《2015房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及創(chuàng)新》課程詳情
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【課程背景】
作為典型的高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高產(chǎn)出的資金密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)對(duì)金融市場(chǎng)具有天然的高度依賴，而發(fā)展滯后的房地產(chǎn)融資市場(chǎng)必然會(huì)拖累房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。與此同時(shí)，為了應(yīng)對(duì)融資困局，房地產(chǎn)業(yè)紛紛開(kāi)始探求多元化的融資渠道，房地產(chǎn)融資也成為業(yè)內(nèi)最受關(guān)注的話題。
1、銀行貸款貸不到、企業(yè)上市條件達(dá)不到、民間借貸成本高風(fēng)險(xiǎn)大，還有什么融資渠道?
2、好的融資就是成本最低嗎?怎樣尋找融資的最優(yōu)組合
3、都說(shuō)業(yè)態(tài)決定融資模式，面對(duì)轉(zhuǎn)型下的新業(yè)態(tài)，我該如何選擇融資模式?
4、我的企業(yè)適合私募股權(quán)融資嗎?私募股權(quán)融資與其他融資方式相比有什么優(yōu)點(diǎn)?
5、揭開(kāi)境外融資的面紗，你也可以走出去……
課程將從宏觀政策層面入手，帶領(lǐng)學(xué)員全面了解房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)內(nèi)、國(guó)外金融資本市場(chǎng)和融資策劃問(wèn)題，揭示房地產(chǎn)與金融行業(yè)內(nèi)在聯(lián)系，從中探索房產(chǎn)企業(yè)各類融資渠道存在的問(wèn)題及難點(diǎn)，深度剖析私募融資、境外融資等新模式，解決房企融資難題，拓寬房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)融資渠道的思路與方法。
【課程收獲】
【趨勢(shì)研判】了解我國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀與金融創(chuàng)新的最新趨勢(shì)，勝任于資本致勝時(shí)代
【渠道拓展】拓寬融資思路， 建立持續(xù)順暢的融資體系，提升地產(chǎn)企業(yè)融資能力
【實(shí)務(wù)解析】全面講解房地產(chǎn)企業(yè)融資的最新實(shí)踐方法和渠道，破解地產(chǎn)企業(yè)融資難的瓶頸約束
【培訓(xùn)對(duì)象】
1、房地產(chǎn)公司總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)及融資部經(jīng)理
2、商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)中房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)部門經(jīng)理
【課程大綱】
第一篇 理念篇
一、如何看待融資難？
1、劉永好1000元玩鴿子、鵪鶉起家；
2、馬云3萬(wàn)元投資做翻譯；
3、陳天橋花 50萬(wàn)元玩網(wǎng)絡(luò)游戲；
4、王石倒賣玉米遭被告。
二、融資的本質(zhì)是什么？
1、融資是管理
2、融資是戰(zhàn)略
王石從“加法到減法”，又從“減法到加法”，他到底玩的是什么游戲？
馬云13.5港元玩上市，五年后又以13.5港元玩退市，并且玩得那么認(rèn)真到底是為什么？
朱新禮玩“空手道”--很幽默，玩“金蟬脫殼”--很利索！
3、融資是競(jìng)爭(zhēng)
4、融資是發(fā)展
三、企業(yè)如何正確融資?
1、如何選擇融資渠道與方法?
2、怎樣運(yùn)作才能收到最佳效果?
3、如何規(guī)避融資風(fēng)險(xiǎn)?
