《房地產(chǎn)風水策劃與風水營銷秘籍》課程詳情
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　　【課程前言】

　　風水策劃和風水營銷被稱為房地產(chǎn)開發(fā)的“獨門暗器”。

　　目前國內(nèi)一線房企的項目開發(fā)幾乎70%以上都要經(jīng)過風水策劃。臺、港、澳地區(qū)和韓、日、新加坡等國家房地產(chǎn)開發(fā)的風水策劃比率幾乎是100%。甚至有斷言：不懂風水者，別做房地產(chǎn)！

　　如果你不愿意被日趨激烈的房地產(chǎn)市場所淘汰，如果想在今后的房企競爭中立于不敗之地，最好通過學習培訓深入了解掌握這個能出奇制勝、實操尚無敗績的“獨門暗器”--風水策劃和風水營銷。

　　【課程背景】

　　大環(huán)境百般不利，銷售面臨瓶頸，資金回籠不暢，這是目前眾多二、三線城市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的實際問題。

　　困境之下如何破局？靠降價促銷？靠政策解套？或者苦苦等待市場回暖？

　　著名風水策劃實戰(zhàn)派專家、中房商學院副院長王大易教授為您指點迷津，解密房地產(chǎn)開發(fā)的獨門暗器--風水策劃和風水營銷。

　　據(jù)長三角、珠三角23個城市的170多個地產(chǎn)項目統(tǒng)計，到目前為止，尚無失敗案例。

　　【課程亮點】

　　全面了解科學風水的基礎(chǔ)理論，幫你走出風水認識的誤區(qū)；

　　權(quán)威解析中國風水的科學內(nèi)涵及其功能作用；

　　解密當今中國一線開發(fā)商的房地產(chǎn)風水策劃案例及風水銷售制勝秘籍；

　　實戰(zhàn)、實用、實效的風水營銷策劃步驟和方法。


　　【課程對象】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其相關(guān)企業(yè)（顧問公司、經(jīng)紀公司等）的董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、營銷總監(jiān)、營銷顧問、營銷經(jīng)理及營銷策劃人員等


　　【課程大綱】

　　第一講：風水與周易

　　1、走出對風水文化認識的誤區(qū)

　�。◤娜齻�實際案例看地產(chǎn)風水的現(xiàn)實價值）

　　長安8號為什么四易其主

　　劉記者為什么要搬家？

　　香港富商為什么退房？

　　--如何認識風水的作用

　　--從韓國國旗釋義看風水在世界范圍的影響

　　2、周易是中華文化生命力的源頭

　　周易是研究宇宙萬象變化規(guī)律的科學

　　周易是認識論也是方法論

　　風水是周易太極思想及其術(shù)數(shù)理論的延伸

　　--案例：北京紫禁城的風水布局

　　第二講、中國風水學的科學內(nèi)涵

　　一、風水定義

　　--風水是研究和改善人與環(huán)境關(guān)系的人文科學

　　二、風水理論體系的基本內(nèi)容

　　1、天人合一思想；

　　--從老子的“道法自然”到孔孟儒家學說

　　2、太極范存理論；

　　--“一物從來有一身，一身自有一乾坤”。

　　3、場氣導引原則；

　　--場氣和合是萬物生存的最基本條件

　　4、陰陽平衡觀點；

　　--一切事物或現(xiàn)象都存在著相互對立的陰陽關(guān)系。

　　5、五行生克制化；

　　--五行運動規(guī)律對人和環(huán)境的影響

　　6、形意垂象原理；

　　--建筑與建筑環(huán)境的“形勢”和“意向”

