《稅收應對四大核心策略及稅務籌劃實戰(zhàn)》課程詳情
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2013年11月19日，央視大篇幅報道全國開發(fā)商拖欠稅款3.8萬億，引起社會廣泛關注。緊接著在12月30日又抓住行業(yè)老大萬科，就土地增值稅清算問題繼續(xù)大幅報道，嚴重影響了萬科的企業(yè)品牌與形象。隨后，2014年全國各地區(qū)進行土地增值稅清算風暴，并禁止了核定征收。2015年土地增值稅清算力度依然會加大，地產(chǎn)大環(huán)境撲朔迷離，房地產(chǎn)稅務形勢會如何變化？土地增值稅政策走向如何？開發(fā)商應如何應對？
經(jīng)營了這么多年，絕大多數(shù)房企也已經(jīng)脫胎換骨，漸漸走上正軌。此時，房地產(chǎn)企業(yè)老板和財務總監(jiān)等決策人應該切實問一下自己，稅務清算風暴來臨后，如何真正做到依法納稅、合理籌劃？如何有效地應對稅務機關的稽查，而不是通過“外表籌劃，實質偷稅”來降低過重的房地產(chǎn)稅負？如何能在國家要求企業(yè)經(jīng)營日益規(guī)范的今天“稅得香”？
本課程基于當前房企遇到的諸多稅務規(guī)劃與統(tǒng)籌的難題，從戰(zhàn)略、經(jīng)營、財務三方面全面講解現(xiàn)代房企稅務規(guī)劃與稅務統(tǒng)籌的核心方法，并針對房地產(chǎn)開發(fā)不同階段提出相應的稅收應對的核心策略。


■ 邀請對象
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總經(jīng)理、投融資經(jīng)理、財務總監(jiān)、經(jīng)理、主管會計及稅務師事務所、會計師事務所相關人員
■ 課程收益
2 掌握最新政策嗎，了解籌劃方法，規(guī)避涉稅風險，減少納稅成本；
2 學習交流，聯(lián)誼人脈，拓展企業(yè)和個人專業(yè)發(fā)展的人際網(wǎng)絡；
2 帶著問題，課間請教，探索解決問題的思路和獲得個性化專項指導。


■ 課程大綱
一、房地產(chǎn)企業(yè)為什么要重視稅務？
1、因偷稅很多老板和財務總監(jiān)睡不香
2、稅收成本越來越重，調控力度越來越大
3、粗放型的財稅管理已帶來了很多問題與隱患
4、管理粗放，稅收籌劃空間很大，省下的就是“真金白銀”
二、房地產(chǎn)企業(yè)如何加強稅務管理？
1、老板自身必須要不斷加強稅務籌劃知識的學習與補充
2、在公司各部門進行稅收普及宣傳
3、增設稅務部，尋募一優(yōu)秀的稅務主管
三、房地產(chǎn)企業(yè)稅務規(guī)劃與統(tǒng)籌之道
1、公司戰(zhàn)略管理層面上的稅務統(tǒng)籌與規(guī)劃
2、公司經(jīng)營管理層面上的稅務統(tǒng)籌與規(guī)劃
3、公司財稅管理層面上的稅務統(tǒng)籌與規(guī)劃
四、房地產(chǎn)不同開發(fā)階段稅收應對策略
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊階段稅務籌劃要點
1）法人股東與自然人股東稅收差異 2）公司股權架構與層次的稅務分析
3）不同業(yè)態(tài)應注冊多少間公司運作 4）注冊資本與出資形式對稅務的影響
2、房地產(chǎn)企業(yè)拿地階段稅務籌劃要點
1）從稅務角度談與政府的合作模式和優(yōu)惠要求
2）從稅收角度談資金方與土地方合作模式稅務差異
3）融資業(yè)務中的稅務籌劃分析 4）股權收購中的土地成本溢價如何入帳
5）企業(yè)以土地使用權投資合算嗎？
3、房地產(chǎn)土建階段的稅務籌劃要點
1）房產(chǎn)報建形式不同稅收結果會不同 2）改自建銷售業(yè)務為代建行為可節(jié)稅
3）材料采購合同的節(jié)稅效益 4）工程項目分包的節(jié)稅方案
5）如何合理增加開發(fā)成本節(jié)稅
4、房地產(chǎn)銷售階段稅務籌劃要點
1）分解商品房銷售價格節(jié)稅 2）促銷方案要考慮稅收成本
3）銷售定價有學問，暗藏巨大稅收籌劃空間
4）房地產(chǎn)開發(fā)是否會走入全面帶裝修時代
五、其它常見實務問題解析與現(xiàn)場學員互動交流
售后返租、還本銷售、委托代建、售后回購、無票成本、高利貸利息、
以房抵債、折價銷售、在建項目轉讓、私車公用、集資建房、合作建房、房屋包銷、長期持有物業(yè)稅務等問題點評及互動交流

《稅收應對四大核心策略及稅務籌劃實戰(zhàn)》課程目的
2 掌握最新政策嗎，了解籌劃方法，規(guī)避涉稅風險，減少納稅成本；
2 學習交流，聯(lián)誼人脈，拓展企業(yè)和個人專業(yè)發(fā)展的人際網(wǎng)絡；
2 帶著問題，課間請教，探索解決問題的思路和獲得個性化專項指導。


《稅收應對四大核心策略及稅務籌劃實戰(zhàn)》所屬分類
財務稅務

《稅收應對四大核心策略及稅務籌劃實戰(zhàn)》所屬專題
稅務管理與籌劃、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務培訓、財務管理與稅務籌劃培訓、如何做好稅務籌劃、

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