利費可以嗎？

第三部分、固定資產(chǎn)的那些稅事兒
（一）稅會差異調(diào)整羅生門的經(jīng)典演繹
當(dāng)會計折舊年限與稅收折舊年限發(fā)生矛盾的時候：
（二）加速折舊新政出臺后，稅會差異究竟如何處理——
折舊，加速折舊；看清路標(biāo)選好車道，才不會因超速而被罰款哦
《關(guān)于完善固定資產(chǎn)加速折舊企業(yè)所得稅政策的通知》（財稅〔2014〕75號）重點詳解：
案例：2013年購進(jìn)的價值6000元的固定資產(chǎn)，折舊后的凈值4500元，新政策出臺后可以一次性計入當(dāng)期成本費用嗎？

（三）固定資產(chǎn)評估增值是否需要納稅？是否可以計提折舊，所得稅前是否可以扣除折舊？

第四部分、利息，有多少稅款源自于你，有多少風(fēng)險隨你而行
1．向關(guān)聯(lián)企業(yè)資金往來有哪些涉稅事項
2．關(guān)聯(lián)企業(yè)借款利息營業(yè)稅征免？
3．關(guān)聯(lián)企業(yè)無息借款營業(yè)稅征否？
4．關(guān)聯(lián)企業(yè)股東借款所得稅影響幾何？——很大
5．股東名義借款，支付的利息又將演繹多少稅收故事
真實案例：巨額利息改由誰承擔(dān)——究竟是誰在使用這些巨額資金？
真實案例：非本企業(yè)員工發(fā)生的費用，有時候還真能稅前扣除

第五部分、涉稅事項備案，對納稅人權(quán)益的實質(zhì)性影響
《稅收減免管理辦法（試行）》規(guī)定：納稅人享受備案類減免稅，應(yīng)提請備案，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)登記備案后，自登記備案之日起執(zhí)行。納稅人未按規(guī)定備案的，一律不得減免稅。

——企業(yè)依法能享受的減免稅，但是忘記備案了，有什么補救辦法嗎？企業(yè)還能享受減免稅優(yōu)惠嗎？

第六部分、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本對象
管理方式由事先備案改為事后報送專項報告

第七部分、預(yù)繳所得稅與匯算清繳（多退少補稅款）是什么關(guān)系？
預(yù)繳所得稅可以調(diào)控資金（稅款）占用時間嗎？
此預(yù)繳與彼預(yù)繳，相同的兩個字，完全不同的行為
預(yù)繳也有涉稅風(fēng)險？
匯算清繳，雖是老調(diào)重彈，卻也常常老樹新芽，
填完2014年版的企業(yè)所得稅申報表，你也成為表姐（哥）了
使用了6年的《所得稅年度申報表》華麗轉(zhuǎn)身，修訂后的新申報表2015年啟用，變化何在？
1．?dāng)?shù)量的變化
2．?dāng)?shù)量變化帶來的實質(zhì)變化
3．表哥表姐們，讓我們一起來領(lǐng)略41張申報表的風(fēng)采…… （著重介紹部分重要申報表的填報）

第八部分、湖南地稅稽查新舉措對納稅人的影響


講師簡介
牛老師 中國財稅研究院研究員，稅務(wù)咨詢師、《中國財稅研究》編委，參與《房地產(chǎn)稅收籌劃實戰(zhàn)報告》、《土地增值稅實戰(zhàn)》編寫，參與過多家企業(yè)項目的設(shè)計與運作，被企業(yè)一致譽為“財稅咨詢界新銳”。

段老師 中國稅網(wǎng)特約研究員、特約撰稿人，某省地稅局兼職教師，資深稅務(wù)稽查專家。先后在《中國稅務(wù)報》、《中國稅務(wù)》、《中國稅務(wù)稽查——厲風(fēng)》發(fā)表大量稅收論文。

《房地產(chǎn)營改增后稅務(wù)規(guī)劃思路與稽查視角下的所得稅難點剖析》課程目的
本次培訓(xùn)以房地產(chǎn)企業(yè)營改增、所得稅匯算清繳為核心，解讀與其相關(guān)的涉稅風(fēng)險點、模糊點及納稅人易犯的錯誤，并對納稅申報的填寫及2014年必須掌握的稅收新政進(jìn)行進(jìn)行梳理，針對性強，注重實務(wù)操作和實效，是企業(yè)不容錯過的課程。

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財務(wù)稅務(wù)

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稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、營改增培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、企業(yè)所得稅、如何做好稅務(wù)籌劃、房地產(chǎn)人力資源、房地產(chǎn)營銷、

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