　　7、趨吉避兇原則；

　　--普適大眾的傳統(tǒng)文化

　　第三講、風水的功能和作用

　　一、何謂“一命二運三風水”？

　　--風水強調(diào)后天因素的主動性

　　案例：從《了凡四訓》看風水命理，先天因素不是絕對的。

　　二、什么是“風水寶地”？

　　--風水寶地的理想格局

　　案例：中國的三大風水寶地

　　三、風水的功能和作用

　　1、風水能直接影響和改善人的生存狀態(tài)；

　　--案例：一位高中畢業(yè)生考學過程的風水調(diào)理

　　2、風水能調(diào)節(jié)人與環(huán)境的關(guān)系；

　　--案例：一個區(qū)政府機關(guān)的風水布局

　　3、風水最直接的功能是趨吉避兇

　　--案例：小區(qū)布局不當導致環(huán)境失衡

　　第四講、房地產(chǎn)風水策劃和制勝之道

　　1、風水提升無形價值

　　--相鄰的兩個樓盤為何售價高的反而好賣？

　　2、風水迎合大眾心理

　　--為什么越是富裕發(fā)達的地區(qū)，風水的認可度和普及程度越高。

　　3、風水關(guān)注高端客戶

　　--案例：香港富商為什么退房？

　　4、風水打造新的賣點

　　--案例：為什么降價無效，風水有效？

　　5、風水吸引意向眼球

　　--案例：當日售罄不是神話！

　　6、風水縮短銷售周期

　　--案例：為什么該項目價格還沒有最后確定就已經(jīng)預(yù)訂一空？

　　7、風水降低銷售成本

　　--調(diào)查顯示：進行了風水策劃的開發(fā)項目，銷售價位至少可上浮5%-10%，銷售周期可縮短6-10個月。

　　第五講、 房地產(chǎn)開發(fā)常見的風水問題

　　--環(huán)境勘驗失察（地形道路的利用）

　　--規(guī)劃布局不當（立向開門的選擇）

　　--內(nèi)宅設(shè)計缺陷（重點中的重點）

　　--兇煞處理不利（化煞方法不當）

　　--生氣散而不聚（環(huán)境構(gòu)造和空間利用）

　　--審美脫離國情（過于標新立異）

　　第六講、風水住宅的勘驗標準和測評原則

　　1、項目環(huán)境：人天合一、四象成形

　　--外部環(huán)境三要素：自然環(huán)境、人文環(huán)境和人工環(huán)境

　　2、基地勘驗：背山面水、聚氣藏風

　　--何謂“五害”“十敗”之地？如何鑒別地形地貌？

　　3、區(qū)域布局：垂象自然、趨吉避兇

　　--布局要素及開門立向的風水之道

　　4、園林景觀：五行和合、生機旺盛

　　--如何挖掘景觀元素的風水功效？

　　5、戶型結(jié)構(gòu)：和諧端莊、立向從正

　　--戶型設(shè)計缺陷的影響和調(diào)理方法

　　6、園區(qū)道路：內(nèi)柔外剛、內(nèi)外和融

　　--園區(qū)道路的風水禁忌和五行調(diào)理

　　7、大門定向：采光納氣、主次分明

　　--門的功能和定向原則

　　案例：房地產(chǎn)項目的風水節(jié)點處理

　　第七講、銷售過程的風水策劃和實操步驟

　　1、風水評估

　　--通過項目勘察發(fā)掘“風水亮點”

　　2、風水造勢

　　--風水文案的寫作和風水營銷策劃

　　3、風水陪訓

　　--組織對相關(guān)人員的風水知識普及培訓

　　4、風水咨詢

　　--貫穿銷售過程的全案咨詢

　　5、風水服務(wù)

　　--個別風水節(jié)點問題的處理和售后咨詢服務(wù)

　　第八講、風水實操點睛--家居風水布局要點

　　互動環(huán)節(jié)--學員可準備案例，現(xiàn)場分享。

《房地產(chǎn)風水策劃與風水營銷秘籍》課程目的

　　1、給管理者和營銷人員注入風水理念，提高風水策劃能力。

　　2、熟知房地產(chǎn)開發(fā)風水實操全案策劃--從項目選址及環(huán)境勘驗，到小區(qū)綜合布局、開門立向、戶型結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計等相關(guān)環(huán)節(jié)的風水要素和風水調(diào)理方法。

　　3、風水營銷的文案策劃技巧、如何打“風水牌”，營造、構(gòu)建并展現(xiàn)項目的“風水亮點”，吸引意向眼球。

　　4、學會運用風水宣傳造勢，進行風水促銷。



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特色課程

《房地產(chǎn)風水策劃與風水營銷秘籍》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓、整合營銷推廣培訓、云營銷培訓、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、營銷管理、房地產(chǎn)人力資源、狼性營銷、品牌營銷管理、房地產(chǎn)營銷、海外營銷、促銷策劃培訓、

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風水策劃、風水營銷、房產(chǎn)建筑、

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