案例分析：萬(wàn)科的發(fā)展與資本運(yùn)作
第二篇 渠道篇
融資渠道與方法一：債權(quán)融資
�。ㄒ唬﹪�(guó)內(nèi)銀行貸款
（二）民間借貸融資
�。ㄈ┬庞脫�(dān)保融資
�。ㄋ模┙鹑谧赓U融資
�。ㄎ澹﹪�(guó)外銀行貸款
�。┌l(fā)行債券融資
融資渠道與方法二：股權(quán)融資
（一）股權(quán)出讓融資
�。ǘ┰鲑Y擴(kuò)股融資
�。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)交易融資
�。ㄋ模└軛U收購(gòu)融資
（五）引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資
�。┩顿Y銀行投資
融資渠道與方法三：內(nèi)部融資
�。ㄒ唬┝舸嬗嗳谫Y
（二）資產(chǎn)管理融資
�。ㄈ┢睋�(jù)貼現(xiàn)融資
�。ㄋ模┵Y產(chǎn)典當(dāng)融資
�。ㄎ澹┥虡I(yè)信用融資
融資渠道與方法四：項(xiàng)目融資
（一）BOT項(xiàng)目融資
�。ǘ┬磐许�(xiàng)目融資
�。ㄈ㏄PP項(xiàng)目融資
�。ㄋ模〢BS項(xiàng)目融資
融資渠道與方法五：上市融資
�。ㄒ唬﹪�(guó)內(nèi)上市融資
（二）境外上市融資
�。ㄈ┵I殼上市融資
第三篇 實(shí)務(wù)篇
（一）國(guó)內(nèi)銀行貸款
�。ǘ┙鹑谧赓U
�。ㄈ﹪�(guó)外銀行貸款
案例分析：萬(wàn)科、HI借FDI之名“曲線融資”
�。ㄋ模┌l(fā)行債券融資
（五）股權(quán)出讓融資
�。┊a(chǎn)權(quán)交易融資
案例分析：娃哈哈國(guó)內(nèi)并購(gòu)擴(kuò)張，引來(lái)法國(guó)達(dá)能資本
�。ㄆ撸└軛U收購(gòu)融資
案例：萬(wàn)科并購(gòu)浙江南都，是戰(zhàn)略投資還是融資？
�。ò耍╉�(xiàng)目包裝融資
�。ň牛� BOT項(xiàng)目融資
案例分析：刺桐大橋工程-首例“國(guó)產(chǎn)BOT”
房地產(chǎn)信托融資
1、股權(quán)+回購(gòu)”信托模式
2、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓信托--“無(wú)本取貸”模式
案例分析：聚信匯金地產(chǎn)基金Ⅱ號(hào)集合信托計(jì)劃
PPP（Public-Private-Partnership）模式
案例分析：北京地鐵四號(hào)線PPP融資模式
ABS模式（Asset-Backed-Securities）
案例分析：江蘇吳中集團(tuán)BT項(xiàng)目應(yīng)收款支持受益憑證
�。ㄊ﹪�(guó)內(nèi)上市融資
�。ㄊ澹┚惩馍鲜腥谫Y
（十六）買殼上市融資
案例分析：國(guó)美買殼、上市、套現(xiàn)、進(jìn)入房地產(chǎn)過(guò)程
《2015房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及創(chuàng)新》所屬分類
戰(zhàn)略管理
《2015房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及創(chuàng)新》所屬專題
渠道開(kāi)發(fā)與管理、
企業(yè)創(chuàng)新管理、
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
房地產(chǎn)人力資源、
企業(yè)融資、
中國(guó)式養(yǎng)老地產(chǎn)成功運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新、
商業(yè)模式創(chuàng)新培訓(xùn)、
企業(yè)重組、
房地產(chǎn)營(yíng)銷、
創(chuàng)新能力培訓(xùn)、
投資融資、
《2015房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及創(chuàng)新》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
吳老師
金融學(xué)博士、華夏中小企業(yè)融資協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，中國(guó)社科院中小企業(yè)研究中心理事會(huì)副理事長(zhǎng)，長(zhǎng)期從事企業(yè)投融資、財(cái)務(wù)管理研究工作。曾任中國(guó)社科院中小企業(yè)研究中心投融資研究部主任、美國(guó)埃索石油公司馬來(lái)西亞分公司財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)、北京金鼎湖巨龍旅游開(kāi)發(fā)有限公司（泰國(guó)獨(dú)資）總會(huì)計(jì)師。受聘于北京谷田肥業(yè)有限公司、重慶宏耀建設(shè)集團(tuán)、湖南力邦物流、河南博然集團(tuán)、安徽開(kāi)門紅集團(tuán)等多家企業(yè)顧問(wèn)。國(guó)家銀河培訓(xùn)工程特聘講師；清華大學(xué)、北京大學(xué)、上海理工大學(xué)、北京工商大學(xué)和浙江大學(xué)等高校兼職教授。
經(jīng)常受邀于清華大學(xué)、北京大學(xué)、上海理工大學(xué)、北京工商大學(xué)和浙江大學(xué)等12所高校為各類總裁班、資本運(yùn)營(yíng)班授課；參加全國(guó)各類政府組織的中小企業(yè)投融資論壇和渣打銀行、福布斯中文版、花旗銀行等外資機(jī)構(gòu)舉辦的金融論壇。擅長(zhǎng)中小企業(yè)財(cái)務(wù)管理、中小企業(yè)融資實(shí)務(wù)運(yùn)作、融資風(fēng)險(xiǎn)防范、企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)控制等課程。
《2015房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及創(chuàng)新》報(bào)名服務(wù)流程
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